"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 19.07.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 19 ] 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 42 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılar vekili dava dilekçesinde; anataşınmazın kat malikleri kurulunca 02.02.2006 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında alınan kararların iptalini, iptal kararı verilmediği takdirde Kat Mülkiyeti Yasası'nın 43. maddesi uyarınca lüks yenilikler için yapılacak harcamalardan bağışık tutulmalarını istemiş, mahkemece davalılardan Turgay ve Müjdat dışındakiler yönünden davanın kabulüyle anataşınmazın kat malikleri kurulunun 02.02.2006 günlü toplantısında apartmanın dış cephesinin mantolanması ve en iyi cins dış cephe boyasıyla boyanması yönünde alınan kararın iptali yolunda hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 06.02.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının yok hükmünde kabul edilerek iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 15.10.2007 ve 01.12.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davacı tarafından 15.10.2007 tarih ve 01.12.2007 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiş olup dosya içerisinde bu toplantılarla ilgili olarak 09.10.2007 tarihli APS yolu ile ve 09.11.2007 tarihli iadeli taahhütlü mektupla yapılan tebligat belgeleri bulunmakta ise de, bunlarda muhataplarına tebliğ yapılıp yapılmadığı ya da yapılmamışsa sebebinin yazılmadığı anlaşılamamaktadır. 15.10.2007 ve 01.12.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı için davacı ... ile dava dışı ... adına tebliğ yapılmış ise buna dair belgelerin bir sureti temin edilerek, adlarına tebliğ yapılamamışsa nedeni açıkça ilgili kurumdan tespit edilerek, 2-Davalı yönetici ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali ile eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 31.01.2010 tarihli kat malikleri toplantısına vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin apartman yönetiminden istenerek dosya içine konulması, vekalet yoksa kat maliklerinin yerine toplantıya katılanlara kat malikinin rızası olup olmadığı hususunda kat maliklerinin beyanları hakkında tutanak tutulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davacı vekilinden ada ve parsel numaralarına ilişkin bilgi alındıktan sonra davaya konu taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş olup olmadığının Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulması ve kurulmuş ise tüm bağımsız bölümleri gösteren tapu kaydı ile yönetim planı örneğinin dosyaya getirtilmesinden, 2-İptali istenilen 20.06.2007 günlü kat malikleri kurulu kararını da içeren karar defterinin ilgili yöneticilikten getirtilip dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.05.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Buna göre davacının aktif dava ehliyeti mevcuttur. 634 sayılı Kanun'un 38/2.maddesinde ise "Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu durumda davalı profesyonel yöneticinin pasif dava ehliyetinin bulunduğu kabul edilmelidir. Dava ile 06.04.2019 tarihli toplantının iptali talep edilmiştir. Dava ise 10.05.2019 tarihinde açılmıştır....
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu Niğde ili, Merkez İlçesi, Sarı Köprü Mahallesi, 2654 ada 1 parsel sayılı anataşınmazda bulunan B blok 3 nolu bağımsız bölümde davacının kat maliki olduğu, anataşınmazın A ve B blokunda 21 adet mesken ve 2 adet dükkan olmak üzere toplam 46 adet bağımsız bölümün olduğu, yönetici seçmek gündemiyle 04/01/2020 tarihinde kat malikleri kurulu toplantısı yapılmış ve kat malikleri kurulu toplantısında yönetici adayı Zehra BEYAZOVA'ya 20 oy, Şeref FİŞEK'e ise 15 oy verildiği, bu oylama neticesinde Zehra BEYAZOVA'nın yönetici seçilmiş olduğu ve davacının yönetici seçimine ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptali için eldeki davayı açmış olduğu, mahkemece toplanan deliller ve yapılan yargılamalar neticesinde davanın kabulüne, 04/01/2020 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmiş ve davalı vekili tarafından kararın istinaf edilmiş olması üzerine, istinaf incelemesi için dosyanın dairemize gelmiş olduğu görülmüştür. 634 sayılı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 18.4.2004 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu edilen ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 04.01.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 04.01.2009 tarihli kararın içinde bulunduğu karar defterinin ve bu kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile hangi bağımsız bölümleri temsilen toplantıya katıldıklarını gösteren bütün bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden, 2-İptali istenen kararların alındığı 04.01.2009 tarihi itibarıyla anataşınmazda mevcut bütün bağımsız bölümlerle maliklerini sıralı şekilde gösterir tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
