Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/1353 Esas sayılı dosyasından verilen 25/07/2019 tarihli ihtiyati tedbir talebinin kabulüne ilişkin ara karara yapılan itirazın reddine ilişkin 18/12/2019 tarihli ara kararın KALDIRILMASINA, 2- İtiraz eden vekilinin ihtiyati tedbir kararına itirazının kabulü ile Denizli 1....

Ret talebini inceleyen merci tarafından verilen kararın Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmiş olmakla, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Taraflar arasında görülen dava sırasında davalı vekili tarafından sunulan 24.02.2015 tarihli dilekçede özetle "... çeke dayalı menfi tespit ve istirdat davasında hâkimin verdiği ihtiyati tedbir kararının orantısız olduğu, davacının yapmış olduğu ödemelerin gerçek bir ödeme olmadığı, davacıların aslında kimseye kira bedeli ödemediği, davalının tüm taşınmazları üzerine bu davadan dolayı ihtiyati tedbir konulduğu, taşınmazların değerinin yüksek olduğu, diğer taraftan davacılar tarafından delil olarak dayanılan ve davalı tarafından hesap hareketleri ile birlikte ilgili bankadan celbi talep edilen hesap haraketlerini, dosyanın esasına etkili olmayacağı gerekçesi ile reddedildiğini, oysa hesap hareketlerinin davanın direkt olarak...

İLK DERECE MAHKEMESİNİN ARA KARARI :"İhtiyati tedbir talebinin reddine," karar verildiği anlaşılmıştır. DAVACI VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davaya konu edilen dükkanlar ihale ile kiraya çıkarılmış ise de yapılan ihale sonucunda müvekkili şirket ile T2 arasınında imzalanan 10 yıl süreli kira sözleşmeleri Borçlar Kanun'unun kira sözleşmesini düzenleyen yasal hükümlere tabi olup, bu yasa hükümlerinin uygulanması kesin ve zorunlu olduğunu, Türk Borçlar Kanunun Konut ve Çatılı İş yerlerinin kiralanmasına ilişkin düzenlemeler ve 339. Maddede yer alan "Uygulama Alanı" başlıklı maddenin 2....

Maddesinde ''(1) İhtiyati tedbir, dava açılmadan önce, esas hakkında görevli ve yetkili olan mahkemeden; dava açıldıktan sonra ise ancak asıl davanın görüldüğü mahkemeden talep edilir. (2) Talep edenin haklarının derhâl korunmasında zorunluluk bulunan hâllerde, hâkim karşı tarafı dinlemeden de tedbire karar verebilir. (3) Tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır.'' hükümlerine yer verilmiştir. Somut olayda; talep edilen ihtiyati tedbirin, dava konusu uyuşmazlığın esasını çözümleyecek veya böyle bir sonuç doğuracak nitelikte olduğu gibi yaklaşık ispat koşulunun bu aşamada gerçekleşmediği anlaşıldığından ilk derece mahkemesinin ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin ara kararına yönelik istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

Yapılan yargılamadan toplanan delillerden; taraflar arasında yapılan finansal kiralama sözleşmesi nedeniyle davacı şirketin edimini ifa ederek, 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu çerçevesinde 18/05/2022 tarih ve ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi gereği sözleşmeye konu malı davalıya teslim ederek sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirdiği, 6361 Sayılı Kanun ve taraflar arasında düzenlenen finansal kiralama sözleşmesi gereğince, davalı kiracının kira bedelleri ve diğer giderleri ödemediği, ....Noterliğinin 04/01/2023 Tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalıya borçlarını ödemesi için verilen 60 günlük süre içerisinde ödeme yapılmadığı takdirde kiralanan malın 3 gün içinde iadesinin talep edildiği, ihtarların tebliğ edildiği, verilen sürede kira bedellerinin ödenmediği gibi kiralanan malın da teslim edilmediği, yargılama sırasında da ödeme savunmasında bulunulmadığı ve anılan temerrüt ihtarı ile yasal ve sözleşmedeki düzenlemeler karşısında...

Asıl uyuşmazlığı çözecek nitelikte ihtiyati tedbir kararı verilememesi kuralı yanında dava süresince tarafların hukuki durumlarının aynı şekilde korunması gerektiği de ihtiyati tedbir kararı verilir iken uyulması gereken diğer bir kuraldır. O halde, kira sözleşmesi kurulup kira ilişkisi devam etmekte iken kiraya verenin eylemi ile kiracı elektrik, su veya somut olayda olduğu gibi doğalgaz kullanamaz hale getirilmiş ise, mahkemece ihtiyati tedbir ile kiracıya, kiralananda sonradan meydana gelen ayıbı kiraya veren hesabına giderip kiralananı kullanmaya devam edebilmesi için eda nitelikli ihtiyati tedbir kapsamında doğalgaz projesi hazırlatarak ilgili doğalgaz şirketinde malik adına gerekli onayları vererek doğalgaz aboneliği alabilmesi için yetki verilmesi gerekir....

Buna göre mahkemece kiranın uyarlanması talebi ile açılan davada ihtiyati tedbir talebinin kısmen kabulüne karar verilerek halen 4.640,64 TL olan kiranın dava tarihinden itibaren arttırılarak 6.000,00 TL olarak ödenmesi yolunda ihtiyati tedbir kararı verilmesi hatalı olup, davanın esasını çözecek şekilde ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceğinden dairemizce istinaf talebinin kabulü ve mahkemenin 14.07.2023 tarihli itirazın reddine ilişkin kararı kaldırılarak itirazın kabulüne, ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar vermek gerekmiştir....

MAHKEMENİN KARARI : Mahkemece 16.09.2022 tarihli tensip zaptının 11.bendi ile ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği, davalı vekilinin itirazı üzerine 06.12.2022 tarihinde duruşma açılarak ihtiyati tedbire karşı itirazın değerlendirilip reddine karar verildiği ve davalı vekilinin 30.01.2023 tarihli istinaf dilekçesi ile 06.12.2022 tarihli bu ara karara karşı istinaf yoluna başvurulduğu görülmektedir. İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davalı vekili istinaf dilekçesinde; kiralananın Devlet İhale Kanunu kapsamında kiraya verildiğini ve Noter'den 3 yıllık kira sözleşmesi yapıldığını, ardından Encümen tarafından iki kez altışar aylık uzatma kararı verilip daha sonra sözleşmenin feshine karar verildiğini belirterek ihtiyati tedbir şartları gerçekleşmediğinden ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : İhtiyati tedbir HMK'da 389 vd. maddelerinde düzenlenmiştir....

İlk Derece Mahkemesi tarafından "İİK 72/3 md gereğince "İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez." denilmekte olup davacı vekilinin icra takibinin durdurulması yönündeki tedbir talebinin reddine, dosya kapsamı itibariyle yaklaşık ispat şartı oluşmadığından dolayı maaş haczinin kaldırılması yönündeki talebinin de reddine karar verilmiştir. " gerekçeleriyle davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. Karara karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Davacı vekili istinaf başvurusunda ihtiyati tedbir ve yaklaşık ispat koşullarının gerçekleştiğini ileri sürmüştür. Dava, davacı aleyhine başlatılan takip nedeniyle menfi tespit, takibin iptali ve ihtiyati tedbir yoluyla takibi ve maaş hacizlerinin durdurulması talebine ilişkindir....

HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ Talep, genel kredi sözleşmesi kapsamında kullanılan kredi nedeniyle İİK'nın 72.maddesi gereğince borçlu bulunmadığının tespiti davasında icra takibi yapılmaması yönünde ihtiyati tedbir istemine ilişkindir....