SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/349 ESAS 2022/2368 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananı Göstermeye İzin KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün İstinaf kanun yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki mecurun satış için gösterilmesine izin davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, maliki olduğu taşımazı 1.1.2004 tarihli ve 2 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıya kiraladığını, günün ekonomik koşulları gereği mecuru satmak istediğini, davalının taşınmazı almak isteyen müşterilere göstermediğini belirterek, mahkeme uygun görülecek gün ve saatlerde müşterilere gösterilmesine izin verilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, mecuru haftada 2-3 gün emlakçılar eşliğinde 4-5 müşteriye gösterdiğini, davacının mecuru tahliye ettirmek için kötüniyetli olarak hareket ettiğini, ... günleri saat 14:00 – 15.00 arası mecuru göstermeye hazır olduğunu bildirmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kiralananı göstermeye izin davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, maliki olduğu taşımazı 1.1.2003 tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıya kiraladığını, mecuru satmak istediklerini, davalının taşınmazı almak isteyen müşterilere göstermediğini belirterek, mahkemece uygun görülecek gün ve saatlerde müşterilere gösterilmesine izin verilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davaya cevap vermemiş, duruşmaya katılmamıştır ....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kiralananı göstermeye izin davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, maliki olduğu taşımazı 1.1.2003 tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıya kiraladığını, mecuru satmak istediklerini, davalının taşınmazı almak isteyen müşterilere göstermediğini belirterek, mahkemece uygun görülecek gün ve saatlerde müşterilere gösterilmesine izin verilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davaya cevap vermemiş, duruşmaya katılmamıştır ....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiralananın gösterilmesine izin davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananı göstermeye izin verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı malik, sözlü kira akdine dayalı olarak davalı tarafından oturulmakta olan taşınmazının satın almak isteyenlere gösterilmesi ve gezdirilmesi için belirli gün ve saatlerin tespitini talep etmiştir. Davalı yargılamaya katılmamış, mahkeme Türk Borçlar Kanunu'nun 319/2.maddesi gereğince kiralananın gösterilmesine ilişkin gün ve saatleri belirlemiştir....
DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Denizli 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/2290 Esas, 2023/933 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçelerinde özetle; müvekkilinin "Servergazi Mh. 411 Sk. Lider Sitesi 10A Blok K:3 D:11 Merkezefendi/DENİZLİ" adresinde yer alan taşınmazın yeni maliki olduğunu, davalının ise eski malikin kiracısı olduğunu öne sürdüğünü, müvekkili tarafından Denizli 7....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/10/2021 NUMARASI : 2020/1189 ESAS 2021/1494 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 19/10/2021 tarih ve 2020/1189 Esas 2021/1494 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı T5 ın, Müvekkiline ait Antalya İli Muratpaşa İlçesi Kızılsaray Mahallesi (2835 Ada 9 Parsel) 9. Sokak üzerinde bulunan Örs Apartmanı No:20 2....
na davacı .... adına davalı aleyhinde işbu nama ifaya izin istemli davayı açabilmesi için TMK'nın 462/8. maddesi gereğince husumete izin verilip verilmediğinin vasiden sorularak, varsa buna ilişkin karar ve/veya ek kararın onaylı örneğinin dosya içine konularak gönderilmesi, yoksa husumete izin kararı alınarak dosyaya eklenmesi, için dosyanın yerel mahkemesine geri çevrilmesi gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı vekili, yerel mahkeme kararının kaldırılarak talepleri doğrultusunda taşınmazın daha uygun saat aralığı ile gösterilmesine izin verilmesi için istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunun'da, kiracının borçlarını düzenleyen ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu başlıklı 319/2.fıkrasında "Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlü olduğu, aynı maddenin üçüncü fıkrasında "Kiraya verenin, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını gözönünde tutmak zorunda olduğu" hükmüne yer verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/09/2022 NUMARASI : 2022/529 ESAS - 2022/1051 KARAR DAVA KONUSU : Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin malik olduğu taşınmazı satmak istediği ancak mevcut kiracının evi almak için gelen taliplilere evi göstermediğini bu sebeple mahkemece belirlenecek tarihlerde taşınmazın alıcılarına evin gösterilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalıya usulüne uygun şekilde tebliğ edildiği, davalının cevap dilekçesi sunmamıştır....
