DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (6570 Sayılı Yasadan Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti müvekkil belediyeye ait Samsun ili, İlkadım ilçesi, Pazar Mahallesi Belediye Saray altı Dükkanları 4 nolu dükkanın yapılan ihale sonucu 01/08/1985 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıların miras bırakanı Fatma Canan Hamuloğlu'na kiralandığını, kira sözlemesinin 21/12/1986 tarihinde sona erdiğini, ancak davalı taşınmazın kira sözleşmesinin yıllık olarak yenilenmesi yolu ile kullanmaya devam ettiğini, kiracı Fatma Canan Hamuloğlu'nun 30/11/1998 tarihinde vefat etmesinden sonra da taşınmazı mirasçılarının kira ödeyerek kullanmaya devam ettiğini, 5393 sayılı belediye Yasa'nın 15 maddesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Yasası'nın 75.maddesinin belediye taşınmazları hakkında da uygulanacağı hükme bağlandığını, bu yasa maddesinin yürürlüğe girdiği tarih olan 13/07/2005 tarihi itibariyle...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Dava, 6570 Sayılı Yasadan kaynaklanan tahliye istemidir. 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz incelemesi görevi Yargıtay Yüksek 6. Hukuk Dairesine ait olup, Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 6. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 21/01/2008 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Dava, 6570 Sayılı Yasadan kaynaklanan Tahliye istemidir. 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay Yüksek 6. Hukuk Dairesine ait olup, Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 6. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 21/01/2008 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Dava, 6570 Sayılı Yasadan kaynaklanan tahliye istemidir. 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay Yüksek 6. Hukuk Dairesine ait olup, Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 6. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 21/01/2008 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 20.02.2017 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 20.01.2017 tarih, 2017/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 24/02/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı kiracı, kira sözleşmesi sona ermeden davalı belediyeye başvurarak kira sözleşmesinin uzatılmasını istediği, davalının 21.6.2006 tarihli yazısı ile kira sözleşmesinin uzatılmasının kabul edilmediğini, kira süresi sonunda kiralananın boşaltılmasını istediği, davacının kiralananın 6570 sayılı kanuna tabi olup,yargı kararı olmadan tahliye istenemeyeceği, 2886 sayılı kanunun uygulanamayacağı gerekçesi ile yaratılan çekişmenin giderilmesi talebiyle bu dava açılmıştır. 13.7.2005 tarihinde yürürlüğe giren, 5393 sayılı Belediye Kanununun 15. maddesinin 3. fıkrasının 2. cümlesi ile “2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. maddesi hükümleri belediye taşınmazları hakkında da uygulanır” hükmünü getirmiştir. Yeni yasanın bu açık ve net hükmü karşısında belediyelere ait taşınmazların kira sözleşmelerinde 6570 sayılı kanunun 11. maddesinin uygulanması ve kira sözleşmelerinin kendiliğinden bir yıl uzama olanağı yoktur....
Bu madde önceleri sadece Hazine tarafından bu kanun hükümlerine göre kiraya verilen taşınmazlar hakkında uygulanırken, 13.07.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5393 Sayılı Belediye Kanun'unun 15/p-3 maddesi hükmüyle Belediyeye, 5538 Sayılı Kanunun 26/b maddesi uyarınca İl Özel İdarelerine ve son olarak 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi uyarınca Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar hakkında da uygulanması öngörülmüştür. Bu madde ile adı geçen kurumlara kiralananın tahliyesi konusunda bir ayrıcalık tanınmıştır. Yasal süre bitiminden itibaren ecrimisil alınacağı hüküm altına aldığından, 2886 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca usulüne uygun yeni bir sözleşme yapılmadıkça kiracıyı fuzuli şagil kabul etmek gerekir....
ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan takibe itiraz edilmemesi, kira parasının da yasal süresi içinde ödenmemesi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davaya konu .... İcra Müdürlüğünün 2012/.... E. sayılı dosyasının genel haciz yolu ile takibe konu edilen aidat alacaklarına ilişkin olduğundan bahisle tahliye talep edilemeyeceğinden davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından, davaya konu takip dosyasının mahkemece incelenen takip dosyası olmadığından bahisle temyiz etmiştir. Davacı alacaklı, dava dilekçesinde, İstanbul 33. İcra Müdürlüğünün 2012/.......
Bu durumda davacının davalı ... ile olan kira ilişkisi ihale ile tesis edilen ilk kira sözleşmesinin devamı niteliğinde olup, 5737 sayılı Kanun'un 79/c maddesi gereğince Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazlarda 2886 sayılı Yasanın 75. maddesi kapsamına alındığından değişikliğin yürürlüğe girdiği 27.02.2008 tarihinden itibaren davaya konu taşınmaz hakkında da 2886 sayılı Yasanın 75. maddesinin uygulanması gerekir. Bunun sonucu olarak kira ilişkinin 6570 sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca yıldan yıla yenilenmesi olanağı kalmadığından davacı kiracı fuzuli şagil durumuna düşmüştür. Bu itibarla, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren kiraya verilen yerin 6570 Sayılı Yasa ya da Borçlar Kanun'una tabi olup, olmadığına bakılmaksızın mahkemeden veya mülki amirden tahliyesi istenebilir....
