-TL civarında alacağının bulunduğunu, 12/01/2014 tarihli kat malikleri kurul kararının tamamının aidatın KMK'nın 20. maddeye göre belirlenmemesi nedeniyle iptalini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, ... Apartmanı 12.01.2014 tarihli kat malikleri kurul kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre 12/1/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararına katılan 8 nolu dairenin temsilinin usûle uygun olmaması nedeniyle karar alınması için gerekli çoğunluğun sağlanmadığı anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûle ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/07/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesinin birinci fıkrasında kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayanların mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebileceği hükme bağlanmış olup, yönetim kurulunca alınan kararların iptali için doğrudan mahkemeye başvurulacağı konusunda bir hükme yer verilmemiştir. Aynı Kanunun 32. maddesi gereğince anataşınmazın kullanımından veya yönetiminden dolayı kat malikleri ile yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar öncelikle kat malikleri kurulunda görüşülerek karara bağlanır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu kararının iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde; ... tarihli Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 32.maddesinde belirlenen şekil şartlarına aykırı olmakla yok hükmünde olduğunu, bu nedenle davanın kabulü ile ... Kat Malikleri tarafından yapılan 07/07/2013 tarihli genel kurul kararlarının yok hükmünde olması nedeni ile iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 20 Temmuz 2014 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu kararlarının iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde; Kat Mülkiyeti Kanunun 33. maddesi uyarınca 20 Temmuz 2014 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurul toplantısının iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 13.07.2008 günlü kat malikleri kurul toplantısında alınan davacıya ait bağımsız bölümlerin su ve elektrik bağlantılarının kesilmesine ilişkin kararın, birleşen davada ise 27.07.2008 günlü genel kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Asıl ve birleşen dava dilekçelerinde kat malikleri kurulunun 13.07.2008 ve 27.07.2008 günlü kararlarının iptali istenilmiş, mahkemece husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 38. maddesine göre kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar kat maliklerini temsilen yöneticiye karşı açılabilir....
Dava, kat malikleri kurul kararlarının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, her dava, açıldığı tarihteki şartlara göre değerlendirilir. Davacının dava tarihinde dava konusu taşınmazda bağımsız bölüm maliki olduğu halde sonradan bağımsız bölümünü satması eldeki davada davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddini gerektirmez. İptali istenen toplantının olağanüstü toplantı niteliğinde olduğu, davacının hazirun cetvelinde ve kararda imzasının olmadığı tespit edilmekle 634 sayılı KMK'nın 29. maddesine göre, önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya denetçinin veya kat maliklerinin .../3'nün istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 17.06.2008 günlü olağanüstü kat malikleri kurul kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 17.06.2008 günlü kat malikleri kurul kararının yer aldığı karar defteri ile bu toplantıya ait çağrı belgeleri ile varsa vekaletler site(Tahmisçioğlu B ve C Blokları) yönetiminden, 2- Anataşınmazdaki tüm bağımsız bölümlerin geldilerini de gösterir biçimdeki tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğünden, Getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın iadesi için mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava dilekçesinde, 09.01.2009 günlü kat malikleri kurul kararının iptali, olağanüstü toplantı yapılması, site yönetimi oluşturulması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu anataşınmazın yönetim planı Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtildikten, 2-İptali istenen 09.01.2009 günlü kat malikleri kurul kararının yer aldığı karar defteri, bu toplantıya çağrı belgeleri, hazirun cetveli ve varsa vekaletnameler davalı yöneticilerden istendikten, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yargıtay uygulamalarına göre, kat malikleri kurulunun yönetici seçimine ilişkin kararları iptal edilinceye kadar geçerlidir. 634 Sayılı Yasanın 5711 Sayılı Yasayla değişik 33. maddesinin birinci fıkrasına göre, kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine oy kullanan kat malikinin karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat malikinin ise kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde 6 ay içinde iptal davası açabileceği düzenlenmiştir....
vekaletname örneklerinin ve kat malikleri kurulu toplantı gününün tüm toplu yapı yönetim kurulunu oluşturan blok yönetici ve denetçilerine tebliğ edildiğini gösterir çağrı kağıdının, gündem maddelerini içeren belgenin ve hazırun cetvelinin davalı yönetimden, 3-Konutkent 2 Sitesi temsilciler kurulunun kimlerden oluştuğunun ve blok yönetici ve denetçilerinin seçimine dair kat malikleri kurul kararının taraflardan, 4-Davacı Konutkent 2/A 1 Blok yöneticisinin dava tarihi itibariyle yönetici olup olmadığı ve yönetici seçimine dair kat malikleri kurul kararının davacı yönetimden, 5-... 15....
