"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iktisap ve mesken ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, 02.07.2014 tarihinde yeni iktisap ettiği dava konusu taşınmazda (10 nolu Daire) kiracı sıfatıyla oturduğunu iddia ettiği davalının, 22.07.2014 tarihinde tebliğ edilen ve yeni iktisabı ile mesken ihtiyacına dayalı tahliye isteğinin bildirildiği ihtarnameye rağmen, davalı tarafca kiralananın tahliye edilmediği iddiasıyla, davalının tahliyesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/489 KARAR NO : 2020/1578 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVALIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/12/2019 NUMARASI : 2018/486 ESAS - 2019/1025 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil şirketin davalının icarında bulunan dükkanın bulunduğu Ayvalık Tapu Sicilinde Sakarya mahallesi 352 ada 20 parsel numaralarında kayıtlı binayı 10 Kasım 2017 tarihinde satın aldığını, davalıya Ayvalık 1....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Tavas Sulh Hukuk Mahkemesinin 12/02/2020 tarih ve 2018/587 Esas - 2020/201 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı T1 vekili Av. T3 Av. T2 17/07/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil derneğe ait Denizli ili, Tavas ilçesi, Samanlık Mahallesi Hükümet Caddesi, Kızılay Pasajı No: 9 adresinde bulunana taşınmaza ilişkin 10/07/1998 tarihinde düzenlenen 1 yıl süreli kira sözleşmesi gereği taşınmazın davalıya kiralandığını, ancak 1 yıl sürenin sonunda örtülü olarak aynı şartlarla kira ilişkisine devam edilmiş olması nedeniyle kira sözleşmesinin belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüştüğünü, davalının sürekli kirayı geciktirmiş olması nedeniyle icra takiplerine başladıklarını ve halen davalının 8.800,00TL kira borcu bulunduğunu, sözleşmenin feshi nedeniyle kiralananın tahliyesi için Ankara 33....
Dava iki haklı ihtar sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece İ.İ.K'nun 269/a maddesi gereğince kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilikçesinde davalı aleyhine başlatılan iki ayrı icra takibinden söz ederek, 26/06/2015 tarihinde biten kira döneminde, kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle iki haklı ihtar nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı ödeme sebebiyle davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava dilekçesinde davaya dayanak yapılan ... Batı .... İcra ... Müdürlüğünün 32015/23783 takip sayılı dosya içeriğine göre kesinleşen icra takibi sebebiyle, borcun ödenmediğinden bahisle kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. Davacının talebi Türk Borçlar Kanununun 352/... maddesi gereğince iki haklı ihtar sebebiyle kiralananın tahliyesi istemidir. Bu talep özel yetkili icra mahkemesinde değil Sulh ... mahkemesinde açılıp, yürütülmesi gereken dava çeşididir....
Davacılar tarafından sözleşmede kararlaştırılan sürenin dolmuş olması nedeniyle kiralananın tahliyesi talep edilmiş ise de; taşınmazın dükkan olarak kiralandığı, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeye göre çatılı işyeri olduğu anlaşılmaktadır. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesinde de konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin ancak on yıllık uzama süresi sonunda bildirim yoluyla kira sözleşmesine son verebileceği belirlenmiştir. Aynı Kanun'un 350. ve müteakip maddelerinde ise, kira sözleşmesinin hangi hallerde dava yoluyla sonlandırılacağı; TBK'nun 354. Maddesinde de dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümlerin kiracı aleyhine değiştirilemeyeceği düzenlenmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/09/2020 NUMARASI : 2020/29 ESAS 2020/681 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; dava konusu Osmangazi Mah. Abdulkadir Aksu Bulvarı Nijmegen Cad No:1 Şehitkamil/Gaziantep adresinde bulunan iş yeri olarak kullanılan taşınmazda davalının 20 yılı aşkın süredir kiracı olarak bulunduğunu, davalıya karşı Gaziantep 15....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2647 KARAR NO : 2023/1358 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAŞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2021 NUMARASI : 2021/193 ESAS 2021/279 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Kaş Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 02/06/2021 tarih ve 2021/193 Esas 2021/279 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya İli, Kaş İlçesi, Çerçiler Mahallesi, 5.Sokak, No:4 adresindeki taşınmazın müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu, bu adresin kiralanmasına ilişkin olarak müvekkili ile davalı taraf arasında 20/02/2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin icra edildiğini, kira sözleşmesinin süresinin 1 yıl olduğunu ve yenilendiğini, davalının söz konusu adreste kiracı olarak ikamet ettiğini, davalının son zamanlarda gece vakti aşırı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı vekili dava dilekçesinde kiralananın tahliyesi ile 34.600 TL birikmiş kira alacağının ve 40.000 Euro tazminatın davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davalı kiracının kiralanandan tahliyesine, 34.600 TL kira alacağının ve 40.000 Euro tazminatın dava tarihindeki karşılığı olan 89.516 TL cezai şartın davalılardan tahsiline karar verilmesi üzerine hüküm davalı kefiller ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi ve alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir....
