Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, 08.07.2012 tarihli kat malikleri kurul kararlarının iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 5711 Sayılı Yasayla değişik 33. maddesinde; kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden, toplantıya katılmayan her kat maliki ise kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesinde iptal davası açabileceği, kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulunun aranmayacağı hükme bağlanmıştır....
Mahkemece davanın kabulü ile kat malikleri kurulunun 27/10/2015 tarihli 35 sayılı toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Kural olarak, kat malikleri kurulu kararlarının iptali ancak kat malikleri tarafından dava edilebilir. İstisnai hallerde, taşınmazı kullananlar da bağımsız bölümü yasa, yönetim planı ve sözleşme hükümleri uyarınca kullanmalarına ve ondan yararlanmalarına engel olan veya bunu kısıtlayan kurul kararlarının iptalini isteyebilirler. Dosyada bulunan tapu kayıtlarına göre davacı ... kat maliki değildir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/1341 Esas sayılı dosyasında dava açıldığını, söz konusu davaların derdest olduğunu, kat maliklerinin 22/02/2015 tarihinde olağanüstü kat malikleri kurul toplantısı yaptığını ve 2015 yılı olağan kat malikleri kurul toplantısında alınan kararların tümünü iptal ettirdiklerini, kat maliki olmayan davalının yönetici ücreti alabilmesinin yasal koşullarının belli olduğunu, yasal koşullara uyan herhangi bir kat malikleri kurul kararı ve bir işletme projesi olmadığını, davalı T4 söz konusu paraları haksız edindiğini belirterek davalının apartman bütçesinden ( 10.250 TL huzur hakkı + 2.500 TL. ulaştırma/muhabere gideri) aldığı 12.750 TL'nin yasal faizi ile davalıdan alınarak Didem Apartmanı Yöneticiliği'nin hesabına ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 19.12.2010 tarihli kat malikleri kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR : Davacılar tarafından iptali istenen kararın alındığı olağanüstü kat malikleri kurul toplantısına ilişkin toplantı çağrısının usulüne uygun yapılıp yapılmadığı uyuşmazlık konusudur. DELİLLER : Tapu Kaydı, Karar Defteri, Toplantı Tutanağı, Haziran Cetveli, Bilirkişi Raporu vs. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve HUKUKİ SEBEPLER : Dava, 26/08/2018 tarihli yönetime iskan yetkisi verilip kat maliklerinden iskan ücreti toplanması konulu kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde 05.06.2004 günlü kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptali istenmiş olup, davacı 7 nolu bağımsız bölümde intifa hakkı sahibidir. Kural olarak, kat malikleri kurulu kararlarının iptali ancak kat malikleri tarafından dava edilebilir. İstisnai hallerde, intifa hakkı sahipleri bu hakka konu olan bağımsız bölümü yasa, yönetim planı ve sözleşme hükümleri uyarınca kullanmalarına ve ondan yararlanmalarına engel olan veya bunu kısıtlayan kurul kararlarının iptalini isteyebilirler....
belirterek 14/03/2014 ve 25/07/2014 tarihlerinde yapılan olağanüstü kat malikleri genel kurul toplantılarının iptali istenilmiştir....
Ancak; Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi "kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulunun yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz" hükmünü içermektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu kararının iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesi ile: müvekkilinin kat mülkiyetine konu taşınmazda 7 nolu bağımsız bölüm maliki bulunduğunu, 15/06/2014 tarihinde kat malikleri kurulu olağan toplantısının yapıldığını, 120 kat malikinden vekaletler ile birlikte 66 kişinin toplantıda temsil edildiğini, yönetim kurulunun 44 oyla seçildiğini, kat mülkiyeti kanununun yöneticinin kat malikleri ve arsa payı bakımından çoğunluğunca seçilmesini öngörmesi karşısında bu kararın yok hükmünde bulunduğunu, aynı zamanda 15/06/2014 günü toplantıda kurul kararı olmaksızın kamera sistemi kurulması harcaması olan 14.110.00-TL...
Kent Sitesinin 12/04/2015 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının ve toplantıda alınmış kararların tamamının Kat Mülkiyeti Kanununun 30/1 ve 31/son maddeleri uyarınca toplantı yeter sayısı bulunmaması nedeniyle iptaline karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri genel kurul toplantılarının iptali ile eski hale getirme istemine ilişkindir....
