Mahkemece .../07/2015 tarihli kat malikleri kurul toplantısında toplantı ve karar nisaplarının sağlandığı, vekaletnamelerin sahte olduğu yönünde yapılmış bir itiraz bulunmadığı, kat malikleri toplantısına katılan davacının kararlara özellikle oy sayısına ilişkin tutanağa farklı geçirme konusunda muhalefet şerhinin bulunmadığı, somut olayda .../07/2015 tarihli kat malikleri kurul kararında iptali gerektirecek hukuka aykırılık bulunmadığı sonuç ve kanaatine varılarak davacının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu toplantısı iptali istemine ilişkindir....
Hukuk Dairesinin yerleşmiş kararlarına uygun olduğu, iptali gereken bir husus, usulsüzlük olmadığı, toplantı nishabı sağlanarak toplantının yapıldığı kat malikleri kurul toplantısına katılmış kişilerin toplantıya çağrının usulsüzlüğünü ileri süremeyeceği (Yargıtay 18 Hukuk Dairesinin 25/05/1998 tarih 1998/4914-6038) gerekçeleriyle davanın kısmen kabul kısmen reddi ile 15/05/2010 tarihli kat malikleri genel kurul kararından yönetici seçilme hususunda alınan karar ile yönetim planının değiştirilmesi hususunda yönetime yetki verilmesi kararının iptaline, 15/05/2010 tarihli genel kurul kararından diğer kararlara karşı davacı talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava,15/05/2010 tarihli genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, kat malikleri kurul kararının iptaline ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) "Hakimin Müdahalesi" başlıklı 5711 sayılı Kanunla değişik 33 üncü maddesinde; kat malikleri kurulu kararları aleyhine, kurul toplantısına katılan aykırı oy kullanan her kat malikinin karar tarihinden başlayarak bir ay, toplantıya katılmayan her kat malikinin kararı öğrenme tarihinden başlayarak bir ay ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anataşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabileceği; kat malikleri kurulu kararlarının yok hükmünde veya mutlak butlanla batıl olması halinde süre koşulu aranmayacağı hükme bağlanmıştır. Dairemizce öncelikle davacının ve davalının aktif ve pasif dava ehliyetleri değerlendirilmiş olup, davacının 12 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğu, davanın yönetime karşı açıldığı görülmektedir....
Dava dilekçesinde, 08.09.2012 tarihli kat malikleri kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; Astur Sitesinin, dokuz ayrı parsel üzerinde kurulu olduğu, ancak iptali istenilen 08.09.2012 tarihli kat malikleri kurul toplantısının sadece 3210/1 parsele ait bulunduğu anlaşılmaktadır....
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu iptali talep edilen 12/02/2012 tarihli kat malikleri toplantısında davacının toplantıya katıldığı, bu nedenle toplantının iptali için davacının çağrı usulsüzlüğüne dayanamayacağı ancak söz konusu toplantıda yönetici seçilmesine ilişkin kararın 634 sayılı KMK.'nın 34. maddesine aykırı olarak yasanın aradığı toplantı nisabı ile gerçekleşmediğinden bu kat malikleri kurulu kararının iptaline, davalının yönetici olduğu dönemde taşınmaz için yaptırılan davaya konu tüm imalatların bedelleri bilirkişi raporları da dikkate alınarak bu konudaki taleplerinin ise reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 12.03.2012 tarihli kat malikleri kurul toplantısıda alınan 6 numaralı kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/763 KARAR NO : 2021/1767 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : 2019/564 ESAS 2020/1007 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Konya 3....
Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin birinci fıkrasında, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanacağı; olağanüstü toplantılarla ilgili olan ikinci fıkrasında ise, önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü bir mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği hükme bağlanmıştır....
Dava 21/12/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacının maliki bulunduğu bağımsız bölümü yargılama sırasında başka bir kat malikine satmış olduğu anlaşılmakla ilgili kat malikleri kurulu kararlarının iptalini istemekte hukuki yararı kalmadığı anlaşıldığından mahkemece yazılı olduğu şekilde konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ... Altıntaş'a yükletilmesine 20/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi....
Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilerek yapılan yargılama neticesinde; Davanın kabulüne, tarafların kat maliki oldukları dava konusu Petek apartmanı ile ilgili 21.01.2014 tarihli genel kurul kararının iptaline karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılara yükletilmesine 22/04/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
