ÖMER TEKEŞ - [16633- 36380- 27512] DAVALI : KENT-KUR PROJE İNŞAAT SANAYİ ve TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ -00016 [25999- 55497- 84574] VEKİLİ : Av. ÜNSAL KUTANOĞLU - [16124- 21289- 12623] BİRLEŞEN 2015/1518 ESAS SAYILI DOSYADA; DAVACI : KENT-KUR PROJE İNŞAAT SANAYİ ve TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ -00016 [25999- 55497- 84574] VEKİLİ : Av. ÜNSAL KUTANOĞLU - [16124- 21289- 12623] DAVALI : HÜSEYİN AŞLI -T.C.:, Kirazlıdere Mah. Veteriner Sk. No:19 İç Kapı No:10 Merkez/AMASYA VEKİLLERİ : Av. GÖKHAN BAŞTÜRK - [16851- 58185- 13635] Av. HALİT AKÇAY - [16410- 14275- 54909] Av. ÖMER TEKEŞ - [16633- 36380- 27512] ASIL DAVA : Tazminat (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklı) BİRLEŞEN DAVA :Tapu İptal ve Tescil (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) ASIL DAVA TARİHİ : 25/05/2015 BİRLEŞEN DAVA TARİHİ :20/05/2015 KARAR TARİHİ : 18/04/2023 (İstinaf için) KARAR YAZIM TARİHİ : 18/04/2023 (İstinaf için) Amasya 1....
Noterliği’nin ... yevmiye numaralı “Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşım Sözleşmesi” isimli (bundan sonra Ana Sözleşme olarak anılacaktır) sözleşmeyi imzaladığını, huzurdaki davanın yöneltildiği diğer davalılar bahsi geçen adi ortaklığın ortakları olduğunu, taraflar arasında imzalanan Ana Sözleşmenin ‘’Sözleşmenin Konusu’’ başlıklı 3.1 maddesi gereğince sözleşmenin konusunun ‘’ Davalılar; İstanbul ili ... ilçesi ......
Maddesi gereğince "ana sözleşme ve gayrimenkul satış vadi sözleşmesinde belirtilen mücbir sebepler dışında meydana gelebilecek ve 180 güne kadar olan gecikmelerden dolayı herhangi bir gecikme cezası ödenmeyeceği , ancak bunların dışındaki gecikmelerde, daire başına aylık 1.500,00 TL kira bedeli oranında ceza ödeneceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmenin 6.1 ,6.2. ve 6.4. Kapsamına girecek şekilde kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olan arsa sahiplerince yükleniciye 30/04/2020 tarihine kadar süre uzatımı verildiği, sözleşmenin 9....
Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri karşılıklı taahhütleri ihtiva eden, iki tarafa da borç yükleyen eser yapımı ile satış vaadinden oluşan karma bir sözleşmedir. Bu sözleşmelerde yüklenicinin asli edimi finansmanı kendisi tarafından sağlanarak arsa sahibinin arsası üzerinde sözleşme ve ekleri, tasdikli projesi, ruhsatı ve imara uygun olmak üzere inşaat yapıp teslim etmek, arsa sahibinin borcu da bedel olarak kararlaştırılan bağımsız bölüm-bölümler ya da arsa payının mülkiyetini yükleniciye devretmektir. Bütün sözleşmelerde olduğu gibi kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde de taraflar sözleşmenin kendilerine yüklediği borçları belirlenen zaman ve biçimde ifa etmek zorundadır....
Dairesi'nin 12.04.2016 gün ve 2014/7917-2016/2317 sayılı ilâmı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, mahkemece sözleşmenin geriye etkili olarak feshi ile diğer istemlerin reddine dair verilen kararın taraf vekillerince temyizi üzerine Yargıtay 23....
Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın limited şirket müdürünün şirketi zarara uğratmasından kaynaklı olup kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı olmadığından, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Daire belirlenmek üzere Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 13.03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
YANIT: Davalı avukatı tarafından verilen dava dilekçesine yanıt dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesinin 23.01.2019 tarih ve 2015/309 Esas 2019/37 Karar sayılı kararı özetle; "taraflar arasındaki uyuşmazlık arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatının tahsili konusunda toplanmaktadır. Dava, taraflar arasında imzalanan 16/02/1994 tarihli, 18/01/1995 tarihli ve 18/08/1997 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanmakta olup, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmemesi halinde arsa sahibi gecikmeden doğan zararını talep edebilir. (BK md.106/II, TBK. md 125/1). Gecikme tazminatı istenebilmesi için, alacaklının zarara uğraması gerekli olup. bağımsız bölümlerin fiilen teslim edildiği tarihe kadar arsa sahibinin en az rayiç kira bedeli kadar zarara uğradığı kabul edilir....
Bu durumda dosya içeriğine, temyiz isteminin kapsamına göre, uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaat yapan yükleniciden haricen satın alınan taşınmazla ilgili olmayıp, taraflar arasında davalının kendisine ait gayrimenkule yaptığı inşaattan sattığı taşınmaz harici satış sözleşmesinden kaynaklı tazminat istemine ilişkin olup, temyiz itirazlarını inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'ne aittir.SONUÇ: Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Yargıtay 14. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 23.02.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İnşaat Turz ve Tek. San. Tic. Ltd. Şti. vs. DAVA TÜRÜ : Taşınmaz alım-satımı kaynaklı DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 02.11.2015 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak isteğine ilişkindir. Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (23.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULU'NA GÖNDERİLMESİNE, 09.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliği, 06.11.2015 tarihli, 33094 Yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" nin 5....
