Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kat mülkiyetli ana taşınmazdaki tesislerin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile ortak yer olarak tapuya şerh verilmesi istemine ilişkindir. Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu binaların değeri gözönünde bulundurularak Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırını aştığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Bodrum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıkların değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
ile uyumsuz olduğu, Kat Mülkiyeti Yasasının 5. maddesine göre anagayrimenkulde kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamayacağı dava konusu gayrimenkulde kat alım işlemi sebebiyle olmayan kat mülkiyetine bağlanmış bağımsız bölümler bulunduğundan davanın reddine karar verilmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın görevsiz mahkemede açıldığını, davacı taraf, sigortalı firmanın iş yerinin bulunduğu bağımsız bölümden su aktığını ve bu su akıntısı dolayısı ile meydan gelen hasarı sigorta poliçesi çerçevesinde sigortalı firmaya ödediğini iddia etmekte ve bu tutarın davalı şirket tarafından tazminini talep ettiğini, davalı şirketin ve davacı tarafın iş yerlerinin bulunduğu ...AVM üzerinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat mülkiyeti kurulduğunu, dolayısı ile davalı şirketin ve de davacı tarafın AVM içerisinde bulunan iş yerleri, Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız bölüm niteliğinde lduğunu, bağımsız bölümden kaynaklanan arızanın bir başka bağımsız bölümden kaynaklanan arızanın bir başka bağımsız bölüme zarar vermesi durumunda ve kat malikleri arasında yaşanan ihtilaflarda görevli mahkemenin Sulh Mahkemesi olacağını, iş bu davanın ilgililere ihbarının talep edildiğini, davacının davasını ispata yarayacak delilleri sunmadığını, zararın meydana...
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın görevsiz mahkemede açıldığını, davacı taraf, sigortalı firmanın iş yerinin bulunduğu bağımsız bölümden su aktığını ve bu su akıntısı dolayısı ile meydan gelen hasarı sigorta poliçesi çerçevesinde sigortalı firmaya ödediğini iddia etmekte ve bu tutarın davalı şirket tarafından tazminini talep ettiğini, davalı şirketin ve davacı tarafın iş yerlerinin bulunduğu ...AVM üzerinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat mülkiyeti kurulduğunu, dolayısı ile davalı şirketin ve de davacı tarafın AVM içerisinde bulunan iş yerleri, Kat Mülkiyeti Kanununa göre bağımsız bölüm niteliğinde lduğunu, bağımsız bölümden kaynaklanan arızanın bir başka bağımsız bölümden kaynaklanan arızanın bir başka bağımsız bölüme zarar vermesi durumunda ve kat malikleri arasında yaşanan ihtilaflarda görevli mahkemenin Sulh Mahkemesi olacağını, iş bu davanın ilgililere ihbarının talep edildiğini, davacının davasını ispata yarayacak delilleri sunmadığını, zararın meydana...
Yönetim planının 5. maddesinde Ortak yerler başlığı altında,"Bağımsız bölümlere bağlanan eklentiler dışında kalan ve kat mülkiyeti kanunu 4. maddesinde sayılan yerler ve şeyler kat maliklerinin ortak yerleri sayılır." hükmünün mevcut olduğu görülmüştür. Kat maliklerinin hakları bölüm başlığı altında kat maliklerinin ortak yerler üzerindeki hakları KMK'nın 16. maddesinde "Kat malikleri gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır."şeklinde düzenlenmiştir. Bu nedenle, bir kat malikinin ortak yerden yaralanması engellendiğinde yada, buradaki ortak mülkiyet hakkına el atıldığında kat maliki elatmanın önlenmesi ve çekişmenin giderilmesi için dava açabilir....
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Alanya 2....
(Ek iki cümle: 30/4/2013 - 6460/3 md.) 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre anagayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın avukatlık büroları faaliyet gösterebilir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/45 KARAR NO : 2022/1798 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2021 NUMARASI : 2020/859 ESAS 2021/1089 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Sivas 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/859 Esas 2021/1089 Karar sayılı kararı davalı tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Sivas İli, Merkez İlçesi, Örtülüpınar Mah. İnönü Bulvarı Levent Sitesi Daire:11 adresinde bulunan tışnmazın sahibi bulunan müvekkil daha önceden Hüseyin KUŞ'a ait olan taşınmazı satın aldığını, taşınmazın mutfağına ışıklık olarak bilinen apartmanın ortak alanına dahil daireye katılan kısmını Sivas 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan davalar Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak gider alacağının tahsiline yönelik icra takibine itirazın iptali olup mahkemenin nitelendirmesi de bu yöndedir. Görev, Hakimin nitelemesine göre belirleneceğinden bu yönü ile temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin görevi kapsamında kalmaktadır. Ne var ki dosya, anılan Daire tarafından verilen görevsizlik kararı ile Dairemize gelmiş olduğundan, görev uyuşmazlığının halli ile görevli temyiz dairesinin belirlenmesi için dosyanın Yargıtay Başkanlar Kuruluna gönderilmek üzere 1. Başkanlığa gönderilmesine, 15.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, haksız fiilden kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. ... Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmakta olup, 634 sayılı Kanundan kaynaklanan davalara bakmakla sulh hukuk mahkemesi görevli olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu EK madde 1 hükmü ise; “ bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesini içermektedir....
