HD. 2012/3287 Esas, 2013/3446 Karar), delil tespiti ve bilirkişi raporları uyarınca eserin eksik ve ayıplı olduğunun sabit olduğu, götürü bedelden eksik imalat ve ayıp oranında tenzil yapılarak iş bedelinin belirlenmesi gerektiği, buna göre davacının bakiye 85.435,46 TL alacağı bulunduğu, fatura düzenlenmesinin borçluyu temerrüte düşürmeyeceği, alacağın likit ve belirlenebilir olmadığı gerekçesi ile; Davanın kısmen kabulüne, İstanbul Anadolu ......
A.Ş'nin franchising markası "..." conceptine uygun olarak inşaat ve dekorasyon işlerinin yapılması" konusunda anlaşmaya varılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davalının ediminin eksik ve ayıplı olup olmadığı, var ise giderilme bedellerinin ne kadar olduğu hususlarına ilişkindir. Mahkemece davacının eksik ve ayıp iddialarına ilişkin olarak mahallinde tarafların katılımıyla inceleme yaptırılarak inşaat mühendisi ... ve yüksek mimar ...'...
Davacı ve Davalı vekili dilekçeleriyle, bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvurmuş, dosya bu nedenle dairemize gönderilmiştir. Dava dilekçesi ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Dava, taraflar arasında imzalanan 08.04.2021 tarihli sözleşme uyarınca, davacı iş sahibine ait dairenin tadilat, tamirat ve dekorasyon işlerinin davalı tarafından eksik ve ayıplı olarak yapıldığı iddiasına dayalı fazla ödemeden/ayıplı ve eksik iş bedelinden kaynaklı alacağın tahsili için davalı yüklenici hakkında başlatılmış ilamsız icra takibine yapılan itirazın iptali talebine ilişkin olup, bu haliyle taraflar arasındaki uyuşmazlığın ESER(İSTİSNA) sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Dava, ayıplı mal alım-satım sözleşmesinden kaynaklanan alacağın rücuan tahsili istemine ilişkindir.Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 13. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 13. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 15.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı tanığı ... 24/01/2022 tarihli celse beyanında; kendisinin Timtaş firmasında duvar işçisi olarak çalıştığını, davacı firma ile davalı firmanın yaptığı dava konusu yapım işinde kazan dairelerinin eksik bıraktıklarını, yangın sistemleri eksik bırakıldığını, daire montajlarının eksik bırakıldığını, bazılarının hiç takılmadığını, eksik işlerin tamamlanması için 2 personel aldığını ve eksik işlerin tamamlandığını, bilgisinin bundan ibaret olduğunu, ayıp ihbarı veya daire alımı vazgeçilmediği hususunda bilgisinin olmadığını beyan etmiştir, Mahkememizce taraflar arasındaki ihtilaf konusunda tespit yapmak amacı ile Makine Mühendisi, Mali Müşavir ve Nitelikli Hesap Uzmanı tarafından oluşacak bilirkişi heyeti marifeti ile inceleme yapılarak rapor düzenlenilmesine karar verilmiş, 30/05/2022 tarihli sunulan bilirkişi raporunda, davanın, eser sözleşmesinden kaynaklı bakiye iş bedelinin tahsili amacıyla Ankara 12....
Noterliği'nin 23 Kasım 2021 tarihli ve 10103 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile kamera sisteminin çalışması için gerekli tedarik edilmeyen cihaz ve malzemelerin tedarik edilmesi ve ayıplı ve arızalı olan cihaz ve malzemelerin yenileri ile değiştirilmesi talep edilerek aksi halde eksik işlerin 3....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, eser sözleşmesinden kaynaklı itirazın iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 Sayılı HMK, 6098 sayılı TBK, 6102 sayılı TTK 3. Değerlendirme Dava, eser sözleşmesinden kaynaklı itirazın iptali davasıdır. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek yapılmıştır. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalı vekilince istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. Davacı yüklenici, davalı iş sahibidir....
Davacı vekili 14.04.2011 tarihli ferdileştirme sonucu kendisine teslim edilen taşınmazdaki ayıplı imalattan kaynaklı zararın tazminini ve ayrıca ayıplı taşınmaz ile ayıpsız misli arasındaki değer farkının kendisine TBK 219. maddesi uyarınca satım bedelinden indirilerek iadesini istemiştir. 14.04.2011 tarihli ferdileştirme işlemi sonucu taşınmazın davacıya teslim edildiği konusunda uyuşmazlık yoktur. Davacının kooperatif üyesi olduğu ve bu hâliyle ferdileştirme işlemi sonucu kendisine teslim edilen taşınmazı satım sözleşmesi yoluyla edinmediği, bu hâliyle, TBK’nın 219. maddesindeki hükümlerin değil, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerinin taraflara uygulanması gerektiği anlaşılmıştır. Davalı kooperatifin 21.02.2016 tarihli olağan genel kurul toplantı tutanağının 9. maddesinde “davacı üyenin yaptığı harcamaların kendisine ödenmesi hususunda oy birliği ile karar alındığı’’ görülmüştür....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup eksik ve kusurlu iş bedeli ile gecikme tazminatı alacağı tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Dosya kapsamındaki tapu senedi ve protokole göre davacılardan ... dava konusu bağımsız bölümü 21.12.2001 tarihinde davalı yükleniciden tapudan satın almış, 19.01.2002 tarihinde de davacının eşi Mustafa ile davalı yüklenici arasında “yapılacak işler” başlıklı protokol düzenlenmiştir....
işlerin davacıyı ve malikleri mağdur ettiğini, bu durumun davalıya bildirilmesine rağmen sonuç alınamadığını, eksik ve ayıplı işlerin bina sakinleri ve davacı tarafından tutanak ile tespit edildiğini, Kayseri 4....
