Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır. Yukarıda özetlenen istem de dikkate alındığında kat mülkiyetli anayapının ortak yeri olan çatısından kaynaklanan zararın tazmini istemli bu davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılması gerekir. Mahkemece kanıtlar toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, kat maliklerinin birbirleri arasındaki zarar verici eylemi Kat Mülkiyeti Yasasının düzenlemediği ve miktar yönünden Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçeleri ile dava dilekçesinin görevsizlik nedeniyle reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1525 KARAR NO : 2023/837 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/02/2022 NUMARASI : 2018/1286 ESAS 2022/298 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Niğde Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/1286 Esas 2022/298 Karar sayılı kararı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar) KARAR : Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 24/04/2019 tarih ve 2018/719 Esas 2019/594 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; ödenmeyen aidat ve demirbaş (katılım payı) giderlerinin tahsili için davalı kat maliki hakkında Antalya 10....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/719 KARAR NO : 2020/1427 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖKÇEADA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2019 NUMARASI : 2017/41 2019/25 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Bağımsız Bölüm Mülkiyetinin Devri) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Gökçeada Cumhuriyet (önceden Yeni Mahalle) Mahalle 141 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olduğunu, müvekkil ile davalının komşu kat maliki olduğunu, Davalının 634 sayılı Kat mülkiyeti Kanunu gereği ortak alan olan yerlere, kimseden izin almadan el atmış projesine aykırı işler yaptığını, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölümlerin dış duvarları ortak alan olduğunu, Davalı bağımsız bölümüne ait odunluğun dış duvarında bulunan pencereyi kapatarak duvar ördüğünü, bağımsız bölüme ait balkonu ortak alan olan bahçeyi işgal ederek...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık ve mahkemenin kabulü Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan ortak gider alacağına ilişkindir.Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 19.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/06/2021 NUMARASI : 2021/15 ESAS - 2021/196 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak KARAR : Konya 8....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava; Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de eldeki dava dosyasında anataşınmazın yönetim planının ve işletme projesinin bulunmadığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan kat malikinin kendi dairesinde beslediği köpeğin apartman sakinlerini rahatsız etmesi ve apartman ortak alanlarına pislemesi nedeniyle kat malikinin tahliyesi istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 23/10/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava konusu sitede ortak gider alacağının dava konusu edildiği dönem itibariyle henüz kat mülkiyeti kurulu değildir. Bu nedenle uyuşmazlığın 634 ... Kat Mülkiyeti Kanununa göre çözümlenmesi olanağı olmayıp somut olaya genel hükümlerin ( MK ve BK ) uygulanması gerekmektedir. Davacı site yönetimi, davalı payına düşen ortak gider bedelini (aidat ve yakıt) talep ve dava ettiğine göre ihtilaf haksız zenginleşme veya vekaletsiz is görme hükümleri dairesinde çözümlenebilecek mahiyettedir. Maddi olayla bağlı olan hakim, hukuksal nitelendirmeyi kendiliğinden yapmakla yükümlüdür. O nedenle talep olmasa dahi vekaletsiz iş görme veya sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre alacağın tahsilinin mümkün olup olmadığı resen incelenerek sonucuna göre karar verilmesinin, taleple bağlılık ilkesine aykırı olmadığının gözetilmemesi doğru değildir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/10/2019 NUMARASI : 2018/898 ESAS 2019/1413 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Yöneticide Kalan Ortak Paranın Tahsili İstemli) KARAR : Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı şirketin Ekim 2010- Aralık 2015 tarihleri arasında oturduğu ve aidat ödediği Bursa Modern Sitesi 12. Parsel de yönetici olduklarını iddia ederek aidat topladıklarını, kendi oturduğu parsel dışında yer alan parseller için para harcaması yaptıklarını, bu giderlerin kendisinden toplanan aidatlardan karşılandığını, aidat topladıkları kişileri zarara uğratacak işlemler yaptıklarını, Sinpaş GYO A.Ş....
