SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/601 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Antalya 7....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının talebi Kira bedeli miktarının Nisan-2020 tarihinden geçerli olmak üzere belli bir miktara indirilmesi ve bu konuda İhtiyati Tedbir Kararı verilmesinin yasal dayanağı olmadığını, bu nedenle yasal dayanaktan yoksun bu talebin reddine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2022 NUMARASI : 2022/902 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : İHTİYATİ TEDBİR İSTEMİ VE SAFAHAT : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı belediye arasında akdedilen kira sözleşmesinden belli olduğu üzere müvekkilinin dördüncü beş yıllık kira dönemi içinde olup 07.07.2022 ila 06.07.2023 arası 140.000,00 USD karşılığı TL + KDV olarak çok ağır bir yükün altında olduğunu, bu koşullarda işletmenin faaliyet göstermesinin çok zor olduğunu, sözleşme sonu davalıya devredilecek tesis ile ilgili olarak bu rakamın dava tarihi itibari ile Türk Lirasına çevrildiğinde salt kira bedeli olarak yıllık yaklaşık 2,5 milyon TL'ye ulaştığını, KDV yükümlülüğü de nazara alındığında bu yükün kaldırılamayacağını, kira bedelinin dava sonuçlanıncaya kadar 1.200.000,00 TL olarak uyarlanması hususunda ihtiyati tedbir uygulanmasına karar verilmesini talep etmiştir....
iş hacminde olağanüstü bir düşüş olduğundan kiranın uyarlanmasını talep etme zorunluluğu doğduğunu belirterek ihtiyati tedbir talebine yönelik karar verilerek 2020- 2021 kira dönemi için ödenmesi gereken 230.000 TL kira bedelinin 180.000 TL'ye ve aylık 15.000 TL eşit taksitler şeklinde ödenmesine karar verilmesini, düzenleme şeklindeki bu ihtiyati tedbirin teminatsız şekilde yapılmasını, adli yardım talebinin ve ihtiyati tedbir karının kabulü ile 2020- 2021 kira döneminin bedelinin aylık 15.000 TL taksitle halinde ödenmesine karar verilmesi ile birlikte kira bedelinin 2020- 2021 dönemi için 180.000 TL'ye indirilerek aylık 15.000 TL taksitler halinde ödenmesi şeklinde uyarlanmasına yargılama giderleri ve ilam vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını arz ve talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/04/2023 NUMARASI : 2023/699 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıya kiraya vermiş olduğu "Millet Mah. 11 Eylül Bulvarı Caddesi No:5 Yıldırım/BURSA" adresindeki taşınmazın kira bedelinin değişen ekonomik koşullar nedeniyle aylık net 15.000,00 TL olarak uyarlanmasına, her yıl kira dönemi başında TÜFE oranında artış yapılmasına ve Nisan 2023 dönemi ve devam eden aylar için kira bedelinin davalı tarafından 15.000,00 TL ödenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesine karar verilmesini talep etmiştir. MAHKEMENİN KARARI : Mahkemece 10.04.2023 tarihli tensip zaptının 9 numaralı ara karar ile ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verildiği, bu karara karşı davacı vekilinin istinaf kanun yoluna başvurduğu görülmektedir....
DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Denizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/673 E. - 2021/1840 K....
DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Denizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/673 E. - 2021/1840 K....
T5 ödenen kira bedelleri (2019- 2020- 2021 yılı kiraları ) 2019 yılı kira bedeli -11.750,00 TL 2020 yılı kira bedeli - 6.089,63 TL 2021 yılı kira bedeli -11.299,76 TL toplam 29.139,39 TL. T:C Orman ve Su İşleri Bakanlığına ödenen kira bedelleri (2019- 2020- 2021 yılı kiraları ) 2019 yılı kira bedeli: 61.718.99 TL , 202020 yılı kira bedeli :71.203.31 TL, 2021 yılı kira bedeli: 125.242.65 TL Toplam: 258.164.95 TL ödenen toplam kira bedeli : (3 yıllık dönem olmak üzere ,köy muhtarlığı ve bakanlık toplamı ) :29.139.39+ 258.164.95 = 287.304.34 TL. Mahkeme tarafından verilen ihtiyati tedbir kararına ilişkin 2021 yılı yıllık kira bedeli üzerinden %15 teminat miktarı hesaplandığında ise teminat miktarının hesaplanacağı kira bedeli 11.299,76 TL + 125.242,65 TL =136.542,41 TL yapmaktadır. Bu miktara ilişkin teminat hesaplandığında ise 136.542,41 TL 'nin %15 i = 20.481,36 TL yapmaktadır....
Sulh Hukuk Mahkemesinde 2021/1192 esas sayılı dosyası kapsamında kira bedeli uyarlama davası açıldığını, bu dava neticesinde iş bu icra takibine konu döneme ilişkin olarak da kira bedelinin uyarlanarak düşürülmesinin söz konusu olacağını nitekim Bursa BAM 4.HD 2020/1103 E. 2020/1008 K. sayılı ve 28 Eylül 2020 tarihli kararı ile; TBK m. 138 kapsamında “Aşırı İfa Güçlüğü” teşkil eden pandemi nedeniyle açılan uyarlama davalarında ihtiyati tedbire hükmedilmemesi halinde davanın sonunda telafisi güç veya imkansız zararların meydana gelebileceğinden hareketle, salgının değişkenliği nedeniyle 6 ayda bir mahkemece yeniden gözden geçirilmek üzere ihtiyati tedbir talebinin kabulüne hükmederken; Ankara BAM 15....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/809 Esas KARAR NO : 2024/321 DAVA : Kira (Uyarlama İstemli) DAVA TARİHİ : 25/08/2021 KARAR TARİHİ : 08/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Kira (Uyarlama İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili olduğu şirket ile davalı arasında imzalanan 30.03.2018 tarihli İşletme kira sözleşmesi döneminde yaşanan Pandemi -Mücbir sebep kapsamında; Öncelikle telafisi imkansız zarar ve ziyanlarımızın oluşmanın engellenebilmesi ve iş bu davanın sonunda uygulama fırsatının doğması için ve de 11.03.2020 tarihinden beri işletmenin kapalı olduğu da göz önüne alınarak tedbiren kira bedelinin ödenmemesi gerektiği konusunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini, mahkeme aksi kanaatte ise kapalı kalınan dönem için 1.000-TL aylık kira bedelinin ödenmesi konusunda tedbir kararı verilmesi ile şuan ki öngörüler uyarınca okulların açılacağı düşünüldüğünde ise aylık kira bedelinin iş bu dava sonuçlanana...
