Taraflar arasında kira ilişkisinin sözlü olduğu hususunda anlaşmazlık bulunmamaktadır. Davalı borçlu 15.08.2012 günlü itiraz dilekçesinde, kira bedeline itiraz etmiş ancak itiraz ettiği kira bedellerinin ne miktarda olduğunu açıklamamıştır. İİK.nun 62/4. maddesine göre borcun bir kısmına itiraz eden borçlunun o kısmın cihet ve miktarını açıkça göstermesi lazımdır. Davalı itirazında, kira miktarını göstermediğinden, artık icra takibinde açıklanan kira bedeline itiraz etmemiş sayılır. Bu durumda kira ilişkisi, aylık kira bedeli ve istenilen aylar kira borcu kesinleşmiş olduğundan, ödemelere ilşkin belgeler dikkate alınmak suretiyle sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir....
Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda, aylık kira miktarına kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren artış uygulanmak suretiyle takip konusu dönem aylık kira miktarları ve kira alacağı hesaplanmıştır. Davacı alacaklı 2009 yılı Ağustos ayı ila 2014 yılı Temmuz ayları arasına ait kira farkı alacağını talep ettiğine göre 01/08/2008 ila 31.07.2009 tarihi itibariyle son ödenen kira miktarına sözleşme ile kararlaştırılan artış şartı uygulanmak suretiyle takip konusu dönem kira farkı alacağı hesaplanması gerekmektedir. Mahkemece anılan husus üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında 01.09.2017 tarihinde imzalanan kira kontratına göre senelik kira ücretinin 100.000- TL + KDV olacak şekilde 4 yıllık düzenlendiğini, ücretin her yıl D.İ.E tarafından Eylül ayında yayınlanan Üfe ve Tefe endeksindeki oranlara göre artılacağının sözleşmede kararlaştırıldığını, icra takibinde sözleşmeye ve imzaya itiraz edilmediğini, 7.İcra Hukuk Mahkemesinde alınan bilirkişi raporuna göre davacının 71.888,96- TL bakiye kira borcunun olduğunun tespit edildiğini, davacının kira bedellerinini her seferinde ayın başka günlerinde ödediğini, bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesini beyan ve talep etmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında 01.09.2017 tarihinde imzalanan kira kontratına göre senelik kira ücretinin 100.000- TL + KDV olacak şekilde 4 yıllık düzenlendiğini, ücretin her yıl D.İ.E tarafından Eylül ayında yayınlanan Üfe ve Tefe endeksindeki oranlara göre artılacağının sözleşmede kararlaştırıldığını, icra takibinde sözleşmeye ve imzaya itiraz edilmediğini, 7.İcra Hukuk Mahkemesinde alınan bilirkişi raporuna göre davacının 71.888,96- TL bakiye kira borcunun olduğunun tespit edildiğini, davacının kira bedellerinini her seferinde ayın başka günlerinde ödediğini, bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesini beyan ve talep etmiştir....
işlem niteliğinde olmadığı gerekçesiyle davayı incelenmeksizin reddedildiğini ve kararın 06.06.2017 tarihinde kesinleştiğini, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren söz konusu taşınmazdaki tüm varlığını müvekkilinin sonlandırdığını, davacı idarenin bu işlemi sebebiyle iki ay boyunca tüm malzemeleriyle ortada kaldığını ve herhangi bir geçim sağlayamadığını, 16.02.2017 tarihinde işlerini yürütmek amacı ile bir dükkan kiralayan müvekkil yukarıda bahsedilen ve ancak 06.06.2017 tarihinde sonuçlanabilen davasına olan umudu sebebiyle Vakıf İş Hanında boşaltmış olduğu dükkan için işi bırakma bildiriminde bulunmadığını, Vakıf İş Hanındaki dükkanında yeniden hizmet vereceğini düşünen müvekkilinin, faaliyetini sürdürmeye başladığı iş yeri için mecburen "şube" açılış bildirimi yapmak zorunda kaldığını, 05.02.2017 tarihli kira sözleşmesi ile yeni işyerinde hizmet vermeye başlayan müvekkilin ne iki dükkanda aynı anda hizmet verecek malı ne de iki dükkan işin kira ödeyecek mali gücü bulunmadığını...
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı vekili, dava dilekçesinde; davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle icra takibi başlattığını, davalının yasal süresi içerisinde haksız olarak takibe itiraz ettiğini beyan ederek itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiş, davalı takipte dayanılan kira sözleşmesini kabul etmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur Davacı 7/7/1999 başlangıç tarihli, bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak başlattığı icra takibi ile 2008 yılı Şubat , Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarına ait toplam 1045....
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine tahliye istemli olarak kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine, davalı borçlu tarafından kısmi itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece istemin kısmen kabulüne, kiralananın tahliyesine, takibin 2450.-TL'den devamına ve 3000.-TL'nin % 40'ı icra inkar tazminatının davacıdan alınarak davalıya ödenmesine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 24.02.2009 tarihinde yaptığı icra takibiyle 09.07.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca 2008 yılı Eylül ayından 2009 yılı Temmuz ayına kadar kira bedeli olan 5450.-TL'nin ödenmesini istemiş, borçluya ödeme emri 04.03.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. Borçlu 10.03.2009 tarihli itiraz dilekçesinde; taraflar arasında davacı alacaklının icra dosyasında dayandığı kira sözleşmesinden sonra 25.07.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi yapıldığını, 1650....
KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı, 23/04/2015 başlangıç, 31/06/2015 bitiş tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 06/07/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2015 yılı Haziran ve Temmuz aylarına ait toplam 1.600,00 TL kira ve 7,89 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile Haziran ayı kira bedelinin ödendiğini, taşınmazın 01/07/2015 tarihinden itibaren kullanılmadığını belirterek borca itiraz etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/134 esas ve 2010/942 karar sayılı kesinleşen ilamına göre, kiraya veren sıfatıyla ... ve ... tarafından kiracı ... aleyhine açılan kira tespit istemli davada aylık net 13.630TL ödenen kira bedelinin aylık brüt 50.000TL olarak tespiti istenmiş, mahkemece aylık brüt 25.000TL'ye karar verilmiştir. Mahkemece, davalılar yararına hüküm tarihindeki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9. maddesi uyarınca talep edilen net 13.630TL kira bedelinin brüt tutarı ile hüküm altına alınan brüt 25000TL kira bedeli farkının yıllık 12 ay tutarı üzerinden tarife uyarınca nisbi vekalet ücreti takdir edilmesi gerekirken yazılı şekilde davalı yararına eksik vekalet ücreti takdir edilmiş olması doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davalı kiracı ve kefil hakkında açılan davada itirazın kaldırılması isteminin kabulü ile davalı kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı kiracı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1-)Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-) Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Takibe ve karara esas alınan 20.04.2011 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesine ilişkin taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira parasının 1.100 TL olduğu ve her ayın en geç 23'üne kadar ödeneceği, her yıl TÜFE oranında kira parasının arttırılacağı kararlaştırılmıştır....
