Maddesinin (a) bendinde kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklara konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüleceği düzenleme konusu yapılmıştır. Davacı ile davalı arasındaki davaya konu temel hukuki ilişki araç kira sözleşmesi olup araç araç kiralama sözleşmesi hükümleri gereğince tanzim olunan fatura bedelinden doğan alacak iddiasına dayanıldığından, her türlü kira ilişkisinden doğan davalara bakma görevi de Sulh Hukuk Mahkemelerine ait olduğundan Mahkememizin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine, Mahkememiz kararı kesinleştiğinde ve talep halinde dosyanın görevli ve yetkili ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M :Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Mahkememizin görevsizliği nedeniyle davanın usulden REDDİNE, 2-Mahkememiz kararı kesinleştiğinde ve talep halinde dosyanın görevli ve yetkili ......

İcra Müdürlüğü 'nün ......... esas sayılı takip dosyası celp edilmiş, yapılan incelemede, davalının davacı aleyhinde kira alacağının tahsili amacıyla icra takibi başlattığı anlaşılmıştır. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince, kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri Sulh Hukuk Mahkemesi olarak gösterilmiştir....

İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesi kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, takibe konu bonoların kira sözleşmesi sebebi ile teminat senedi olarak verildiğini, gerekçeli kararda; bu hususun davacı tarafça ispat edilemediğinin belirtildiğini ancak, taraflar arasında akdedilen dosyada mevcut kira sözleşmeleri incelendiğinde, 2010 ve 2011 tarihli kira sözleşmelerinin 5. maddesinde, 2012 tarihli sözleşmenin 4.2 maddesinde teminatın düzenlendiğinin görüleceğini, bu düzenlemelerde davalı tarafa teminat verildiğinin açık olduğunu, dava konusu bonoların da bu teminata ilişkin bonolar olduğunu, sözleşmeler de bu kadar açık düzenleme mevcutken, kira sözleşmesinde senetlerin verildiğine dair bir kayıt olmadığından davanın reddedilmesinin hakkaniyete aykırı olduğunu, taraflar arasında kira ilişkisinden başkaca bir ilişki bulunmadığını, Antalya 1.Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 2015/304 E sayılı dosyasında taraflar arasında, kira ilişkisinden başkaca ilişki...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Ceza Mahkemesi SUÇ : Açığa imzanın köyüte kullanılması HÜKÜM : Beraat I- Sanık müdafiinin temyizinin vekalet ücretine yönelik olduğu görülerek yapılan incelemede; Yüzüne karşı tefhim olunan hükmü yasal süresinden sonra 05.07.2007 tarihinde temyiz ettiği anlaşılan sanık müdafiinin temyiz isteminin 5320 sayılı Kanunun 8/1. maddesi gereğince uygulanması gereken 1412 sayılı CMUK'nun 317. maddesi uyarınca istem gibi REDDİNE, II- Katılan vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Katılanın teminat olarak verdiği imzalı boş senedi, sanığın 25,000 Lira bedelli olarak icraya koyduğunun iddia edildiği olayda; sanığın soruşturma aşamasında müdafii huzurunda alınan savunmasında, senedin tanzim, vade ve meblağ kısımları boş olarak kira ilişkisinden doğabilecek masraflar için katılan tarafından kendisine verildiğini, sonradan katılan ile ortak iş yaptıklarını, bu iş ilişkisinden kaynaklı bir kısım giderleri de karşıladığını, borçları ödenmeyince...

parselde bulunan 1.000,00 m² açık alan için, 01.01.2021-31.12.2021 tarihleri arasında geçerli, 2 adet ...Tren İşletmeciliği İçin Taşıma Amaçlı Kira Sözleşmesi akdedildiğini, 01/01/2021'den itibaren davalı şirket tarafından hiç taşıma yaptırılmadığının anlaşıldığını, sözleşmenin 6. maddesinin ''j'' ve ''I'' bentleri ile ... 2021 Yılı Hizmet Tarifesi uyarınca, eksik kalan yüzde kadar yıllık kira bedeli olan 118.176,00-TL'nin ödenmesinin 21/12/2021 tarihli yazı ile istendiğini, ancak yazıya rağmen firma tarafından borcun ödenmediğini, anılan bu sözleşmeden kaynaklı alacağın tahsili adına, ...27....

Gerek tam ıslah dilekçesi gerekse yeni dava dilekçesi birlikte değerlendirildiğinde, davacı tarafça davalı şirket ile aralarında mevcut Ankara BAM 23.Hukuk Dairesinin 2019/1408 esas 2019/1381 karar sayılı 18/09/2019 tarihli ilamı ile de açıklığa kavuşan kira sözleşmesinden kaynaklı kira ücretlerinin ve kiralanan aracın kullanılmasından kaynaklı kesilen cezalar ve araçlarda meydana gelen zararın talep edildiği anlaşılmaktadır. Tamamen ıslah edilen dava eski davanın devamı niteliğinde olmasına rağmen görevli mahkeme davanın yeni ıslah edilen şekline göre başka bir mahkemenin görevine girmekte ise mahkeme görevsizlik kararı vermek zorundadır....

Açıklanan gerekçeler, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 4/I-a maddesi gereği uyuşmazlığın temelinin kira ilişkisinden kaynaklı olması, kira ilişkisinden doğan somut uyuşmazlıkta Sulh Hukuk Mahkemelerin görevli olması, görev hususunun dava şartlarından olup yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gerektiği ve bu hususta usuli kazanılmış hak da olamayacağı gözetilerek ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun yürürlük tarihinden sonra açılan davada uyuşmazlığın çözüm ve görüm yerinin mahkememiz olmayıp Sulh Hukuk Mahkemeleri olması gerekçesiyle davanın dava şartı yokluğu yönünden usulden reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir....

Somut olayda; davacının dilekçesinde açık bir şekilde kira sözleşmesine ve davanın kira ilişkisine dayanmasına, sözleşmesiz dönemde dahi sözleşmeden kaynaklı kira bedelinin talep edilmesine, davanın sonuç olarak kira ilişkisi ve kira sözleşmesinden kaynaklandığının anlaşılmasına, kira sözleşmesinin geçerliliğine ilişkin değerlendirmeler işin esasıyla ilgili olup görev hususunu etkilemeyecek olmasına göre uyuşmazlığın Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE , HMK'nın 23/1 ve 362/1- c maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi....

Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında "Kira Sözleşmesi" akdedildiği, ihtilafın da iş bu sözleşmenin uygulanmasından kaynaklandığı, kira sözleşmesinden kaynaklı ihtilaflarda münhasıran HMK 4/1-a maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu, buna göre taraflar tacir olsa dahi aralarındaki ihtilafın kira ilişkisinden kaynaklanıyor olması nedeniyle davaya bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu anlaşılmakla mahkememiz nezdinde açılan davanın görev dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki hüküm kurulmuştur....

Sayılı dosyası içinde bulunan 01/10/2009 faiz başlangıç tarihli 6.500,00 TL tutarındaki kira ilişkisine bağlı kiracı tarafından ödenmemiş elektrik ve su bedeli alacağına ilişkin faturaların incelenmesinden davanın kira alacağına bağlı alacak olarak yapılan takipten dolayı açılan menfi tespit davası olup, taşınmaza ait (kira ilişkisine dayalı) fatura alacakları da kira alacağı kapsamında bulunduğu, 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1- a maddesine göre, kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir....