"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Tapu iptali ve tescil istemiyle açılan dava yargılama sırasında 26.3.2013 tarihli dilekçe ile “bedel tespit ve tescil dosyasında tespit edilen kamulaştırma bedelinin davalıdan tahsili ve istemi” olarak ıslah edildiğine ve mahkemece de ıslah doğrultusunda hükümde belirlenen bedelin davalıdan tahsiline yönelik hüküm kurulduğuna göre sebepsiz zenginleşme hukuki nedenine dayanan alacak davasına ilişkin temyiz inceleme görevi Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 09.02.2018 tarih ve 2018/1 sayılı iş bölümü kararı uyarınca Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 14.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; 1- Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi gereğince; bedel tespiti ve tescil davalarından değerlendirme dava tarihine göre yapılır....
BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleri ile bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Dava davacı idare tarafından kamulaştırılmasına karar verilen taşınmazın 2942 sayılı Yasa'nın 10. Maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın davacı kurum adına tesciline karar verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece tarafların dava açıldıkdan sonra 28/01/2021 tarihinde kamulaştırma bedel tespit tuanağında belirtilmiş olan bedel üzerinden anlaştıkları ve satın alma tutanağı düzenledikleri anlaşıldığından konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına,karar verilmiş; davacı idare vekili vekalet ücreti yönünden hüküm aleyhine istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
Maddesi gereğince daha önce idare adına tescil kararı verildiğinden, 17. maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılacak her türlü davada değer; taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir. Tespit edilen bu bedel, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) tablosundaki aylık değişim oranları esas alınmak suretiyle dava tarihi itibarıyla güncellenir ve ortaya çıkan bedel hak sahibine ödenir. (Ek cümle:9/6/2021- 7327/20 md.) Bu hüküm, tebliği dâhil eksik veya hatalı kamulaştırma işlemleri bulunmasına rağmen idare adına tescil edilmiş olan taşınmazlar hakkında da uygulanır."...
Ancak; 1- Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi gereğince; bedel tespiti ve tescil davalarında değerlendirme dava tarihine göre yapılır....
Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2019 yılına ait İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü resmi verileri dosyaya getirtilerek bu veriler esas alınarak bedel tespit edilmesi gerekirken, 2019 verileri getirtilmeden bedel tespit edilmesi, 2- Dava konusu taşınmazın niteliği ve bilirkişi raporundaki özellikleri dikkate alınarak bölge itibariyle kapitilasyon faiz oranının % 4 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerektiğinin düşünülmemesi, 3- Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine göre Kamulaştırma Kanununun 11/1- i maddesi uyarınca gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına % 100 oranında objektif değer arttırıcı unsur ilave edilmesi gerekirken, bilirkişi kurulunca daha düşük oranda alınarak düşük bedel tespit edildiğinden, Doğru olmadığı gibi; 4- Anayasa Mahkemesinin 2018/104- 2020/39 sayılı 16/07/2020 tarihli 2942 sayılı Yasanın 10.maddesinin değiştirilen 8. fıkrasının dördüncü cümlesinin iptaline ilişkin kararının...
Maddesi gereğince daha önce idare adına tescil kararı verildiğinden, 17. maddeleri uyarınca kesinleşmiş mahkeme kararlarına istinaden idareler adına tescil edilen taşınmazların eski malikleri adına kamu bankalarına yatırılan ancak hak sahiplerine ödenmediği tespit edilen kamulaştırma bedelleri nedeniyle idareler aleyhine açılacak her türlü davada değer; taşınmazın idare adına tescil edildiği tarih, değerleme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir. Tespit edilen bu bedel, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) tablosundaki aylık değişim oranları esas alınmak suretiyle dava tarihi itibarıyla güncellenir ve ortaya çıkan bedel hak sahibine ödenir. (Ek cümle:9/6/2021- 7327/20 md.) Bu hüküm, tebliği dâhil eksik veya hatalı kamulaştırma işlemleri bulunmasına rağmen idare adına tescil edilmiş olan taşınmazlar hakkında da uygulanır."...
Maddesi 7139 Sayılı Kanun ile 19/04/2018 tarihinde değişikliğe uğradığını, her ne kadar söz konusu mevzuat hükmü Anayasa Mahkemesi kararı ile iptal edilmiş olsa da "iptal kararlarının geriye yürümezliği ilkesi" neticesinde iptal edilen kararın bedel tespit ve tescil davasını etkileme imkanı bulunmadığını, bu sebeple asıl alacak yönünden dahi kesinleşme beklenir iken faiz yönünden kesinleşme beklenmeksizin ilamlı icra takibinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, iptali gerektiğini belirterek, mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Tüm dosya kapsamı uyarınca; uyuşmazlık, kamulaştırma bedel tespiti ve tescil ilamı ile hükmedilen alacakların tahsilini teminen başlatılan ilamlı icra takibinin, Kamulaştırma Kanununun 10. Maddesi uyarınca, iptali istemine ilişkindir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10....
Bu nedenle dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2020 yılına ait İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü resmi verileri dosyaya getirtilip, bu veriler esas alınarak bedel tespit edilmesi gerekirken, veriler getirtilmeyip denetlenmeyen bilirkişi raporuna göre bedel tespit edilmesi, 2- Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine göre Kamulaştırma Kanununun 11/1- i maddesi uyarınca gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına % 200 oranında objektif değer arttırıcı unsur ilave edilmesi gerekirken, bilirkişi kurulunca daha düşük oranda belirlenen objektif değer artışına göre bedel belirlenmesi, 3- Dava konusu taşınmazın niteliği, geometrik durumu, tamamının yüzölçümü ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin %5 değerinde olması gerektiği gözetilmeden, daha az oranda değer düşüklüğü tespit eden rapora göre eksik bedel tespiti, Doğru olmadığı gibi; 4- Dava konusu...
Somut olayda; davalı idare tarafından Varto İlçesi Bağiçi Köyü 411 parsel sayılı taşınmazın göl alanı olduğundan bahisle açılan kamulaştırma bedel tespit ve tescil davasında verilen kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Van Bölge Adliye Mahkemesi 1....
