Mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu iptali talep edilen 12/02/2012 tarihli kat malikleri toplantısında davacının toplantıya katıldığı, bu nedenle toplantının iptali için davacının çağrı usulsüzlüğüne dayanamayacağı ancak söz konusu toplantıda yönetici seçilmesine ilişkin kararın 634 sayılı KMK.'nın 34. maddesine aykırı olarak yasanın aradığı toplantı nisabı ile gerçekleşmediğinden bu kat malikleri kurulu kararının iptaline, davalının yönetici olduğu dönemde taşınmaz için yaptırılan davaya konu tüm imalatların bedelleri bilirkişi raporları da dikkate alınarak bu konudaki taleplerinin ise reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, kat irtifakı kurulmuş binada, ortak gider alacağına yönelik başlatılan takibe itirazın iptali istemine dayanmaktadır. Duruşma açılmasını gerektiren sebepler bulunmadığından HMK'nın 353 ve 355 maddeleri gereğince inceleme ve müzakereler dosya üzerinden yürütülmüştür. KMK'nun 17/3. maddesinde ise "kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır" düzenlemesine yer verilmiştir. Kayseri 5. Sulh Hukuk Mahkemesince, KMK'nun 17/3. maddesi gereği, gerek takip tarihi gerekse keşif tarihi itibariyle anataşınmazın üçte ikisinin fiilen kullanılıp kullanılmadığı araştırılmış ve yapılan keşif ve yazışmalar nihayetinde üçte ikilik kullanımın olmadığı belirlenmiştir. Hal böyle iken kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanmayacağı (Yargıtay 17....
gerektiği, bu sebeple KMK. 33 maddede sayılan dava hak düşüm sürelerinin uygulanamayacağı, 4 nolu kanalizasyon sistemi hakkında ise yaşanan güçlüklerin halli hakkında alınan kararla davacının korunmaya değer bir menfaatinin zedelenmediği, kararın yetkili kurulda alınmış bir karar olduğu, davacının bu kararın iptali yönünde talebinin hakkı olmadığı, 6 nolu bütçe hakkında kararın ise 3 nolu karara butlan sonuçlarının bağlanması halinde rıhtım ve iskele masrafları için bütçe kararının da iptal edilmesi gerektiği, aksi takdirde bu talebininde reddinin gerektiği gerekçeleri ile dahili davacı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Özel Daireler arasında meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu'nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, KMK gereğince aidat alacağının tesbiti istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 3.Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : 3. Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 31.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı vekili KMK 33.maddesine göre hakimin müdahelesi ile siteye ait karar defterlerinin davalılardan alınarak müvekkiline verilmesini talep etmiş ise de; KMK 33/2 maddesi emredici hükmünde, Hakim ilgilileri dinledikten sonra Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına göre derhal kararını verir hükmü gereğince davacı tarafından dosyaya ibraz edilen 26/06/2019 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının, yönetim planı 12 ve 14.maddeleri ile KMK'nu 29.maddesinde belirtilen emredici hükmüne uygun olarak olağanüstü genel kurulun toplanmaması ve T4 yöneticisi olan davalı T5'nın yönetici seçildiği kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verildiğine dair herhangi bir karar da ibraz edilmemesi" gerekçesiyle davanın reddine, davacı tarafın KMK 33.maddesi gereğince site yönetimine ait defterlerin davalılardan alınarak davacıya verilmesine ve KMK 33.maddesi gereğince hakimin müdahelesi talebinin reddine karar verilmiştir....
Davacı vekili KMK 33.maddesine göre hakimin müdahelesi ile siteye ait karar defterlerinin davalılardan alınarak müvekkiline verilmesini talep etmiş ise de; KMK 33/2 maddesi emredici hükmünde, Hakim ilgilileri dinledikten sonra Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına göre derhal kararını verir hükmü gereğince davacı tarafından dosyaya ibraz edilen 26/06/2019 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının, yönetim planı 12 ve 14.maddeleri ile KMK'nu 29.maddesinde belirtilen emredici hükmüne uygun olarak olağanüstü genel kurulun toplanmaması ve T4 yöneticisi olan davalı T5'nın yönetici seçildiği kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verildiğine dair herhangi bir karar da ibraz edilmemesi" gerekçesiyle davanın reddine, davacı tarafın KMK 33.maddesi gereğince site yönetimine ait defterlerin davalılardan alınarak davacıya verilmesine ve KMK 33.maddesi gereğince hakimin müdahelesi talebinin reddine karar verilmiştir....
