"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.04.2010 gününden başlayarak aylık, net: 13.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 12.000 Tl olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.04.2010 dönemi kira parasının net 13 000,00 TL olarak tespiti istenilmiş, mahkemece, davanın kısmen kabulü ile kira parasının aylık 12 000,00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm süresinde davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, kısa kararda dönem başlangıcı 01.04.2010 olarak kabulüne rağmen gerekçeli kararda 20.05.2010 olarak belirlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Asıl davada 15.06.2011 gününden başlayarak aylık kira parasının 25.745,00 TL olarak tespiti birleşen davada 01.10.2011 tarihinden başlayarak aylık, kira parasının 4.693,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece asıl davada kira parasının aylık net 25.745,00 TL, birleşen davada aylık kira parasının net 4.667,12 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 28.06.2012 günü oybirliğiyle karar verildi....
Ancak, gerek dava dilekçesinde kira parasının 4.2.2008 tarihinden itibaren tespitinin talep edilmesine, gerekse hükme esas alınan bilirkişi raporunda kira parasının 4.2.2008 tarihine göre belirlenmiş olmasına göre kira parasının 4.2.2008 tarihinden itibaren tespitine karar verilmesi gerekirken maddi hata sonucu 4.2.2009 tarihinden itibaren tespite karar verilmesi doğru değilse de; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hüküm fıkrasının 1. bendinde yer alan “04.02.2009” tarihi çıkartılarak yerine “04.02.2008” tarihinin yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA 07.06.2010 günü oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.10.2010 gününden başlayarak aylık 4.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece aylık kira parasının 2.130 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği düşünüldü:Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.Ancak, tespiti istenilen dönemde kira parasının endeksin de üzerinde artış yapılmak suretiyle 2.200 TL olarak ödendiği davalı kiracı tarafından bildirilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 08.03.2011 gününden başlayarak aylık 3.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 01.11.2011 tarihinden itibaren brüt 2.760,00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, mecurun aylık kira parasının 08.03.2011 tarihinden geçerli olmak üzere 3.000 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile, 01.11.2011 tarihinden geçerli olmak üzere aylık brüt kira bedelinin 2.760 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince süresinde temyiz edilmiştir....
Yenilenen kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira parasının dönem rayicine uygun olduğunun kabul edilmesi halinde kural olarak yenilenen ilk dönemde Üretici Fiyat Endeksindeki artış uygulanmak suretiyle tespit edilir. Bu nedenle, mahkemece bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle 01.01.2006 tarihinde yapılan sözleşmede kararlaştırılan kira parasının o günün olağan rayicine uygun olup olmadığı araştırılmalı, o günün olağan rayicine uygun olduğunun anlaşılması halinde şimdi olduğu gibi endeks uygulanmak suretiyle ... dönem kira parası hesap edilip hüküm altına alınmalı, sözleşmede kararlaştırılan kira parasının o günün olağan rayicine göre düşük olduğunun anlaşılması halinde ise hak ve nesafet uygulamasına göre bir kira parası takdir edilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira tespiti-tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tespiti ve akde aykırılık nedeni ile kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesiyle kira parasının 01.04.2011 gününden başlayarak aylık net 7000 TL, brüt 8750 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının brüt 5250 TL(net 4200 TL) olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Dava konusu işyerinin kira parası belirlenirken stopaj ve verginin kira parası içine dahil olması nedeniyle bunlar olmaksızın (net) kira belirlenemeyeceğinden ve istem net kiranın belirlenmesi olsa bile kira parasının brüt olarak tespiti gerektiğinden mahkemece kira parasının net olarak tespitine karar verilmiş olması doğru değilse de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden kararın düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur. Bu itibarla mahkeme kararının gerekçesinde ve hüküm fıkrasının ikinci bendinde yazılı bulunan ".... net 9.000.00 ..." sözcük ve rakamının silinerek yerine " ... brüt 11.250.00 ..." sözcük ve rakamının yazılmasına, kararın düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 13.06.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Asliye Ticaret Mahkemesince iflas erteleme davası kapsamında 2016/414 Esas sayılı dosyada 08/04/2016 tarihli tedbir ara kararı ile, borçlu şirket hakkında açılmış ve açılacak tüm icra takiplerinin ihtiyati tedbir yolu ile önlenmesine karar verildiği, 05/08/2016 tarihli ara kararı ile, 08/04/2016 tarihinden önceki birikmiş kira borçlarının tedbir kapsamında tutulmasına, bu tarihten sonraki kira alacaklarının tedbir kapsamı dışında tutulmasına karar verildiği, 18/08/2016 tarihli ara kararının 2/d maddesi ile, doğacak kira parasının %60'nın kiralayanlara ödenmesine, kalan %40 oranındaki kira parasının tedbir kararı kapsamında tutulmasına karar verildiği ve bu ara kararının ... Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesinin 2016/5 E - 5 K sayılı kararı ile kesin olarak kaldırılmasına karar verildiği, ... Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesinin 21/10/2016 tarihli ara kararı ile, 05/08/2016 tarihindeki ara kararının kaldırılmasına karar verildiği görülmüştür....
