DEĞERLENDİRME: Asıl dava eser sözleşmesinden kaynaklanan hakediş alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, birleşen davalar birleşen davalı nam ve hesabına yaptırılan eksik ve ayıplı iş bedellerinin tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali isetmine ilişkindir. Taraflar arasında eser sözleşmesi düzenlendiği, davacının yüklenici konumunda olduğu ve defter kayıtları gözetildiğinde iş bedelinin bir kısmının ödenmediği uyuşmazlık konusu değildir. Uyuşmazlık, davacının işi eksik ve ayıplı teslim edip etmediği, ayıplı ve eksik iş bedelinin miktarı, gideriminden davacının sorumlu olup olmadığı, davalının dava dışı kişilerle işin tamamlanması için yaptığı sözleşmelerden doğan bedellerin davacının sorumluluğunda olup olmadığı noktasında toplandığı anlaşılmıştır....

İNCELEME VE GEREKÇE; Asıl dava; davacının iş veren davalının taşeron sıfatıyla taraflar arasında imzalanan sözleşme gereği eksik ve ayıplı imalattan kaynaklı tazminat ile nesafet farkından kaynaklı alacak ve geç ve gereği gibi ifa edilmemesinden kaynaklı tazminat talepleridir....

Davacı, yapılan işlerin bedelinin tam olarak ödediğini ancak davalının bir kısım işleri eksik bıraktığını, bir kısım işleri de ayıplı yaptığını iddia ederek, eksik ve ayıplı işler nedeniyle fazla ödediğini ileri sürdüğü bedelin tahsilini istemiştir. Davacı iş sahibi, iş bedelinin tümünü ödediğini ancak işlerin eksik ve ayıplı yapıldığını bildirmiş olmakla esasen fazladan ödediği iş bedelinin geri verilmesini talep etmektedir. Eksik ve ayıplı işler nedeniyle yapılan fazla ödeme tutarı olup olmadığının tespit edilebilmesi içinse öncelikle taraflar arasında kararlaştırılan iş bedelinin belirlenmesi gerekmektedir. Bu itibarla mahkemece tarafların bu konuda isticvap edilerek, üzerinde anlaşmaya vardıkları bir iş bedeli tutarının olup olmadığı araştırılmalı, böyle bir bedel varsa bu bedelin iş sahibince tümüyle ödenip ödenmediği denetlenmeli, iş bedelinin tümüyle ödendiğinin saptanması durumunda hesaplanan eksik ve kusurlu işler bedelinin tahsiline hükmolunmalıdır....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan arındırılmış şekilde, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması, cezai şartın tahsili, ayıplı ifa nedeniyle satış bedelinin tenzili ve indirim tutarının tahsili, olmadığı taktirde ödenen satış bedelin tahsili ve müspet zararların tazmini istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....

dolayı müvekkilinin uğradığı zararın tespitine, ayıplı işlerin başka firmalarca yapılan kısımların tespitine, bu nedenle ileride arttırılmak üzere şimdilik 11.000,00 TL'nin davalı taraftan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Okulları tarafından kabul edilmemesi, hak ve nesafet kuralları gereğince de kabulünün mümkün olmaması nedeni ile hemen müvekkil şirket yetkilisi tarafından davacı şirketin yetkilisi ... ile irtibata geçildiğini, whatsapp yazışmalarından anlaşılacağı üzere ayıp ihbarının yapıldığını, söz konusu kitaplardaki eksik iş ve ayıplara ilişkin fotoğrafların gönderildiğini, söz konusu kitapların kimisinde ilk sayfanın bulunmadığını, basım hatasından kaynaklı olarak sayfalarında yırtıkların bulunduğunu, kimisinde ise sayfa kenar genişliğinden standardına aykırı bir şekilde pay bırakılarak kesiminin yapıldığını, yapılan bu eksik iş ve ayıp ihbarından sonra yapılan şifai görüşmelerde davacı, eksik iş ve ayıbı kabul ettiğini, bunları gidereceğini söylediğini, ancak bu eksiklikleri gidermediğini, kitaplardaki bu eksik iş ve ayıplar ancak kitapların yeniden standardına ve dizgisine uygun bir şekilde yeniden basılması ile giderilebileceğini, davacının bu eksik iş ve ayıpları gidermemesi nedeni...

