Her ne kadar davalı idare kamulaştırma işleminden vazgeçtiğini beyan etmiş ise de; Kamulaştırma Kanununun 21.maddesinde idarenin; kamulaştırma kesinleşinceye kadar, kamulaştırmanın her safhasında kamulaştırma kararı veren ve onaylayan merciin kararı ile tek taraflı olarak kısmen ve tamamen vazgeçmesinin mümkün olduğunun düzenlendiği, dosyamızda bulunan Belediye Meclisinin kamulaştırmadan vazgeçme kararında, onaylayan makamın bulunmadığı gözetildiğinde, Kamulaştırma Kanununun 21.maddesine uygun bir kamulaştırmadan vazgeçmeden söz edilemeyeceği gibi yine aynı kanunun 8. Maddesinin 6. Fıkrası gereği tescil gerçekleştikten sonra bedelin hemen ödenmesi gerektiğinden tapu ferağ tarihinden itibaren faizin başlatılmasında bir isabetsizlik görülmemiştir....
nın 03/07/2019 tarih ve 2019/2128 sayılı Encümen Kararı ile dava konusu parselin kamulaştırılmasından vazgeçildiği anlaşılmıştır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 21. maddesinde “idare kamulaştırmanın her safhasında kamulaştırma kararı veren ve onaylayan yetkili merciinin kararı ile kamulaştırmadan tek taraflı olarak kısmen veya tamamen vazgeçebilir” hükmü yer almakta olup, vazgeçme nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 23/03/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Uyuşmazlık; 487 ada 32 parselden ifrazen oluşan aynı ada 118 nolu parselden yapılan kamulaştırma işlemi nedeniyle aynı ada 119 nolu parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma artığı olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceği, varılacak sonuca göre 119 nolu parsel yönünden değer azalışı olacağının kabul edilip edilmeyeceği noktasında toplanmaktadır. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11. maddesinin (g) bendi uyarınca arsanın değerinin, kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre, satış bedelinin esas alınarak belirleneceği hükme bağlandıktan sonra; Kamulaştırma Kanunu’nun 12. maddesinde, taşınmaz malın kısmen kamulaştırılması halinde arta kalan kısımda hasıl olacak değişikliğin taşınmazın değerine etkisi düzenlenmiştir. Anılan 12.maddenin (b) bendine göre, kısmi kamulaştırma nedeniyle kalan kısmın kıymetinde eksilme meydana geldiği takdirde, bu eksilen değer miktarı kamulaştırma bedeline eklenir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 21. maddesi uyarınca kamulaştırmadan vazgeçme nedeniyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Ancak; 1-Davacı idare tarafından, karar verildikten sonra kamulaştırmadan kısmen vazgeçildiği anlaşılmaktadır. Kamulaştırma Kanununun 21. maddesine göre idare kamulaştırmanın her safhasında kamulaştırma kararı veren ve onaylayan yetkili merciin kararı ile kamulaştırmadan tek taraflı olarak vazgeçebileceğinden, vazgeçme nedeniyle mahkemesince gerekli karar verilmesi gerektiğinin gözetilmemesi, 2- Tespit edelen bedele uygulanan faizin başlangıç tarihinin (30.07.2015) olması gerektiği halde (31.08.2015) olarak yazılması, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 21/09/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesince kısmen kabulü ile kamulaştırmadan arta kalan alanın tescil hükmü yönünden 6100 sayılı HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmiş olup, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/04/2021 NUMARASI : 2019/74 Esas - 2021/137 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırma KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa İli, İnegöl İlçesi, Çayyaka Mahallesi, 124 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dairemizin 05/03/2019 tarih ve 2017/3233- 2019/443 sayılı kararı ile; Kısmen arazi kısmen kapama kestanelik niteliğindeki taşınmaza olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur....
Mahkemece, asıl ve birleşen dava yönünden yargı yolu nedeniyle görevsizlik kararı verilmiştir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 21. maddesine göre, idare kamulaştırmanın her safhasında kamulaştırma kararı veren ve onaylayan yetkili merciin kararı ile kamulaştırmadan tek taraflı olarak kısmen veya tamamen vazgeçebilir. Kamulaştırmadan vazgeçilmesi halinde taşınmaz mal üzerinde meydana gelen zararların idareden talep edilebileceği de aynı kanunun 24. maddesinde düzenlenmiş olmakla anılan maddede “21, 22 ve 23 üncü maddeler uyarınca kamulaştırılmasından vazgeçilen veya geri alınan taşınmaz mal üzerindeki bina, sabit tesisler ve ekili dikili şeyler yıkılmış, sökülmüş veya harap olmuş ise, taşınmaz malın geri alınmasında mal sahibi veya mirasçısı, kamulaştırma tarihindeki değerine göre farkının, ödeyeceği kamulaştırma bedelinden düşülmesini isteyebilir....
Ancak; 1-Kamulaştırmadan arta kalan kesimde oluşacak değer düşüklüğünün Kamulaştırma Yasası'nın 12.maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca yalnızca zemin hakkında uygulanabileceği düşünülmeden yapı için de değer düşüklüğü olduğunu kabul ve hesap eden bilirkişi kurulu raporuna dayalı olarak karar verilmesi, 2-Kamulaştırma Yasası'nın 12. maddesinin dördüncü fıkrası gereğince zemin üzerinde yer alan yapının kısmen kamulaştırılması halinde yapının kamulaştırmadan arta kalan kesiminin eski niteliği dairesinde kullanılabilecek duruma getirilebilmesi için gereken gider ve bedelin belirlenmesinin resmi verilere bağlı kalınarak ve raporda her bir gider kaleminin denetime olanak verecek biçimde gösterilmesi suretiyle yapılması gerektiği dikkate alınmadan maktu olarak değerlendirme yapılması, Kabule göre de; 3-Mahkemece belirlenip bankaya yatırtılmış olan kamulaştırma bedeline ilişkin makbuzun dosyaya getirtilmemesi ve davada taraf olmayan paydaşın payına karşılık gelen bedel de bloke...
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; taraf vekillerince süresinde yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile Elmadağ Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/229 Esas, 2019/667 Karar sayılı kararı ortadan kaldırılıp duruşma yapılarak, kısmen kapama ceviz bahçesi, kısmen kapama bağ niteliğindeki Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Edige Mahallesi 109 ada 51 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak ağaçların kapladıkları alan gözetilmek suretiyle değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Bilirkişi raporunda, kamulaştırılan alanda kalan su kuyusunun kapanması nedeniyle aynı taban suyu seviyesine sahip olan arta kalan kısmın herhangi bir yerinde yeniden su kuyusu açılması imkânının bulunduğu belirtilerek arta kalan kısım için değer azalışı bedeli yerine su kuyusunun bedelinin hesaplandığı, buna karşılık Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 14....
