Noterliği, 06.11.2015 tarihli, 33094 Yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" nin 5....

Taraflar arasındaki 31.01.1995 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, sözleşmeye konu olan taşınmazın ifrazı ile oluşan 342 ada 3 nolu parselin davacı yüklenici kooperatife, aynı ada 4 nolu parselin ise davalı arsa sahiplerine ait olacağı kararlaştırılmış ve sözleşmenin 7.maddesi ile tapuların davacı kooperatife aşamalı olarak devredileceği kabul edilmiştir. Davacı kooperatifin 3 nolu parselin tamamı yönünden açmış olduğu davaya arsa sahipleri tarafından verilen cevapta işte gecikme bulunduğu ve eksik işler bırakıldığı ileri sürülerek karşı çıkılmış, daha sonra arsa sahipleri tarafından Didim Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2004/424 esas sayılı dosyası ile gecikme tazminatı ve bu dosya ile birleşen 2005/102 esas sayılı dosya ile de eksik işler bedelinin tahsili talep edilmiştir. Celbedilen dava dosyalarının incelenmesinde açılan bu davaların halen derdest olduğu anlaşılmaktadır....

Belediyesinin maliki olduğu A blok 4 nolu bağımsız bölümün Ocak-Temmuz 2009 dönemine ait yedi aylık apartman aidatını ödemediği, davalı tarafça kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali için dava açıldığı veya iptal edildiğinin ileri sürülmediği, işletme projesinin yapılmamış olmasının davalıyı ortak gider borcu ödeme yükümlülüğünden kurtarmayacağı, 21/12/2008 tarihli kat malikleri toplantısında aidatların her ayın 25'ine kadar ödenmesine, aidatların ödenmesinde gecikilmesi halinde aylık % 10 gecikme tazminatı alınmasına karar verildiği, bu kararı değiştiren başka bir karar alınmadığı, ödenmeyen aylara o ayın 26'sından başlamak üzere talep ile bağlı kalınarak takip tarihine kadar aylık % 5 gecikme tazminatı işletilmesi gerektiği, buna göre hesaplama yapıldığında davanın 1.550,00 TL asıl alacak ile 3.105,00 TL gecikme tazminatını ödemek ile yükümlü olduğu, davalının takip konusu asıl alacağı kabul ettiğine ve borçlu olduğu tespit edildiğine göre gecikme tazminatı ile...

Belediye Başkanlığının maliki olduğu arsa üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile bina yapıldığını, 2008 yılında binada oturulmaya başlandığını, yönetim seçildiğini, ortak giderlerin toplanmaya başladığını, davalının ortak giderleri ödememesi üzerine ... 1. İcra Müdürlüğünün 2013/813 Esas sayılı takip dosyası üzerinden icra takibine başlandığını, davalının icra takibine konu asıl alacağı kabul ettiğini, gecikme tazminatı ile masraflara ise itiraz ettiğini, "toplantıdan haberdar değildik" şeklindeki itirazların haksız ve yersiz olduğunu, davalının itirazının iptali ile takibin devamına, davalının % 20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davalı ......

Belediyesinin maliki olduğu arsa üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile bina yapıldığını, 2008 yılında binada oturulmaya başlandığını, yönetim seçildiğini, ortak giderlerin toplanmaya başladığını, davalının ortak giderleri ödememesi üzerine ... 1. İcra Müdürlüğünün 2013/813 Esas sayılı takip dosyası üzerinden icra takibine başlandığını, davalının icra takibine konu asıl alacağı kabul ettiğini, gecikme tazminatı ile masraflara ise itiraz ettiğini, "toplantıdan haberdar değildik "şeklindeki itirazların haksız ve yersiz olduğunu, davalının itirazının iptali ile takibin devamına, davalının % 20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davalı ......

Belediye Başkanlığının maliki olduğu arsa üzerine kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile bina yapıldığını, 2008 yılında binada oturulmaya başlandığını, yönetim seçildiğini, ortak giderlerin toplanmaya başladığını, davalının ortak giderleri ödememesi üzerine ... 1. İcra Müdürlüğünün 2013/813 E. sayılı takip dosyası üzerinden icra takibine başlandığını, davalının icra takibine konu asıl alacağı kabul ettiğini, gecikme tazminatı ile masraflara ise itiraz ettiğini, "toplantıdan haberdar değildik" şeklindeki itirazların haksız ve yersiz olduğunu, davalının itirazının iptali ile takibin devamına, davalının % 20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davalı ......

