dosyada mevcut kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin incelenmesinde; 4....
dosyada mevcut kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin incelenmesinde; 4....
dosyada mevcut kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin incelenmesinde; 4....
Temyiz Sebepleri Alacaklı borçlu şirketin, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile hak ettiği taşınmazları üzerine, taşınmazın borçlu adına tescili halinde haciz konulmasının sağlanması için işlem yapıldığını, işlemin usule uygun olduğunu belirterek kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık memur işlemini şikayete ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK'nın 78 . maddesi 3....
VEKİLİ : Av. … İSTEMİN KONUSU : Davacı tarafından, tapuda adına kayıtlı bulunan İzmir İli, … İlçesi, … ada, … parsele ilişkin noterde yapılan ve tapuya şerh edilen arsa karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşaa edilecek …no'lu bağımsız bölümün kendisine ait olduğu, haczedilen … no'lu bağımsız bölüm ile inşaa edilecek diğer bağımsız bölümlerin ise yüklenici … İnşaat Taahhüt Limited Şirketine ait olması konusunda anlaşıldığı ileri sürülerek, müteahhide ait olacak olan … no'lu bağımsız bölüme davacı belediyenin borçları için uygulanan haczin kaldırılması istemiyle davalı idareye yapılan başvurunun reddine ilişkin … tarih ve … sayılı işlemin iptali istemiyle açılan davayı; tapu kaydına şerh edilen kat karşılığı inşaat hakkının, müdahil yüklenici şirkete ancak davacı belediyeye karşı ileri sürebileceği nispi nitelikte bir hak sağladığı, mülkiyet hakkı vermediği, mülkiyetin ancak şirket adına yapılacak tescille doğacağı, mükellefiyete veya vergi sorumluluğuna ilişkin özel sözleşmelerin...
nin davalı yanında FERİ MÜDAHİL OLARAK DAVA VE DURUŞMALARA KABULÜNE, şirketin uyaptaki sıfatının feri müdahil olarak DEĞİŞTİRİLMESİNE, 2- Feri Müdahil şirket vekilinin mahkememizin 09/09/2022 tarihli tensip tutanağının 24 nolu ara kararı ile konulan ihtiyati tedbire VAKİ İTİRAZININ REDDİNE, 3- Feri Müdahil vekilinin, "ilgili tapu müdürlüğü ve Belediyeye müzekkere yazılarak tedbir kararı verilen taşınmazla ilgili arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, inşaat yapılması için gerekli izin, ruhsat, tevhid, ifraz, rızai taksim, ruhsat harçlarının yatırılması, kat mülkiyetine çevirme, inşaat ruhsatı alınması, imalat için gerekli diğer işlemlerin yapılmasına muvafakat ve izin verilmesine ve nihayetinde kat mülkiyeti kurulduktan sonra ihtiyati tedbir kararının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalıya intikal edecek olan B blok 2,4,6,8 ve 14 nolu bağımsız bölümler ve A blokta 1 nolu bağımsız bölüme hasredilerek diğer bağımsız bölümler ile ilgili ihtiyati...
Sözleşme hükümlerinin incelenmesinden görüldüğü üzere taraflar arasında sadece Gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi mevcut olup,inşaat maliyetine katılma ortak amac etrafında birleşme unsurları mevcut olmayıp bedel karşılığı satım vaadi mevcut olup,tapuya şerh edilen hasılat kira sözleşmesinin aynen devam edeceğine dair hükmün de adi ortaklık iradesi ile ilgisinin bulunmadığı açıktır. İş bu dava dosyasında ;asıl davada 2010 tarihli Gayrımenkul stış vaadi sözleşmesi uyarınca satışıo vaadedilen taşınmazların satışının yapılmaması nedeniyle TAPU İPTAL ve TESCİL,,birleşen dava dosyasında kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi uyarınca muaraazanın giderilmesi ve alacak talebine ilişkin olup İlk derece mahkemesince de bu şeklide nitelendirilerek sözleşme gereğince tapu iptal ve tescil hükmü kurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre,asıl dava,GAYRIMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
ın kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı davalı ... İnş. Taah. Taş. Oto. Mak ve Tech. İth İhr. Tic. Ltd. Şti. temsilcilerine devredilmiş olmasına, 10.6.2008 tarihli kat irtifakı tesisi belgelerinden dava konusu taşınmazın bağımsız bölümlerine ilişkin kat irtifakının esas tapu maliki ... (3-4-7-8 nolu bağımsız bölümler) ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yerine getiren davalı ... Ltd Şti (1-2-5-6-9-10-11-12-13 nolu bağımsız bölümler) adına kurulmuş olmasına, davalı taşınmaz sahibi ...'ın kendisine düşen 4 nolu bağımsız bölümü dava dışı ..'e, davalı ... Ltd Şti'nin kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği kendisine düşen bağımsız bölümleri dava dışı şahıslara (...) satmış olmasına göre davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve 492 sayılı Harçlar Yasasının 13/J maddesi uyarınca davacı ... Hazinesinden harç alınmamasına 17.4.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ın kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı davalı... Özkarden İnş. Taah. Taş. Oto. Mak ve Tech. İth İhr. Tic. Ltd. Şti. temsilcilerine devredilmiş olmasına, 10.6.2008 tarihli kat irtifakı tesisi belgelerinden dava konusu taşınmazın bağımsız bölümlerine ilişkin kat irtifakının esas tapu maliki ... (3-4-7-8 nolu bağımsız bölümler) ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yerine getiren davalı... Özkarden Ltd Şti (1-2-5-6-9-10-11-12-13 nolu bağımsız bölümler) adına kurulmuş olmasına, davalı taşınmaz sahibi ...'ın kendisine düşen 4 nolu bağımsız bölümü dava dışı Bekir Uzen'e, davalı... Özkarden Ltd Şti'nin kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği kendisine düşen bağımsız bölümleri dava dışı şahıslara (...) satmış olmasına göre davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve 492 sayılı Harçlar Yasasının 13/J maddesi uyarınca davacı ... Hazinesinden harç alınmamasına 17.4.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliği'nin 18.08.1998 gün ve 40263 yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlenmiş, bu sözleşmeyle ... 6173 sayılı taşınmazın tamamı 200 pay kabul edilerek 64/200 payına tekabül edecek toplam 64 bağımsız bölümün alıcısı bulunan ...'ye satışını vaad etmiştir. Taşınmazın tapu kaydının ...'a devri ve sonradan yapılan 18.08.1998 tarihli satış vaadi sözleşmesi başlangıçta ön sözleşme şeklinde yapılan 10.08.1998 tarihli sözleşmedeki edimin ifası amacına yöneliktir. Buna göre davalı ..., yüklenici sıfatıyla taşınmaz üzerine 6 blok halinde inşaat yapacak ve 2 bloktan toplam 64 daireyi arsa sahibi sıfatıyla davacıların murisi ...'ye teslim edecektir. Daha sonra ... ile davalı kooperatif arasında düzenlenen 22.12.1998 tarihli sözleşme kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak düzenlenmiş ise de, yüklenici ...'ın kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan edimlerinin kooperatife devri niteliğindedir....
