Anlaşma sağlanamamasında Belediyemize atfedilebilecek bir kusur söz konusu olmadığını, davalı ile uzlaşma sağlanamaması nedeniyle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca ekteki bilgi ve belgelerle taşınmazın bedeline ilişkin müvekkil idarece yaptırmış bulunan kiymet takdir komisyon raporlarında yer alan yazılı bedellerde dikkate alınarak dava konusu taşınm azın kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın müvekkil idare adına tesciline karar verilmesi istemiyle mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğduğunu bu nedenle bahse konu taşınmazların bedellerinin tespiti ile idareleri lehine tescilini dava ve talep etmiştir. Davalı cevap dilekçesinde özetle; Öncelikle kamulaştırma işlemlerine başlanmış olup, uzlaşma yoluna gidildiğini, ancak davacı T1 belirlediği kamulaştırma bedeli, müvekkile ait taşınmazın ve emsal taşınmazların piyasa bedelinin çok çok altında olduğunu, işbu sebeple bu denli düşük bir teklif üzerinde anlaşma olanağı bulunmadığından uzlaşma sağlanamamıştır....
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ TALEP: İhtiyati haciz isteyen vekili, müvekkili şirket ile borçlu arasında 09.07.2018 tarihinde “Sermaye Piyasası Araçları Alım-Satımına İlişkin Aracılık Sözleşmesi” ve 08.11.2018 tarihinde "Kredili Menkul Kiymet İşlemleri Sözleşmesi" imzalanarak borçlu adına İstanbul Merkez Şube'de ... numaralı hesap açıldığını, borçlunun, müvekkil şirketin İstanbul Merkez Şubesi aracılığı ile kullandırılan kredi ile 24.05.2021 tarihinde, ... hisse senedi almış ancak satın aldığı hisselerin bedelini, takas günü olan 26.05.2021 tarihinde ödemesi gerektiği halde müvekkile ödemediğini, 26.05.2021 tarihinde müvekkil şirkette kayıtlı e-posta adresine “Temerrüt Bakiyesi Hk" konulu e-posta gönderildiğini, bu bildirimden başka, borçluya 26.05.2021- 28.05.2021 tarihleri arasında da “Temerrüt Bildirimidir” ve “Özkaynak Tamamlama Bildirimidir” başlıklı e-postalar da gönderilerek, temerrüde düştüğü ve eksik özkaynak tamamlaması gerektiğinin bildirildiğini, borçlunun hesabındaki...
Maddesi 6459 sayılı maddesi ile eklenen hüküm uyarınca dava 4 aylık süre içerisinde sonuçlandırılmadığından; Kamulaştırma bedeline dava tarihinden 4 ay sonrası olan 19/07/2020 tarihinden karar tarihine kadar işleyen yasal faizlerin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE, Dava konusu taşınmazın tapu kaydında haciz veya ipotek olması durumunda, haciz ve ipoteğin kamulaştırma bedeline YANSITILMASINA, Yargılama giderlerinin davacı idare üzerinde bırakılarak davalı yararına maktu vekalet ücreti takdirine" dair hüküm tesis etmiştir. Kararı her iki taraf vekili de istinaf etmiştir....
Maddesi 6459 sayılı maddesi ile eklenen hüküm uyarınca dava 4 aylık süre içerisinde sonuçlandırılmadığından; Kamulaştırma bedeline dava tarihinden 4 ay sonrası olan 19/07/2020 tarihinden karar tarihine kadar işleyen yasal faizlerin davacıdan alınarak davalıya VERİLMESİNE, Dava konusu taşınmazın tapu kaydında haciz veya ipotek olması durumunda, haciz ve ipoteğin kamulaştırma bedeline YANSITILMASINA, Yargılama giderlerinin davacı idare üzerinde bırakılarak davalı yararına maktu vekalet ücreti takdirine" dair hüküm tesis etmiştir. Kararı her iki taraf vekili de istinaf etmiştir....
Maddesi; “15 inci madde uyarınca oluşturulacak bilirkişi kurulu, kamulaştırılacak taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yere mahkeme heyeti ile birlikte giderek, hazır bulunan ilgilileri de dinledikten sonra taşınmaz mal veya kaynağın...e) KAMULAŞTIRMA TARİHİNDEKİ RESMİ MAKAMLARCA YAPILMIŞ KIYMET TAKDİRLERİNİ...Esas tutarak düzenleyecekleri raporda bütün bu unsurların cevaplarını ayrı ayrı belirtmek suretiyle ve ilgililerin beyanını da dikkate alarak Sermaye Piyasası Kurulu tarafından kabul edilen değerleme standartlarına uygun, gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değerini tespit ederler. TAŞINMAZ MALIN DEĞERİNİN TESPİTİNDE, KAMULAŞTIRMAYI GEREKTİREN İMAR VE HİZMET TEŞEBBÜSÜNÜN SEBEP OLACAĞI DEĞER ARTIŞLARI İLE İLERİSİ İÇİN DÜŞÜNÜLEN KULLANMA ŞEKİLLERİNE GÖRE GETİRECEĞİ KAR DİKKATE ALINMAZ…” şeklinde olduğunu belirterek kararının kaldırılarak kamulaştırma bedeline karar verilmesini talep etmiştir....