Blok'tan verilecek 12 adet daire için 31.08.2005 – 30.04.2006 tarihleri arasındaki 8 aylık gecikme nedeniyle 24.000,00 Euro karşılığı 46.704,00 TL gecikme tazminatının tahsilini talep ve dava etmişlerdir. Davacılar ıslah dilekçelerinde ise; aynı daireler için 30.04.2006 – 30.10.2007 tarihleri arasındaki 18 aylık gecikme nedeniyle 54.000,00 Euro karşılığı 91.978,20 TL gecikme tazminatı talep etmişlerdir. Islahla talep edilen gecikme tazminatının 23 günlük kısmı dava tarihinden önceki döneme, 17 ay 7 günlük kısmı ise dava tarihinden sonraki döneme ait bulunmaktadır. Mahkemece asıl sözleşmede öngörülen paylaşımın ek sözleşme ile değiştirilmediği, ......

e ait taşınmaz üzerinde inşaat yapmak üzere bu kişi ile taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamış olduğunu, bu sözleşme gereğince davalı müteahhitin kendisine düşmesi gereken 1.Kat 2 no’lu daireyi kendisine sattığını ancak tapu verilemediğinden harici sözleşme yapıldığını, taşınmazın en geç 31/03/2003 tarihinde teslim edileceğinin aksi taktirde geciken her ay için 500.-DM gecikme cezası uygulanacağının kararlaştırıldığını, daha sonra inşaat henüz bitmeden davalı müteahhitin davacıya 4.kat 5 nolu daireyi ile önceden satmış olduğu 1.kat 2 nolu daireyi takas yapmayı teklif ettiğini ve davacı tarafından üste 22.000,00.-TL verilerek takasın yapıldığını ancak taşınmazın belirtilen sürede teslim edilemediğini bunun üzerine davalıya ihtarname gönderildiğini ancak inşaatın yine teslim edilmediğini ve cezai şartında ödenmediğini belirterek, sözleşme gereğince 14 aylık gecikme bedeli olan 7.000.-DM karşılığı 6.300,00.-TL ile eksik bırakılan işler bedeli 2.203,10....

- K A R A R - Davacı vekili, dava dışı mirasçıları ile davalı kooperatif arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava dışı arsa maliki isabet eden A blok 4. kat 9 nolu bağımsız bölümün müvekkili ile arasında yapılan 30.07.2003 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile müvekkiline satılacağı kararlaştırılarak satış bedelinin ödendiğini ve böylece alacağın temliki hükümlerine göre müvekkilinin Ali Turhan'ın halefi olduğunu, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde 40 ay içinde dairelerin teslim edilmemesi halinde her ay 20.000 Alman markı gecikme tazminatı ile rayiç bedel üzerinden kira tazminatı ödeneceğinin düzenlendiğini, müvekkilinin satın aldığı bağımsız bölümün ihtarlara rağmen davalı tarafça eksik bırakılıp tamamlanmadığını ileri sürerek, şimdilik eksik işler için 6.000,00 TL, kira kaybı için 1.000,00 TL, eksik imalatlar için 500,00 TL olmak üzere toplam 7.500,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla talebini 38.123,00...

- K A R A R - Asıl dava; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan gecikme, eksik ve ayıplı iş tazminatı talep edilmiş, birleşen davaların bir kısmında gecikme tazminatı, emlak vergisi talep edilmiş olup Mersin 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/93 E. dosyasında ise yüklenicinin açtığı zorunlu ve faydalı masraflardan kaynaklı sebepsiz zenginleşme nedeni ile takas ve fazladan kalan miktarın tahsili talep edilmiştir. Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, asıl ve birleşen davalar yönünden kısmen kabul, kısmen ret kararı ile tarafların birbirinden olan karşılıklı alacaklarını takas ile nihai alacak miktarı olan 97.953,00 TL'ye birleşen dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalı arsa sahipleri ..., ..., ..., ...'ndan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiştir....