İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "Davanın KABULÜNE, 1- Kars İli Merkez İlçesi Paşaçayır mahallesi 1406 ada 21 parsel sayılı taşınmazın KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN 918.390,96- TL olarak TESPİTİNE, 2- Mahkememizce belirlenen kamulaştırma bedelinden Kars 2....

593,60 282 311,60 T.Hıyar 3000 1,37 4110 2295 1815 Haşhaş 100 4 830 1230 567 663 Arpa 460 0,85 170 561 257 304 Toplam 3093,60 1 yıllık ortalama net gelir : 3.093,60 / 4 =773,40 TL/Da 1 da taşınmazın çıplak değeri : 773,40 / 4 =1934 TL/Da 1 m2 taşınmazın çıplak değeri : 1934 / 1000 = 19,34 TL/M2 1 m2 taşınmazın objektif değeri: 19,34 + (19,34 x %200) = 58,02 TL/M2 Kamulaştırılan alanın değeri : 1.199,60 M2 X 58,02 TL/M2 = ‭69.600,79 TL Yapı bedeli : 15 m2 x153,00 TL x 0,68 = 734,32 TL Ağaç bedeli = 3.134,00 TL Kuyu bedeli = 4.000,00 TL TOPLAM KAMULAŞTIRMA...

Takyidatların tespit edilen bedele yansıtılmasına, KAMULAŞTIRMA bedeline 11/02/2019 tarihinden karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine, dava konusu taşınımaz üzerindeki ipotek, haciz vs. Takyidatların tespit edilen bedele yansıtılmasına, 3- Mahkememizce; kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen 36.500,00TL'nin a)Davacı idare tarafından takdir edilen; 27.772,50TL'lik kısmının kararla birlikte davalıya yasal faiziyle ödenmesine, varsa tapu kayıtlarındaki takyidatların bedele yansıtılmasına ve bu hususta Çatalca Vakıflar Bankası şubesine müzekkere yazılmasına, b)Mahkememizce tespit edilen kamulaştırma bedeli ile acele kamulaştırma dosyasında takdir edilen bedel arasındaki fark olan 8.727,50TLlik kısmının üçer aylık vadeli mevduat hesabında nemalandırılarak, karar kesinleştiğinde hisseleri oranında davalılara 11/02/2019 tarihinden itibaren yasal faiziyle beraber ödenmesine, varsa tapu kayıtlarındaki takyidatların bedele yansıtılmasına" karar verilmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/332 KARAR NO : 2022/276 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BOYABAT ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2021 NUMARASI : 2019/123 ESAS - 2021/757 KARAR DAVA KONUSU : KAMULAŞTIRMA (KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA NEDENİYLE TAZMİNAT) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesi ile; davacıların maliki oldukları Sinop İli Boyabat İlçesi Daylı Köyü 725 ve 779 sayılı parsellere, davalı idarenin yol geçirmek suretiyle fiilen el attığını, bunun karşılığında kamulaştırma yapmadığı gibi bedel de ödemediğini belirterek, fazlaya ilişkin haklarını saklı tutmak sureti ile taşınmazların el atılan kısımlarının ölçümlenerek el atma tazminatının ve ecrimisilin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "1- DAVACI İDARE TARAFINDAN AÇILAN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİT VE TESCİL DAVASININ KABULÜ İLE, Iğdır ili Karakoyunlu ilçesi, Ergenekon mahallesi,Yarma mevkiinde kain111 ada 5 parsel nolu taşınmazın 593,83m2lik kısmının kamulaştırma bedelinin 35.754,03- TL olarak TESPİTİNE, 2- Kararın kesinleşmesi beklenmeksizin kamulaştırılan dava konusu Iğdır ili Karakoyunlu ilçesi, Ergenekon mahallesi,Yarma mevkiinde kain111 ada 5 parsel nolu taşınmazın 593,83 m2 lik TAPU KAYIDININ İPTALİ İLE, YOL OLARAK TERKİNİNE, 3- Tespit edilen bedelden kamulaştırma bedeli olarak T.C.Vakıfbank Iğdır Şubesine yatırılan 35.754,03 TL'nin davalı Hanım Bağcı için 3.972,52- TL, davalı T22 için 3.972,52- TL,davalı T5 için 19.863,95- TL, davalı Cumhuriyet (Toktamış) Doğru mirasçıları Abbas Doğru,Kibare Doğru,Dindar Doğru,Abbasali Doğru,Kasım Doğru,Müntüke Öder'e her biri için 496,57- TLşer ve T16 için 993,13- TLnin ve davalı T26 mirasçıları Meryem Ballı,Rukiye Ballı,Unut Ballı...

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/565 Esas sayılı Acele kamulaştırma dosyasında 1.169.851,81- TL olarak peşin ödenen acele kamulaştırma bedeli hususunda karar verilmesine yer olmadığına, 4- Dava konusu, fark kamulaştırma bedelinin 192 ada 19 parsel için 205.684,52- TL ve 192 ada 21 parsel sayılı taşınmaz için 387.176,95- TL olmak üzere toplam fark bedelin 592.861,47- TL olduğunun tespitine, tespit edilen FARK KAMULAŞTIRMA bedeline 25/02/2019 tarihinden karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine, fark bedelin kararla birlikte davalıya ödenmesine, dava konusu taşınmaz üzerindeki ipotek, haciz vs. takyidatların tespit edilen bedele yansıtılmasına, bu hususta Çatalca Vakıflar Bankası şubesine müzekkere yazılmasına,,karar verilmiştir....

KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Geçici Madde 6 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Hatay 3.Asliye Hukuk Mahkemesince davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine dair verilen 11.07.2006 gün ve 2004/577 E- 2006/188 K. sayılı kararın incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 5.Hukuk Dairesinin 05.07.2010 gün ve 2006/10628-2010/13278 sayılı ilamı ile; ("...Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece davanın kabulü ile; kamulaştırma bedelinin 2.777.727,37TL olduğunun TESPİTİNE, acele kamulaştırma bedeli mahsup edilmekle fark kamulaştırma bedelinin 444.783,28TL olduğunun TESPİTİNE, 114.236,66 TL nin ek kamulaştırma bedeli, 330.546,62TL nin ise fark kamulaştırma bedeli olduğunun tespitine, tespit edilen FARK KAMULAŞTIRMA bedeline 25/02/2019 tarihinden karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine, ek kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen 114.236,66TL'nin, davacı idare tarafından takdir edilen; 79.016,14TL'lik kısmının kararla birlikte davalıya yasal faiziyle ödenmesine, mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeli ile idare tarafından takdir edilen bedel arasındaki fark olan 35.220,52TLlik kısmının üçer aylık vadeli mevduat hesabında nemalandırılarak, karar kesinleştiğinde hisseleri oranında davalılara 25/02/2019 tarihinden itibaren yasal faiziyle beraber ödenmesine, mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeli ile acele kamulaştırma...

DAVA KONUSU : KAMULAŞTIRMA (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği düşünüldü: İDDİA: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Uşak ili, Merkez İlçesi, İslice Mahallesi 388 ada 24 parsel sayılı taşınmazın, Dokuz Sele Deresi Islah Projesi kapsamında alınan kamu yararı kararı uyarınca taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmış, 04.10.2017 tarihli dilekçesinde 30.05.2017 tarihli bilirkişi ek raporu ile belirlenen 115.804,93 TL kamulaştırma bedelini kabul ettiğini beyan etmiştir....

KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 30 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde Kamulaştırma Yasası'nın 23. maddesi gereğince tapu kaydının iptali ile tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, mülkiyeti müvekkili kuruma ait E... İli, Merkez İlçesi, H......