SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/05/2017 NUMARASI : 2012/88 E 2017/447 K DAVA KONUSU : Hakimin Müdahalesi ve Kat Malikleri ve Yönetim Kurulu Kararının İptali KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 16/02/2012 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili Engin Kavcı'nın Gaziler Mahallesi Atatürk Bulvarı Kısmet sitesinde kat maliki olarak ikamet ettiğini, müvekkilin kat maliki olarak bulunduğu Kısmet sitesine ait Genel Kurulun 19/02/2012 tarihinde yapıldığını, söz konusu Genel Kurulda gerek Kat Mülkiyeti Kanunu gerekse Medeni Kanunun hükümleri göz ardı edildiğini, Genel Kurul toplantısında Divan kurulu üyesi olarak seçilen davalı T6 Yönetim Kurulu üyesi olduğunu, yönetim kurulu üyesinin divan kurulunda görev yapmasının dürüstlük ve hakkaniyet ilkleerine aykırı olduğunu, söz konusu siteye ait ortak kullanım alanlarından olan site lokalinin yönetim kurulunca kapatılmasına karşı müvekkil tarafından bu hususun düzeltilmesi için bir çok kez talepte bulunulduğunu, gerek Kat Mülkiyeti...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Kat irtifakı veya kat mülkiyet kurulu taşınmazlarda kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerine 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda işaret edilmiştir....
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır....
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili 24/07/2012 havale tarihli dilekçesi ile; müvekkilinin.....Nolu dairesinin maliki olduğunu, 10/06/2012 tarihinde yapılan olağan kat malikleri toplantısının Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu, olağan genel kurulunun tüm kat mailiklerine taahhütlü mektupla bildirilmesi gerektiğini, müvekkilinin bilgilendirilmediğini, haber verilmediğini, bu nedenle alınan kararlar ve bağlı olarak hazırlanan işletme projesinin açıkça hukuka aykırı olduğunu, ...../06/2012 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline ve genel kurul tarafından alınan tüm kararların iptaline işletme projesinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, 26.01.2018 tarihli kat malikleri kurul toplantısında alınan kararların iptali istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Mahkemece alınan kök ve ek bilirkişi heyet raporlarında 26.01.2018 tarihinde yapılan Genel Kurul Toplantısında Kat Maliki olmayan Mehmet COŞKUN'un Denetim Kurulu Başkanlığına Seçilmesinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 41....
Blokları Sitesi 19/04/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece; iptali istenen kat malikleri kurul toplantısının olağanüstü toplantı niteliğinde olmasına rağmen, usûlüne uygun çağrı ile toplanmadığı için alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanunu ile anagayrimenkule ilişkin Yönetim Planı hükümlerine aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, ... Blokları Sitesinin 19/04/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Birden Fazla Parsel Üzerinde Kurulu, Toplu Yapı Yönetimine Geçilmeyen Sitede Alınan Genel Kurul Kararlarının İptali KARAR : Bodrum 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri genel kurul kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı 26.06.2011 tarihli kat malikleri olağan genel kurulunun yasaya aykırı yapıldığını belirterek, genel kurul ve alınan kararların iptali için davalılar ...,... Tatil Sitesi Olağan Genel Kurul Toplantısına Katılan ... ve Olağan Genel Kurulu İdare Eden Divan Kurulu hakkında dava açmış, mahkemece tüm kat malikleri belirtilmek suretiyle açılmış bir dava olmadığı, kat malikleri kurulu ve divan kurulunun ise taraf sıfatı bulunmadığı gerekçesi ile dava reddedilmiştir....
Mahkemece; davacı 7 numaralı bağımsız bölüm maliki tarafından 14.07.2014 tarihli toplantının iptali talep edilmiş ise de; davaya konu edilen binada davacı dahil toplam 9 kat malikinin katıldığı ve davacının muhalefet şerhi verdiği ancak diğer 8 kat malikinin binanın yıkılması ve projeye uygun bir şekilde yeniden yapılması yönünde karar alındığı, 6306 sayılı Kanunun uygulanması anlamında kat mülkiyeti terkini yapılmadan da karar alınması uygun olduğundan, tapunun beyanlar hanesine toplantı öncesindeki tarih olan 21.05.2014 tarihinde riskli yapı şerhinin verildiği, kararın da 2/3 çoğunlukla alındığı, dolayısıyla toplantı iptaline yönelik talebin yerinde olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
