Davacı aynı dönem için hem kira bedeli, hem de ecrimisil ödediğini belirterek, ödediği ecrimisilin davalıdan tahsili talepli bu davayı açmıştır. Mahkemece, işlemiş faiz yönünden dava reddedilmiş, ancak talep edilen asıl alacak yönünden dava kabul edilmiştir. Mahkemece yapılacak ..., konusunda uzman bilirkişiden rapor alınarak, 1.1.2000 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli taraflar 2009/2527-11692 arasındaki kira sözleşmesi ile aynı döneme rastlayan ecrimisil ödelemeleri saptanarak, eğer ödenen ecrimisil ödenen kiradan düşükse, ecrimisil miktarına hükmedilmesi, ödenen ecrimisil ödenen kiradan fazla ise, mükerrer olarak ödenen kiranın tahsiline karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle davanın kısmen kabulü, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 19.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın 187 m² lik kısmına davalının ev ve bahçe yapmak suretiyle elattığı ve ecrimisil ödemekle yükümlü olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir....

Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Arsa niteliğindeki taşınmazların getirebileceği ecrimisil miktarı hesaplanırken, dava konusu taşınmazın el atmadan önce ne şekilde kullanıldığı, ayrıca civar taşınmazların ecrimisil istenilen dönemdeki kullanma biçimleri araştırılarak, bu kullanma şekillerine uygun kira sözleşmelerinin taraflardan ibrazı istenmeli, ayrıca bilirkişilerin re'sen bulacakları emsaller de dikkate alınmak suretiyle, taşınmazın ilk dönem getirebileceği ecrimisil miktarı bulunduktan sonra, takip eden dönemler için, ÜFE'deki artış oranları dikkate alınmak suretiyle alacak miktarı hesaplanmalıdır. Bu hususlar gözönünde bulundurularak hesaplama yapılan dosya kapsamındaki 15.09.2019 havale tarihli bilirkişi ek raporu esas alınarak 8.887,72 TL ecrimisil bedeline hükmedilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçeyle ecrimisil isteminin reddedilmesi, Doğru görülmemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı, kayden maliki olduğu 643 parsel sayılı taşınmazın davalılar tarafından hiçbir hakka dayalı olmaksızın kullanıldığını, sözlü uyarılara ve ihtarname keşide edilmesine rağmen davalıların işgale son vermediklerini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, taşınmazdaki yapıların yıkılmasına ve taşınmazı edindiği tarihten itibaren ecrimisile karar verilmesini istemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davalılar, ecrimisil koşullarının oluşmadığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalıların çekişme konusu daireyi satın aldıkları daire olduğunu düşünerek kullandıkları, kötüniyetli olmadıkları, davacılar tarafından davalılar aleyhine açılan elatmanın önlenmesi davasının 27/06.2013 tarihinde kesinleştiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar, kayden paydaş oldukları 2569 ve 2571 parsel sayılı taşınmazların tamamına açık ve kapalı alandan oluşan restaurant olarak kullanmak suretiyle davalı paydaş şirketin müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinde bulunmuşlar, aynı nedene dayalı olarak dava tarihinden sonraki dönem için ecrimisil istemiyle açtıkları dava, eldeki dava ile birleştirilerek görülmüş ve davacılar, her iki dava bakımından ecrimisil miktarını ıslah suretiyle arttırmışlardır. Davalı, intifadan men olgusunun gerçekleşmediğini, paydaş olması nedeniyle taşınmazları kullandığını, davacıların dava tarihine kadar taşınmazlardan yararlanma konusunda herhangi bir taleplerinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....

Yine davacı dava konusu parselin tek başına maliki olmadığından tapudaki, yada veraset ilamındaki hissesi oranında ecrimisil talebinde bulunabilecektir. Buna göre; davacı, bilirkişiler tarafından hesaplanan ecrimisil miktarı (46.601,39 TL) üzerinden parseldeki hissesi (2535/47232) oranında (2.501,16 TL) ve babası Ali'nin hissesi 2952/47232 üzerinden de veraset ilamındaki hissesi (48/1088) oranında (128.50 TL) olmak üzere toplam 2.629,66 TL ecrimisil talep edebilecektir. İlk derece mahkemesince zamanaşımı ıslah tarihinden geriye dönük 5 yıl olarak hesaplanmış ise de zamanaşımı dava tarihinden geriye doğru 5 yıl olarak hesaplanacak, ecrimisil hesabı da buna göre hesaplanacaktır. Bu yönü ile davacı tarafın istinaf talebi yerindedir. Kısmen kabulüne karar verilmesi gerekir. Parselde hissedar olan kişi ancak kendi hissesi oranında ecrimisil talep edebilecektir....

sonraki ecrimisil dönemi yönünden ise davanın reddine karar verilmiştir....

HUKUKİ DEĞERLENDİRME : Uyap sisteminden yapılan araştırma sonucunda, aynı alanın işgali sebebiyle bir sonraki dönem olan 08/08/2009 - 07/08/2014 tarihleri arasına yönelik tahakkuk ettirilen 316.320,91-TL tutarlı … günlü, … sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali istemiyle açılan davada; ... İdare Mahkemesinin … günlü, E:…, K:… sayılı kararıyla; davalı idarece, 20/12/2017 tarihinde düzenlenen teknik rapora göre, ecrimisil ihbarnamesine konu taşınmazın 550,84 m² sinin yol ve yeşil alan olarak terki yapılan alanda kaldığı anlaşıldığından, bu alanın ecrimisile konu edilmemesi gerektiği değerlendirilerek … günlü, … sayılı komisyon kararı ile 344,81 m² lik alan üzerinden ecrimisil bedelinin yeniden hesaplandığı ve buna göre dava konusu … günlü, … sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesi iptal edilerek, … günlü, … sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin düzenlendiği gerekçesiyle, konusu kalmayan davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmedildiği görülmektedir....

HUKUKİ DEĞERLENDİRME : Uyuşmazlıkta, davalı idare tarafından, ecrimisil kıymet takdir kararında söz konusu taşınmazın bulunduğu yer emlak vergi değerlerinin %5'i belirlendikten sonra bu bedel üzerinden ecrimisil birim değeri tespit edilerek kıymet takdirinin yapıldığı; Mahkeme kararına esas alınan bilirkişi raporunda ise, emsal nitelikli taşınmazların işgali nedeniyle tahakkuk ettirilen ecrimisil ihbarnamelerine karşı açılan davalarda bilirkişilerce belirlenen ecrimisil bedelleri ile dava konusu taşınmazın değerini etkileyen faktörler değerlendirilerek ecrimisil bedelinin tespit edildiği, İdare Mahkemesince anılan bilirkişi raporu dikkate alınarak işlemlerin kısmen iptaline, kısmen de davanın reddine karar verildiği, taraflarca yapılan istinaf başvusu üzerine Bölge İdare Mahkemesince alınan ek bilirkişi raporu doğrultusunda dava konusu işlemlerin kısmen iptaline, kısmen de davanın reddine karar verildiği anlaşılmaktadır....