SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2022 NUMARASI : 2021/1946 E 2022/1816 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili tarafından verilen dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket,05.12.2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle, müvekkile ait Düz Mah. Becelgen Sk.N0:3/1 Altınordu /ORDU adresinden bulunan işyerinde halen kiracı olarak bulunduğunu, davalı ödemekle yükümlü bulunduğu aylık kira bedellerini ödememesi üzerine,ilişik sunulan Ordu 4....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1196 KARAR NO : 2023/749 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVALIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/01/2022 NUMARASI : 2020/294 ESAS 2022/32 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının Fevzipaşa-Vehbibey Mh. Barbaros Cd. No:35/A nolu mecurda kiracısı olduğunu, davalıya kira süresinin bitim tarihi olan 05/05/2020 tarihinden itibaren sözleşmenin yenilenmeyeceği ve kiralananı tahliye etmesi gerektiğini 21/02/2020 tarihli ihtarnameyle bildirdiğini, buna rağmen davalının kiralananı tahliye etmediğinden dolayı davalının mecurdan tahliye edilmesine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin de karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Takibin itiraza uğraması Borçlar Kanunu’nun 260.maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemesinden kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesinin istenmesine engel değildir. İhtarlı ödeme emri ihtarname yerine geçeceğinden bu şekilde dava açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Davalı, kira borcunu yasal otuz günlük sürede ödediğini kanıtlayamadığına göre, mahkemece, davanın kabulüne ve kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeden yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir. 2- Davacı vekilinin, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı vekili, davalı hakkında, T.......... 2. İcra Müdürlüğü’nün 2008/5348 sayılı takip dosyasından 6.6.2008 tarihinde başlattığı icra takibi ile aylık 300.Euro’dan Temmuz 2007-Haziran 2008 arası aylar kira bedelini istemiş, davalı, 7.8.2008 tarihinde ödeme emrinin tebliğinden sonra kira borcunu ödemiştir. Bu ihtar haklıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 15/12/2009 başlangıç tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesine göre kiralananın kullanım şekli otel olarak belirtilmiş, yıllık kira miktarı ise 65.000,00 Euro olarak kararlaştırılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesine aykırılık ve fuzuli işgal nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/225 KARAR NO : 2023/530 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İSKİLİP SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2022 NUMARASI : 2022/9 E 2022/590 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı taraf dava dilekçesinde özetle; Mülkiyeti davacıya ait olan Çorum ili İskilip ilçesi Bahabey Mah. 224 ada 17 parsel sayılı taşınmazda bulunan (Bahabey Mah. Akşamseddin Cad....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2183 KARAR NO : 2022/282 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KARACABEY SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2021 NUMARASI : 2019/974 ESAS 2021/205 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının kiralanan taşınmazı 30.9.2016'da maliki Mustafa Yavaş'tan aldığını, almadan önce, taşınmazın eski maliki ile davalının mirasbırakan eşi Fevzi Yavaş arasında taşınmazla ilgili sözlü kira sözleşmesi akdedildiğini, davalıya Bursa 1. Noterliğinin 5167 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile taşınmazı yasal süre içerisinde tahliye etmesinin ihtar edildiğini, taşınmazını işyeri açmak amacıyla kullanmak istendiğini beyanla, davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2020 NUMARASI : 2018/590 2020/277 DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : İskenderun 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 10/03/2020 tarih ve 2018/590 Esas, 2020/277 sayılı kararına karşı davalı vekilinin istinaf başvurusu Adana Bölge Adliye Mahkemesi 9. Hukuk Dairesi'nin 10.11.2020 tarih 2020/1266 Esas 2020/959 Karar sayılı görevsizlik kararı ile gönderilmekle yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacı ile davalı arasında 07/05/2012 tarihinde, 15/05/2012 başlangıç tarihli, 6 yıl müddetli imzalanan kira sözleşmesinin süresinin 15/05/2018 tarihinde dolduğunu, davacı müvekkilinin davaya konu taşınmazı kendi ihtiyacı için kullanmak istediğinden davalı tarafa İskenderun 2....
Borçlar Kanununun kapsamına giren yerlerin tahliyesi için feshi ihbar yeterli olup, başka bir sebep aramaya gerek yoktur. Olayımıza gelince; Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1/5/2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz arsa vasfında olup bu haliyle Borçlar Kanununa tabidir. Belli süre ile akdedilen sözleşme Borçlar Kanununun 263. maddesi gereğince, kiralananın kullanılmasına devam olunduğu için sözleşme süresiz bir müddet için yenilenmiş sayılır ve Borçlar Kanununun 262. maddesinde gösterilen sürelere uyulmak suretiyle feshedilir....