Somut olayımızda da bu uygulamanın yapılması gerekmektedir. 5237 sayılı TCK nun fikri içtimaı düzenleyen 44. maddesinin olayda uygulama yeri de yoktur. 3- 5607 sayılı KMK nun 3/5 ve 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddelerinde tanımlanan suçlar, ticari amaçla işlenen seçimlik hareketli suçlardır. Her iki maddedeki seçimlik hareketlere yakından baktığımızda 5607 s. KMK nun 3/5 maddesinde sayılan seçimlik hareketlerden “satın alma” fiili 4733 sayılı Kanunda seçimlik hareket olarak sayılmamıştır. Herhangi bir olayda, yabancı menşeli kaçak sigaraları – diğer tütün mamullerini ticari amaçla satan ve ticari amaçla alan kişiler, bu fiili işlerken birlikte yakalanabilirler. Sayın Çoğunluğun görüşüne göre böyle bir olayda, ticari amaçla söz konusu eşyayı satan kişi hakkında 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddesine göre, bu eşyaları ticari amaçla satın alan kişi hakkında ise 5607 sayılı KMK nun 5/3 maddesine göre işlem yapılması gerekecektir. Var sayılan böyle bir olayda fiile konu eşya aynıdır....
Somut olayımızda da bu uygulamanın yapılması gerekmektedir. 5237 sayılı TCK nun fikri içtimaı düzenleyen 44. maddesinin olayda uygulama yeri de yoktur. 3- 5607 sayılı KMK nun 3/5 ve 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddelerinde tanımlanan suçlar, ticari amaçla işlenen seçimlik hareketli suçlardır. Her iki maddedeki seçimlik hareketlere yakından baktığımızda 5607 s. KMK nun 3/5 maddesinde sayılan seçimlik hareketlerden “satın alma” fiili 4733 sayılı Kanunda seçimlik hareket olarak sayılmamıştır. Herhangi bir olayda, yabancı menşeli kaçak sigaraları – diğer tütün mamullerini ticari amaçla satan ve ticari amaçla alan kişiler, bu fiili işlerken birlikte yakalanabilirler. Sayın Çoğunluğun görüşüne göre böyle bir olayda, ticari amaçla söz konusu eşyayı satan kişi hakkında 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddesine göre, bu eşyaları ticari amaçla satın alan kişi hakkında ise 5607 sayılı KMK nun 5/3 maddesine göre işlem yapılması gerekecektir. Var sayılan böyle bir olayda fiile konu eşya aynıdır....
Somut olayımızda da bu uygulamanın yapılması gerekmektedir. 5237 sayılı TCK nun fikri içtimaı düzenleyen 44. maddesinin olayda uygulama yeri de yoktur. 3- 5607 sayılı KMK nun 3/5 ve 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddelerinde tanımlanan suçlar, ticari amaçla işlenen seçimlik hareketli suçlardır. Her iki maddedeki seçimlik hareketlere yakından baktığımızda 5607 s. KMK nun 3/5 maddesinde sayılan seçimlik hareketlerden “satın alma” fiili 4733 sayılı Kanunda seçimlik hareket olarak sayılmamıştır. Herhangi bir olayda, yabancı menşeli kaçak sigaraları – diğer tütün mamullerini ticari amaçla satan ve ticari amaçla alan kişiler, bu fiili işlerken birlikte yakalanabilirler. Sayın Çoğunluğun görüşüne göre böyle bir olayda, ticari amaçla söz konusu eşyayı satan kişi hakkında 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddesine göre, bu eşyaları ticari amaçla satın alan kişi hakkında ise 5607 sayılı KMK nun 5/3 maddesine göre işlem yapılması gerekecektir. Var sayılan böyle bir olayda fiile konu eşya aynıdır....
Somut olayımızda da bu uygulamanın yapılması gerekmektedir. 5237 sayılı TCK nun fikri içtimaı düzenleyen 44. maddesinin olayda uygulama yeri de yoktur. 3- 5607 sayılı KMK nun 3/5 ve 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddelerinde tanımlanan suçlar, ticari amaçla işlenen seçimlik hareketli suçlardır. Her iki maddedeki seçimlik hareketlere yakından baktığımızda 5607 s. KMK nun 3/5 maddesinde sayılan seçimlik hareketlerden “satın alma” fiili 4733 sayılı Kanunda seçimlik hareket olarak sayılmamıştır. Herhangi bir olayda, yabancı menşeli kaçak sigaraları – diğer tütün mamullerini ticari amaçla satan ve ticari amaçla alan kişiler, bu fiili işlerken birlikte yakalanabilirler. Sayın Çoğunluğun görüşüne göre böyle bir olayda, ticari amaçla söz konusu eşyayı satan kişi hakkında 4733 sayılı Kanunun 8/4 maddesine göre, bu eşyaları ticari amaçla satın alan kişi hakkında ise 5607 sayılı KMK nun 5/3 maddesine göre işlem yapılması gerekecektir. Var sayılan böyle bir olayda fiile konu eşya aynıdır....
