olması sebebiyle dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi ve taşınmazın her türlü takyidatın tapu kaydından temizlenerek müvekkili idare adına tapuya tesciline karar verilmesi zorunluğu doğduğunu, dava konusu taşınmaz hakkında talepleri üzerine Anamur Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/780 esas, 2013/811 sayılı dosyası ile acele kamulaştırma kararı verildiğini, acele kamulaştırma bedelinin dava tarihinde taşınmaz maliki olarak tapuda görünen davalı adına bankaya bloke edildiğini, söz konusu dosyanın celbini ve acele kamulaştırma bedelinin dikkate alınmasını talep ettiklerini belirterek açıklanan bu nedenlerle Mersin İli, Anamur İlçesi, Akine mahallesi 190 parselde kayıtlı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ve taşınmazın DSİ T1 tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, sözleşme ile belirlenen kamulaştırma bedelinin zamanında ödenmemesinden kaynaklanan faiz alacağı istemine ilişkin olup, temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan, dosyanın görevli .... Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, ........2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davalılar vekilinin aşağıdaki bent dışındaki sair karar düzeltme istemleri HUMK'nun 440. maddesinde yazılı nedenlerin hiçbirisine uymadığından reddine, Ancak; 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesinin 8. fıkrasının sonuna "Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitimi tarihinden itibaren kanuni faiz işletilir."...
Davalılar vekilinin aşağıdaki bent dışındaki sair karar düzeltme istemleri HUMK'nun 440. maddesinde yazılı nedenlerin hiçbirisine uymadığından reddine, Ancak; 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesinin 8. fıkrasının sonuna "Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitimi tarihinden itibaren kanuni faiz işletilir."...
Vekilinin aşağıdaki bent dışındaki sair karar düzeltme istemleri HUMK'nun 440. maddesinde yazılı nedenlerin hiçbirisine uymadığından reddine, Ancak; 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesinin 8. fıkrasının sonuna "Kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitimi tarihinden itibaren kanuni faiz işletilir."...
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/157 D.İş-2013/323 D.iş sayılı dosyası ile acele kamulaştırma kararı verildiğini, acele kamulaştırma bedelinin taşınmaz maliki olarak tapuda görünen davalılar adına bankaya bloke edildiğini, söz konusu dosyanın celbini ve acele kamulaştırma bedelinin dikkate alınmasını talep ettiklerini belirterek açıklanan bu nedenlerle Mersin ili, Anamur İlçesi, Ormancık Mahallesi, 190 Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ve taşınmazın T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF KANUN YOLUNA BAŞVURU SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; kararın kesinleşme tarihine kadar faiz işletilmesine karar verilmesi nedeniyle mükerrer faiz ödenmesine neden olunduğunu, kurum lehine vekalet ücreti takdiri gerektiğini, emsal karşılaştırmasının hatalı yapıldığını, bilirkişilerce tespit edilen kamulaştırma bedelinin bilimsel esaslara, yasal düzenlemelere ve konuyla ilgili Yargıtay içtihatlarına uygun olarak takdir edilmediğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. Davalılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazın tespit edilen değerinin düşük olduğunu, emsalin doğru seçilmediğini, emsal ile dava konusu taşınmazın düzenleme ortaklık pay oranlarının farklı olduğunu, Trabzon 1....
Yapılan inceleme sonucu, dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabul edilip kapitalizasyon faiz oranının %4 uygulandığı, 2018 ilçe tarım verilerinin esas alınarak çilek, buğday ve yer fıstığı münavebe desenine göre kamulaştırmaya esas birim değerin 82,00 TL/m², kamulaştırma bedelinin ise 189.035,43 TL TL olarak bedel tespiti yapıldığı, bu bedelin depo edilerek hüküm altına alındığı anlaşılmıştır. Davacı tarafın istinaf sebepleri incelendiğinde; Kamulaştırma bedelinin ilçe tarım verilerine uygun olarak hesaplandığı tespit edilmiştir. Kamulaştırma Kanunu uyarınca yasada kamulaştırma davaları için öngörülen 4 aylık sürede davanın sonuçlandırılamamış olması sebebiyle faiz uygulanması ve kamulaştırma bedeline sınırlamaların yansıtılması yerindedir....
hakkını kısıtlayacak şerh ve kayıtların kaldırılmasına ifadesi olmaksızın kurulmuş olması nedeniyle de usul ve yasaya aykırı olduğunu, yargılamanın uzamasına müvekkil kurum sebebiyet vermemiş olup kamulaştırma bedeline faiz uygulanmasının doğru olmadığını, tüm bu nedenlerle yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep ettikleri anlaşılmıştır....
Hukuk Dairesi'nin kararlılık kazanan içtihatları karşısında istisnai durumlar hariç kapitalizasyon faiz oranının kuru tarım arazilerinde %5, sulu tarım arazilerinde ise %4 olarak alınması da isabetlidir. Yukarıda belirtildiği gibi tüm kamulaştırma bedelinin kararın kesinleşmesi beklenmeksizin davalı hak sahibine ödenmesi gerektiğinden kıymet takdir raporunun üzerindeki bir rakamın davalıya ödenmesine yönelik itiraz da yersizdir. Kamulaştırma bedeline uygulanan yasal faiz Kamulaştırma Kanunu'nun 10.maddesinde açıkça düzenlenmekle yasal faiz işletilmesine yönelik itirazda yerinde bulunmamıştır....
