GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava, Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil istemine ilişkindir. HMK' nın 342- e maddesine göre, istinaf dilekçesinde başvuru sebepleri ve gerekçesinin bildirilmesinde zorunluluk bulunduğu, yine HMK' nın 355.maddesinde incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bunun resen gözetileceği belirtilmiştir. Davalı vekilince ileri sürülen ve yukarıda belirtilen istinaf sebeplerine göre yapılan incelemede; Bilindiği üzere, kamulaştırmasız el atmaya ilişkin tazminat davalarında kamulaştırmaya ilişkin hükümler uygulandığından, 4650 sayılı yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 14/3.maddesi uyarınca kamulaştırma davalarında paydaşlar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/04/2021 NUMARASI : 2019/74 ESAS, 2021/292 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat ve Ecrimisil KARAR : İstinaf incelemesine konu dava, kamulaştırmasız el koymadan kaynaklanan tazminat ve ecrimisil istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiş ve davalı idare vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesinde özet olarak; Afşin ilçesi, Alemdar mahallesinde miras bırakan Mevlüt Kılınç ile T5'ında hissadar olduğu 326 parsel sayılı taşınmaza, davalı kurum tarafından bedel ödenmeksizin kalıcı şekilde el atıldığını netice olarak 326 parsel sayılı taşınmaza kamulaştırmasız el atma nedeniyle 10.000 TL'nin dava tarihi itibari ile yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak tarafına ödenmesini, dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık ecri misil...

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Davacının davası davaya konu taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atılmasından kaynaklanan tazminat ve ecri misil talebine ilişkindir. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza hukuken veya fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir. Dosya kapsamına göre, dava konusu taşınmazın bir kısmından sulama kanalı ve servis yolu geçirilmek suretiyle taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atıldığı anlaşılmıştır....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2021 NUMARASI : 2020/16 ESAS 2021/30 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya İli, Kepez İlçesi, Kütükçü Mahallesi, 8344 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 43/5138 payın elbirliği ile müvekkilleri adına kayıtlı olduğu, davalı idare tarafından herhangi bir bedel ödenmeden ve kamulaştırma yapılmadan okul yapılmak suretiyle taşınmaza fiilen el atıldığını, davalı idareye uzlaşma için başvuru yapıldığını, ancak olumlu cevap verilmediğini, taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığını ve değerli bir yerde olduğunu belirterek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00 TL kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminatı ve hesaplanacak ecrimisil bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/05/2022 NUMARASI : 2021/260 ESAS 2022/122 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Koyma Nedeniyle Tazminat ve E KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin kendisi adına Antalya İli Kepez İlçesi Beşkonaklılar Mah. 26961 ada 3 parsel sayılı taşınmazda hisseleri bulunmakta olduğunu, arsasının bulunduğu yerdeki imarın 24/03/2004 tarihinde yapıldığını, imar planı ve 18. madde uygulamalarında bu arsanın semt spor sahası olarak planlandığı, imar planı yapıldıktan sonra iş bu taşınmaza geçerli bir kamulaştırma uygulaması yapılmaksızın ve kamulaştırma bedeli ödenmeksizin Şehit Piyade Komando Er Halit Kılcan Parkı ve yol yapılmış olduğunu, fiilen kamulaştırmasız el atma diye tanımlanan el atma yapılmış olduğu, arsanın şehir merkezinde olduğu, her türlü belediyecilik hizmetinden faydalandığı, müvekkilinin tapulu olan taşınmazını, davalı idare tarafından fiilen el atılmış olması nedeni ile kullanamamakta...

ed ilmiş olup müvekkilinin taşınmazdaki tasarruflarının engellendiğini, dava konusu taşınmazın Harran ovasında yer almakta olup Şanlıurfa şehir merkezine yakın verimli tarım arazisi niteliğine sahip olduğunu, bu nedenlerle kamulaştırmasız el atma tazminatı ve dava tarihinden öncesine ilişkin 5 yıllık ecri misil tazminatı olarak şimdilik 5.000.Tl....

İlk Derece Mahkemesi Kararı: İlk derece mahkemesince taşınmazın m2 birim değeri 66,10 TL üzerinden kabulü ile davanın kabulü ile 145.384,31 TL el atma tazminatının dava tarihinden itibarin işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacı tarafın ecri misil talebinin kabulü ile, 20.809,53 TL nin 5.000 TL si dava(20/02/2019) tarihinden , 15.809,53 TL sinin ıslan tarihi olan 11/06/2019 tarihinden itibarin işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Bursa ili, Yenişehir ilçesi, İncirli Mahallesi 104 ada 390 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. İstinaf Yoluna Başvuran: İstinaf yoluna davalı taraf başvurmuştur....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı kurum vekili istinaf dilekçesinde özetle; davaya konu taşınmazın bedelinin yüksek belirlendiğini, kamulaştırılan taşınmaz üzerinde takyidatların bedele yansıtılması gerektiği hususuna hükümde yer verilmediğini, objektif değer artış oranının ve kapitalizasyon faiz oranının çok yüksek hesaplandığından bahisle istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davasıdır. Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırmasız el atma talebinde bulunabilmek için idarenin taşınmaza hukuken veya fiilen el atması ve sahibinin tasarrufunu engellemesi gerekir. Dosya kapsamından dava konusu taşınmaz üzerinden yol geçirilmek suretiyle taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atıldığı anlaşılmıştır....

Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 2017/463 Esas sayılı dava dosyası ile açılan kamulaştırma bedel ve tescil davasının karar çıkmış ve tescil yönünden verilen kararın kesin hüküm olması nedeniyle kamulaştırmasız el atma sebebiyle açılan tazminat davası konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davacıların ecri misil tazminat istemlerinin 6.053,50 TL üzerinden kabulü ile; Buna göre 1.477,86 TL’ye 15.08.2013’ten itibaren işleyecek yasal faizi ile, 1.276,38 TL’ye 15.08.2014’ten itibaren işleyecek yasal faizi ile, 1.350,02 TL’ye 15.08.2015’ten itibaren işleyecek yasal faizi ile, 1.411,38 TL’ye 15.08.2016’dan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte, 537,86 TL’ye 15.08.2017’den itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara payları oranında yarı yarıya verilmesine, fazlaya dair istemlerinin reddine," karar verilmiştir....

ve 10,00 TL ecri misil bedeli olmak üzere toplam 30,00 TL bedelin el atma tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı kurumdan tahsili ile davacılara verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....