Davalı T5 ve diğerleri vekili cevap dilekçesinde özetle; kamulaştırılacak taşınmazın kiymet takdir raporunda belirtilen bedeli kabul etmediklerini, taşınmazın mahallinde yeniden keşif yapılarak değerinin tespit edilmesi ve bilirkişilerce yapılacak tespite esas olmak üzere,mahkemece dosyaya celp edilen emsal taşınmazların değerlerinin ve taşınmazın imar durumunun bu değerlendirmede gözönünde bulundurulmasını istediklerini bildirmiştir....
Kat 21 nolu bağımsız bölümün de kamulaştırılması gerekmektedir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümleri uyarınca kamulaştırma işlemlerine başlanmış, T1 Kiymet Takdir Komisyonu tarafından, taşınmazın bedeli 117.111, 90 TL olarak belirlenmiştir. Kıymet Takdir Komisyon raporu düzenlenmesi üzerine davalıya tebliğat yapılarak 15 gün içinde taşınmazı anlaşma yoluyla T1'ne satmak veya satmamak konusundaki iradelerini bildirmeleri istenmiştir. Davalı satın alma usulüyle kamulaştırmaya yanaşmamıştır. Bu sebeple dava yoluyla kamulaştırma yoluna gidilmesi zaruriyeti hâsıl olmuştur. Satın alma usulüyle kamulaştırma yapılmasının mümkün olmaması karşısında açtığımız davamızı, yapılacak keşif ve bilirkişi incelemeleriyle kamıtlayacağız. Buna göre söz konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespili ve ağaçların müvekkil Belediye'ye aidiyetine karar verilmesi için Mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğmuştur....
Tüm bu nedenlerle açılan davanın reddine karar verilmesi gerekmektedir...." şeklinde açıklanan gerekçeleriyle, "Hacizlerin kaldırılması talebi bakımından: açılan davanın reddine, kıymet takdirine yönelik itiraz bakımından: açılan davanın reddine" karar verildiği görülmüştür....
N:1/6 Kocaeli Merkez/ KOCAELİ VEFAT EDEN DAVACI : CEMAL YAVUZ - DAHİLİ DAVACILAR : 2- MUSTAFA YAVUZ : 3- KIYMET BEKTAŞ : 4- KEMAL YAVUZ : 5- LEYLA TİRYAKİ : 6- HAKAN YAVUZ VEKİLLERİ : Av. AHMET BARIŞ OKCU - Karabaş Mah.Yürüyüş Yolı Şehit Musa Sok.Seval Apt.No:3 K:2 D:6 İzmit / KOCAELİ Av. MUSTAFA OKCU - Karabaş Mah. Yürüyüş Yolu Şehit Musa Sk. Seval Apt. N:1/6 Kocaeli Merkez/ KOCAELİ DAVALILAR : 1- YASEMİN ÖZKARAASLAN - Serdar Mah. Serdar Bayırı Sk. No:157 İç Kapı No:2 İzmit / KOCAELİ 2- YILDIZ ÇETİNKAYA - Süleymaniye Mah. Süleymaniye Merkez Mevkii Küme Evleri No:50 İzmit / KOCAELİ : 3- ZEHRA YAVUZ - Durhasan Köyü İzmit / KOCAELİ : 4- CEMAL YAVUZ - Durhasan Köyü İzmit / KOCAELİ 5- HATİCE PORTAKAL - Eseler Mah. Portakallar Sk. No:13 İzmit / KOCAELİ VEKİLLERİ : Av. ALATTİN ÇAKMAK - [16517- 15761- 74900] UETS Av....
Bölge Müdürlüğünce yapılan Isparta-Keçiborlu İl Yolu İsparta-Baladız(Gümüşgün) Km: 5- 4500- 114335 arasında kalan Çünür köyü 3738 parsel sayılı 1.680,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın 489,00 m”'sinin kamulaştırıldığı, taşınmazın kiymet takdirinin yapıldığı ve kamulaştırma bedelinin Ziraat Bankası Antalya Şubesine 08.12 1992 tarih ve 48967 yevmiyesi ile kamulaştırma tarihindeki taşınmaz maliki T1 kamulaştırma tebligatının gönderildiği, ancak mahalle muhtarının Mustafa Öztop'un beyanına göre muhatabın yurt dışında işçi olarak çalıştığı belirtildiğinden tebliğinin yapılamadığı, iade edildiği, daha sonra kamulaştırılan kısmına 140 ada | parsel numarası alındığı, kamulaştırma bedelinin 14 670,000 TL Ziraat Bankası Antalya Şubesinin 08.12.1902 tarih ve 687 sayılı talimatla hesabına taşınmaz maliki adına depo edildiği ve böylelikle kamulaştırma işlemleri o dönemdeki mevzuat hükümleri gereği usulüne uygun tamamlandığı, davacı T1 kamulaştırma tarihinde de taşınmazın maliki olduğu, dava konusu taşınmazın...
