ye başvurduğunu ancak yapılan araştırmalar neticesinde .....na bağlı ekip tarafından yapılan kaldırım çalışmaları sırasında kiralanan taşınmaza ait elektrik kablolarının hasar gördüğünün tespit edildiğini, bu nedenle müvekkilinin meşrubat büfesinde kuruyemiş, tekel, meşrubat ve gıda maddelerinin satış faaliyetine başlayamadığını, davalı yanın teslim borcunu gereği gibi ifa etmemesi nedeniyle müvekkilinin zarara uğradığını belirterek maddi tazminat talebinde bulunmuştur. Davalı vekili, söz konusu hususlarla ilgili olarak tüm sorumluluğun yapım işleri genel şartnamesi ve ilgili mevzuat gereğince yüklenici firma olan ....'ye ait olduğunu, bu nedenle davanın ....'ye ihbar edilmesi gerektiğini belirterek açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, kira sözleşmesi ile kiralanan yerin davacıya teslimi istemine ilişkin olup, kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 6.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 06.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....

HD'nin kararlılık kazanmış olan uygulamasına göre, anahtar teslimi suretiyle ihale edilen işlerde kamu makamlarının fazla çalışma, hafta tatili ile bayram ve genel tatil alacakları yönlerinden sorumluluğu bulunmadığını, davacının fazla mesai ve diğer hak ve alacaklarının çalıştığı yüklenici tarafından ödendiğini, talep edilen alacak ve uygulanması istenen faiz oranlarının da usul ve yasaya aykırı olduğunu savunarak, davanın reddini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARAR ÖZETİ : Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....

Davalı vekili, taşınmazın 134 m2 lik kısmının 2886 Sayılı Yasaya göre pazarlık usulü ile davacıya ihale ile kiraya verildiğini, kiralanan yer üzerinde 104 m2 prefabrik yapı ve 30 m² mobo şeklinde yapı mevcut olduğunu, kiralanan yerin, idarenin bilgisi dışında, herhangi bir kira sözleşmesine ve hukuki sebebe dayalı olmaksızın, İstanbul ... tarafından işgal edilmiş durumda olduğunu, bu nedenle, kusurları olmaksızın kiralanan yerde gerekli tahliye ve davacıya yer teslimi yapılamadığını, belirterek davanın reddini savunmuştur. Davacı dava konusu taşınmazı 2886 Sayılı Yasa gereğince 25.05.2010 tarihinde yapılan ihale ile kiralamış olup taraflar arasında imzalanan 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....

Derdest davada, takiplere konu faturalar kiralanan araçların aylık kira bedellerine ilişkindir....

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/ DAVA/TALEP;Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile davalı arasında 26.04.2019 tarihinde araç kiralama sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşmeye göre davalıya teslim edilen araçların sözleşmenin 10 ve 11. maddeleri gereğince, sözleşme süresinin bitim tarihi olan 30 Nisan 2022 tarihinde araçların tamamının müvekkili şirkete teslim edilmesi gerektiğini, ancak ------- ve ------- plakalı araçların sözleşme süresinin bitim tarihi olan 30.04.2022 tarihinde müvekkiline teslim edilmediğini, sözleşme bitim tarihinde teslim edilen araçların kilometreleri ile oynandığı servis raporları ve evraklar üzerinden tespit edildiğini, 30.04.2022 tarihinde, bahis konusu sözleşme kapsamında müvekkiline teslim edilen ------ ve ------ plakalı araçların kondisyonundaki kayıptan şüphelenen müvekkilinin, araç servis kayıtlarını ve ------ Genel Müdürlüğü'nün uygulaması olan ----- sistemi üzerinden yapmış olduğu inceleme ile araçların kilometrelerinin düşürüldüğünü tespit ettiğini...

-TL kira bedeli alacağının dava tarihi olan 05.02.2014 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-) Kira akdi kullandırma akitlerinden olup bununla kiraya veren, ücret karşılığı bir şeyin kullanımını kiracıya terk etmek durumundadır. Musakkaf taşınmazlar, otomobiller, kilitli dolaplar gibi şeylerin teslimi, anahtar teslimi suretiyle olur. Anahtar teslimi ile birlikte kiralanan üzerindeki tasarruf hakkı teslim alana geçer. Kiralananın tahliye edilmesi ve teslim olgusunun ispat yükü davalı kiracıya aittir. Yasal anahtar tesliminin ya bizzat anahtarı kiraya verene vermek suretiyle, ya notere teslim edilerek veya tevdi mahalli tayini suretiyle yapılması gerekir. Taraflar arasında, 27.06.2013 başlangıç tarihli iki ay süreli 34-2005-3694 tescil plaka nolu ve 34-00-13-8351 tescil plaka nolu iki adet iş makinesinin kiralandığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....

A.Ş' den ... plakalı ve ... plakalı araçlarla üzerlerindeki mobil beton pompalarını kiralandığını, sözleşmenin sona erdiğini, ancak sözleşmenin 8.8 maddesinde anılan hükme rağmen davalı firmanın araçları sözleşmeye uygun teslim etmediğini, araçların davalı tarafından bırakıldığını ancak teknik ve mekanik arızalar ve hasarlar nedeniyle verimli çalıştırılamadığını, delil tespiti yaptırdığını, araçların tamiri için 22.000,00 TL masraf gerektiğini bildirir rapor alındığını, onarım bedelinin tahsili için icra takibi yaptıklarını davalıların haksız olarak itiraz ettiklerini belirterek itirazlarının iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili araçların hasarsız teslim edildiğini savunarak davanın reddini savunmuştur....

davalıdan tahsiline ve müvekkilinin haklarının zayi olmasının önlenmesi ve dava konusu araçların muhafaza altına alınabilmesi için teminatsız olarak ihtiyati tedbir olarak yakalama şerhi verilmesine ve aracın müvekkiline veya mahkemece uygun görülecek yediemine tevdiine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Mahkemece toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre, kiralanan araçların 1991 model araçlar olup, aynı tarihte trafiğe çıktıkları, aşınma, hasar ve arızaların kiraca davalının hor kullanmasından kaynaklanmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Yargılama sırasında, mahkemece iki kez bilirkişi raporu alındığı, ancak bu raporlarda farklı görüşler bildirildiği görülmüştür. Bu durumda mahkemece iddia, savunma ve taraflar arasındaki sözleşme hükümleri çerçevesinde biri hukukçu, biri makine mühendisi, biri inşaat mühendisi olmak üzere (3) kişilik bilirkişi heyetinden raporlar arasındaki çelişkiyi de giderecek şekilde ayrıntılı ve Yargıtay denetimine elverişli şekilde rapor alınıp deliller hep birlikte değerlendirilerek varılacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir....