Kat 28 nolu bağımsız bölüm maliki, davalıların yönetim kurulu başkan ve üyeleri oldukları ve davacının 30/04/2017 tarih ve 2017/5 sayılı Yönetim Kurulu Kararının iptalini talep ettiği, mahkemece yargılama sırasında 18/10/2018 tarihli duruşmada davacı, yönetim kurulu kararının iptali icin kat malikleri kuruluna başvurmadığını bildirerek bu beyanını imzası ile tasdik ettiği, davacının bu konudaki isteminin öncelikle kat malikleri kuruluna başvurup kat malikleri kurulunca talebinin reddedilmesi halinde ilgili kat malikleri kurul kararına karşı eldeki davayı açması gerekirken doğrudan dava açtığı tespit edilmiş olup, tespit edilen olgulara göre İlk Derece Mahkemesince verilen kararda usul ve yasaya aykırı bir yön yoktur. İlk Derece Mahkemesince mevcut delillere göre verilen kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmamakla istinaf talebinde bulunan davacı tarafın istinaf başvurusunun Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1- b(1) maddesi gereğince esastan reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili asıl dava dilekçesinde, 13.02.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının, birleşen davada ise 20.04.2011 tarihli kat malikleri kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davada ise 20.04.2011 tarihli kat malikleri kurul toplantısının 7 nolu kararı için davanın kabulüne, diğer kararlar için davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Maddesine göre; Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısı ve kararlarının ilişkin olduğu 3894 ada 1 parsel sayılı kat mülkiyetli taşınmazın yönetim planı örneğinin Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Kat maliklerinin, davaya konu edilen 15.06.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına çağrılmalarına ilişkin tüm belgelerin davalı yöneticilikten, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Açıklanan hüküm, anataşınmaz üzerinde yapının yıkılıp kat mülkiyetinin veya kat irtifakının sona ermesinden sonra uygulanabileceğinden, dava konusu taşınmaz üzerindeki yapı davanın devamında yıkılmış ise de davaya konu kat malikleri kurul kararın alındığı tarihte yapının halen mevcut olduğu ve kat mülkiyetinin kurulu bulunduğu dikkate alındığında, binanın yıkılarak yeniden yapılması yönündeki kararın Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla mümkün olduğundan, bu koşulu sağlamayan 01.11.2013 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali yerine (Yargıtay (kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 26.11.2015 gün ve 2015/2026 E.- 2015/17243 K.- 31.03.2016 gün ve 2016/3352 E.-2016/5487 K.-Yargıtay (kapatılan) 20....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 22.3.2005 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Ancak zemin kattaki ve bodrum bağımsız bölümlerin malikleri asansörün bakım ve işletme giderlerine katılmazlar." hükmü yer almaktadır. Yönetim planının 26 ve 30. maddelerinde zemin katta ve bodrumda bulunan bağımsız bölümlerin maliklerinin asansörün bakım ve işletme giderlerine katılmayacağı belirtilmiş olmasına rağmen takibe konu dönem içerisinde alınan kat malikleri kurulu kararları ile (26.06.2014 tarihli Kat Malikleri Kurulu Kararı, 09.11.2015 tarihli Kat Malikleri Kurulu Kararı, 06.05.2016 tarihli Kat Malikleri Kurulu Kararı, 01.05.2017 tarihli Kat Malikleri Kurulu Kararı, 08.05.2018 tarihli Kat Malikleri Kurulu Kararı ) T1 için eşit aidat bedeli belirlendiği görülmektedir. Yine 12.08.2017 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile doğalgaz kazanının değişimi için toplanacak 125.000,00- TL'nin kat maliklerinden arsa payı oranında tahsil edileceğine ilişkin karar alınmıştır....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde, 27.12.2012 tarihinde kat malikleri genel kurulu yapıldığı, toplantıya katılanların ve oy kullananların yetkili olup olmadıklarına bakılmaksızın oylarının kabul edildiğini, kapıcının dükkan maliklerine herhangi bir hizmetinin olmadığını bu yönde alınan kararların apartman yönetimine ve yasaya aykırı olduğu, genel kurula katıldığını ve alınan kararlara itiraz ettiğini, 27.12.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptalini istemiş, mahkemece 27.12.2012 günlü kat malikleri kurulu kararının 8. maddesindeki kapıcı tazminatı daire başına 600,00 TL olarak düzeltilmesine kısmının iptaline karar verilmiştir. 1-Kat Mülkiyeti Yasasının 5711 Sayılı Yasayla değişik 33. maddesinde; kat malikleri kurulu kararları aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde, 08.05.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın toplantılara katılan kat maliklerine değil yönetime açılması gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13.10.2020 NUMARASI : 2016/765 ESAS - 2020/1142 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Konya 4....
