"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesinin 4.maddesinin ihlal edilmesi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davaya ve icra takibine dayanak olan yazılı kira sözleşmesi 15.08.2005 başlangıç tarihli ve 5 yıl sürelidir. Sözleşmenin özel şartlar kısmının 4.maddesinde "aynı dönem içerisinde kira bedelinin iki ay ödenmemesi halinde, ödenmeyen aydan, dönem kirasının sonuna kadar olan kira bedelleri muacceliyet kesbedeceği gibi bu hal taşınmazın tahliyesi sebebidir" şartı kararlaştırılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, inkar tazminatına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı kiraya veren tarafından 01.10.2010 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesine istinaden davalı ... ve borçlu .... hakkında icra takibi başlatılmıştır. Ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu ...borca itiraz etmemiş, davalı Borçlu ... nun ise borca itiraz etmesi nedeniyle, davacı alacaklı sadece itiraz eden borçlu ... hakkında itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni" DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan takibe itiraz edilmemesi yasal süresi içerisinde de ödeme yapılmaması nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ödeme emrinin usulsüz tebliğ edildiğinden bahisle temerrüt oluşmadığından davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı tarafça, alacaklı tarafından davalı kiracı hakkında yapılan takibe itiraz edilmediği ve ödemede bulunulmadığı, bu şekilde takibin kesinleştiği iddia edilerek 17.02.2015 tarihinde kiralananın tahliyesi istemi ile dava açılmıştır. Davalı vekili, davacı ile müvekkilinin anlaşmalı şekilde boşandıklarını, tarafların boşanmaya karar verdiklerinde el yazısı ile protokol imzaladıklarını, anlaşma ile tahliyesi istenilen taşınmazda müvekkilinin oturmasının kararlaştırıldığını, müvekkilinin taşınmazda kiracı olmadığını ve herhangi bir kira borcunun da bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacı ile davalının karı koca olduğu, tarafların anlaşmalı olarak 25.08.2014 tarihinde boşandıkları, davacı ile davalı arasında kira sözleşmesi bulunmadığının anlaşıldığı gerekçesiyle davacının tahliye isteminin reddine karar verilmiştir. Davalı tarafından itiraz edilmediğinden takibin kesinleştiği icra dosyasından anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, 2014 yılı Şubat, Mart ayları kira bedellerinin, keşide edilen ihtara rağmen davalı tarafından yasal sürede ödenmediğinden bahisle kiralananın tahliyesi ve Şubat, Mart, Nisan 2014 ayları kira bedelleri toplamı 18.054 TL.nin tahsilini talep etmiş, davalının gıyabında yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne karar verilmiştir. Davaya dayanak yapılan 01.10.2013 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi taraflar arasında düzenlenmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/04/2019 NUMARASI : 2017/900 ESAS 2019/312 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Hatay 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/04/2019 tarih ve 2017/900 Esas 2019/312 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalının, mülkiyeti müvekkiline ait olan ve Hatay İli, Defne İlçesi, Dermaşta Mahallesi 3392 numaralı parselde bulunan, Harbiye Mah. Atatürk Cad....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2019 NUMARASI : 2017/754 ESAS 2019/1021 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Hatay 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 19/12/2019 tarih ve 2017/754 Esas 2019/1021 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Mülkiyeti müvekkiline ait olan Hatay İli, Antakya İlçesi, Saraycık Köyü, Saraykent Mah. 2315 parsel sayılı taşınmazın dilekçe ekinde sunmuş oldukları kira kontratına göre davalı şirkete kiralandığını, kira kontratında kira sözleşmesinin belirli süreli olarak akdedilmiş olup kira müddetinin 10 yıl olarak belirlendiğini, kira sözleşmesinin 5.e bendine göre tarafların kira müddetinin bitmesine 3 ay kala sözleşmeyi yenilemeyeceği hususunun açıkça belirtildiğini, bu hususun davalı tarafa Hatay 5....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1284 KARAR NO : 2023/1975 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/03/2023 NUMARASI : 2022/974 ESAS, 2023/270 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/974 Esas, 2023/270 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle davalı aleyhine İzmir 8. İcra Müdürlüğünün 2022/4316 Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, davalının takibe itiraz etmediğini, takip konusu kira bedellerini de ödemediğini beyanla, davanın kabulü ile davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin iptali-kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, kiralananın tahliyesi talebi yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, kira sözleşmesinin iptali talebi yönünden davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 4,90 TL bakiye temyiz harcının temyiz...