Evleri etabındaki elektrik işlerini, malzeme ve işçilik dahil olarak yapımı için davalı şirket ile anlaştığını, davalıya verilen işlerin toplam keşif bedeli KDV hariç 5.069.790,55-TL , ana sözleşmenin KDV hariç keşif bedelinin 2.909.900,00-TL olduğunu, müvekkili şirketin 2017 Mayıs ayında davalıya 2.127.000,00 TL avans ödemesi yaptığını, davalının, bir kısım işleri hiç yapmaması, bir kısım işleri ayıplı yapması ve her halükarda davalının üstlendiği işleri süresinde teslim edememesi sebebi ile müvekkilinin zarara uğradığını, bu nedenle davalı tarafa ihtarname gönderildiğini, davalı taraf, sözleşmedeki sürenin aşılması ve ihtarnameyi almasına rağmen, eksik ve ayıplı işleri tamamlayıp, sözleşmeye uygun bir biçimde işleri müvekkiline teslim etmediğinden müvekkil, eksik ve ayıplı imalatları belgelemek için Büyükçekmece .... Sulh Hukuk Mahkemesi' nin ... D....

Davacı vekili cevap dilekçesinde; yerel mahkeme kararı usul ve yasaya uygun olduğundan davalının istinaf başvurusunun usulden ve esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, eser sözleşmesinden kaynaklı bakiye iş bedelinin tahsili istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı HMK, 6098 sayılı TBK, 6102 sayılı TTK 3. Değerlendirme Dava, eser sözleşmesinden kaynaklı bakiye iş bedelinin tahsili talebine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır....

davası olmadığını, bu sebeple bu yöndeki itirazlar ve yapılan incelemelerin yersiz olduğunu, davalının cevap dilekçesinde afaki ayıp iddiasında bulunduğunu, ayıp iddiasını açıklığa kavuşturmadığını, ispat edecek bir delil sunmadığını, neyin ayıplı olduğu, hangi işin eksik yapıldığı, hangi bina olduğunun dahi açıklanmadığırı, bu sebeple taraflarınca karşı delil dahi sunulamadığını, bir an için davalının iddiasının doğru olduğu, işin müvekkili tarafından yapıldığı ve ayıplı yapıldığı varsayımında dahi, davalı tarafından usulüne uygun ayıp tespiti yapılmadığını, ihbar da bulunulmadığını, bilirkişinin yerinde inceleme yaptığını ve davacının iddia ettiği işlerin iddia ettiği bedelle uyumlu olduğu belirtilmiş ise de işin ayıplı olup olmadığı, işin kimin tarafından yapıldığı veya sonradan başkasına yaptırılıp yaptırılmadığı konusunda bir tespitte bulunmadığını, bilirkişi raporunun mahkemece doğru anlaşılmadığını, hükme esas alınan raporda bilirkişinin yaptığının davalının ayıplı olduğunu ve...

Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda davadan önce davalı tarafça ve taraflar arasındaki eser sözleşmesine konu inşaatı bitirilen taşınmazda ikamet edenlerce yaptırılan delil tespit dosyalarında bilirkişilerce tespit edilen ve davacı sorumluluğunda olan ayıplı işler dikkate alınarak değerlendirme yapılmış ve söz konusu taraflar arasında imzalanan sözleşmelerde yer alan projelerdeki inşaatlar nedeniyle davacının sorumluluğunda olan ayıplı işler hakkında gereken nefaset indirimleri ve ayıp giderim bedelleri tespit edilerek davacı alacağından mahsup edilmiş olup, davalı bilirkişi raporuna bu yönde itiraz etmemiştir. Bu nedenle soyut her hangi bir gerekçe içermeyen salt ayıp bedellerinin düşük belirlendiğine ilişkin istinaf sebebi yerinde değildir....