Dava kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. 1)6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362. maddesinin b) fıkrası “(Ek İbare: 5.8.2017 - 7035 m.32) kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları hariç olmak üzere 4. maddede gösterilen davalar ile (23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan doğup taşınmazın aynına ilişkin olan davalar hariç) özel kanunlarda sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği belirtilen davalarla ilgili kararlar.”ın temyiz edilemeyen kararlar olduğunu belirtmekle, davacının iptalini istediği 29/04/2018 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararın anataşınmaza ilişkin yıkım ve yeniden inşaası hükmünü içermekle talebin taşınmazın aynına ilişkin olduğunun kabulü gerekir. Bu nedenle ...... Bölge Adliye Mahkemesi 4....
Kanunun 2. maddesinde, kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe anagayrimenkul; yalnız esas yapı kısmına anayapı; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine bağımsız bölüm; bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti denir. Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir (3.md). Anagayrimenkulde, kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamaz (5.md). Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz (10.md). Kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilen her bağımsız bölüm ayrı bir gayrimenkul niteliğini kazanır ve kütükte o bölümün tasdikli planındaki numarayı alır (13.md)....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2019 NUMARASI : 2017/687 ESAS - 2019/1531 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Eski Hale Getirme İstemli) KARAR : Yukarıda ilk derece mahkemesi ve dosya numarası yazılı hükme karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1811 KARAR NO : 2022/298 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2021 NUMARASI : 2020/1387 ESAS 2021/625 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Denizgören mah. 85. Sok. No:27 Ata Apt....
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 26.07.2021 K A R A R Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan, kat irtifaklı ana taşınmazda Tapu Müdürlüğünde kayıtlı bağımsız bölüm numaraları ile ana taşınmazın projesindeki bağımsız bölüm numaralarının birbirlerini doğrulamaması nedeni ile kat irtifakına esas alınan onaylı mimari projeye göre tapu kaydındaki bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi istemine ilişkin olup, önceki günlü hüküm 18. Hukuk Dairesi tarafından bozulmuş olmakla ... Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, temyiz itirazlarının incelenmesi ... (5.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Davanın açıklanan bu niteliğine göre dosyanın ... (5.) Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 02.11.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 26.07.2021 K A R A R Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan, kat irtifaklı ana taşınmazda Tapu Müdürlüğünde kayıtlı bağımsız bölüm numaraları ile ana taşınmazın projesindeki bağımsız bölüm numaralarının birbirlerini doğrulamaması nedeni ile kat irtifakına esas alınan onaylı mimari projeye göre tapu kaydındaki bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi istemine ilişkin olup, önceki günlü hüküm 18. Hukuk Dairesi tarafından bozulmuş olmakla ... Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, temyiz itirazlarının incelenmesi ... (5.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Davanın açıklanan bu niteliğine göre dosyanın ... (5.) Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 02.11.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Bu bilgiler ışığında somut olaya bakıldığında; 373 ada 22 (eski aynı ada 20) parsel sayılı taşınmazdaki A6- A Blok 3 numaralı bağımsız bölümde davacı Kasım Canlı'nın 1/24 hisse ile malik olduğu, toplam 530 bağımsız bölüm olduğu, kat mülkiyeti kurulu binanın yönetim planı değişikliğinin 12/01/2013 tarihinde tapuya şerh edildiği, anlaşılmaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/03/2020 NUMARASI : 2019/662 ESAS - 2020/241 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar KARAR : Yukarıda ilk derece mahkemesi ve dosya numarası yazılı hükme karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi. DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Ankara İli, Çukurambar Mahallesi, Budapeşte Caddesi, 34 nolu Beyazyalı Apartmanı 4 numaralı dairenin davalı T4 tarafından satın alınarak Dernek Genel Merkezi olarak kullanılmaya başlandığını, bu bağımsız bölümün mesken niteliğinde olduğunu, Kat Mülkiyeti Kanununun 24/2 maddesine göre bunun için kat maliklerinin oy birliği ile karar alarak izin vermesi gerektiğini, bu konu ile ilgili olarak olağanüstü toplantı yapıldığını ve 13/11/2018 tarihinde davalının istediği yetki ve izin talebinin reddedildiğini, Ankara 63. Noterliğinin 26/02/2019 tarih 0670 yevmiye nolu ihtarnamesi ile ihtar gönderildiğini, Ankara 16....
Mevki 23 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmazda bulunan zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm, zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm, 1. Kat 5 nolu bağımsız bölüm, 1. kat 6 nolu bağımsız bölüm, 2. Kat 7 nolu bağımsız bölüm, 2.kat 8 nolu bağımsız bölüm ve 4.kat 11 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazlarda ortaklığın aynen taksimi mümkünse aynen taksim mümkün değilse satılarak ortaklığın giderilmesini istemiştir. Mahkemece, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 7. Maddesine göre Kat irtifaklı veya Kat mülkiyetli taşınmazlardaki bağımsız bölümler ayrı ayrı ortaklığın giderilmesi davasına konu olabilecek iken, davacı vekilince verilen 27.03.2014 tarihli dava dilekçesinde, 23 Ada 12 Parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tamamı için ortaklığın giderilmesinin istendiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR -KARAR- Dava, 634 Sayılı Yasaya dayalı alacak isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 7.9.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
