Her ne kadar yasa koyucu tarafından, 30.04.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6459 sayılı Kanun'un 6 ncı maddesiyle 2942 sayılı Kanun'un 10 uncu maddesine eklenen fıkra uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılmaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren yasal faiz uygulanmasına ilişkin bir düzenleme getirilmiş ise de yargılama süresinin uzun sürmesi, kamulaştırma bedelinin idarece geç depo edilmesi ve meydana gelen enflasyon sonucunda tespit edilen bedelin değerinde aşırı azalma olması halinde, arada geçen sürede uygulanacak yasal faiz, taşınmazın bedelini karşılamayacak, böylece Anayasa’nın 46 ncı maddesinde ifadesini bulan "gerçek karşılık" taşınmaz malikine ödenemeyeceğinden somut uyuşmazlıkta; davacı vekiline 11.11.2021 tarihli duruşmada kamulaştırma bedelinin depo edilmesi için süre verilmiş, bedel depo edilmeyince, 22.02.2022 tarihli duruşmada yeniden süre verilmiş, bedel yeniden depo edilmeyince 31.03.2022 tarihli...
itibaren kanuni faiz işletilir.” hükmünü getirmiş ve zamanında tamamlanamayan kamulaştırma bedelinin tespiti davalarında ödemenin yapıldığı tarihe kadar kamulaştırma bedeline faiz ödenmesi imkânını tanımıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davalı Şahnaz Budak'a gerekçeli kararın tebliği Tebligat Yasası ve Tüzüğü hükümlerine aykırıdır. Şöyle ki; Tebligat Yasasının 21. maddesi hükmü uyarınca muhatabın adreste bulunmaması nedeninin tespiti için herhangi bir işlem yapılmamış sadece muhatabın geç gelmesi nedeniyle evde bulunmadığı yazılmış, ancak bu bilgiyi veren kişi veya kişilerin ad ve imzaları alınmadığı gibi durumun haber verildiği komşunun adı yazılmışsa da imzası alınmamış olmakla tebligat usulüne uygun değildir....
Mahkemece, dava konusu taşınmazın arsa niteliğinde olduğu kabul edildiğine göre; Kamulaştırma Kanununun kıymet takdiri esaslarını gösteren 11.maddesinin 1.fıkrasının özellikle arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, kamulaştırma gününden önce özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değerinin tesbiti ve bedelin tesbitinde etkisi olan diğer unsurlar da dikkate alınarak her unsurun gerekçeleri ve değere katkı oranları ayrı ayrı belirlenip dayanakları gösterilmek suretiyle değerlendirilerek kamulaştırma bedelinin tespiti gerekmektedir. Emsalin kamulaştırılan taşınmazla aynı konumda ve taşınmaza yakın mesafede bulunması, aynı nitelik ve özellikleri taşıması, benzer yüzölçümünde olması veya kamulaştırmaya yakın günlerde satılması zorunlu değildir. Aynı özellik ve nitelikleri taşıyan başka yerlerde bulunan ve kamulaştırma gününden önce satılan taşınmazlar da emsal alınabilir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; yerel mahkemenin müvekkili kurum tarafından anlaşmaya konu kamulaştırma bedelinin ödenmesine rağmen davanın kabulüne karar verildiğini, herhangi bir ihtirazi kayıt koymadan kamulaştırma bedelinin davacı tarafından kabul edilmiş olduğundan alacağın tüm ferileri ile birlikte sona erdiğini, bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesinin hatalı olduğunu belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılmasına, müvekkili idare lehine karar verilmesini talep etmiştir....
Bayhan terekesindeki miras payı karşılığı kamulaştırma bedelinin mirasçısı Hazine'ye ödenip ödenmeyeceğinden ibaret olduğu, genel bütçe kapsamındaki kamu idarelerinin edindiği taşınmazların Hazine adına tescil edileceği, bu taşınmazların ... Bakanlığı tarafından yönetileceği, somut olayda kamulaştırma işleminin davacı ... tarafından yapıldığı, kamulaştırma bedeli tespit edilen taşınmazların Hazine adına tesciline karar verildiği, taşınmazın mülkiyeti Hazine'ye, yönetim yetkisinin ... Bakanlığı'na ait olduğu, davacı Bakanlığın, Minayet Heybeli'nin miras payı karşılığı kamulaştırma bedelinin ödenmesinden sorumlu tutulmaması gerektiği gerekçesiyle direnme kararı verilmiştir. Direnme Kararının Temyizi: 11. Direnme kararı süresi içinde davalı...mirasçısı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. II. UYUŞMAZLIK 12. Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; Durmuş ......
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/855 KARAR NO : 2021/1884 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2021 NUMARASI : 2019/170 2021/65 DAVA KONUSU : Alacak (Kamulaştırma Bedelinin Taksitle Ödenmesinden Kaynaklanan Faiz Nedeniyle) KARAR : Karaman 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/855 KARAR NO : 2021/1884 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2021 NUMARASI : 2019/170 2021/65 DAVA KONUSU : Alacak (Kamulaştırma Bedelinin Taksitle Ödenmesinden Kaynaklanan Faiz Nedeniyle) KARAR : Karaman 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nin 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kamulaştırma işleminden vazgeçilmesi nedeniyle tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde bedelinin tahsili istemine ilişkindir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 8. Maddesinde, kamulaştırma işleminde öncelikle uygulanacak olan satın alma usulü düzenlenmiş olup, maddenin 5. Fıkrasında; taşınmaz maliki ile idarenin (uzlaştırma komisyonunun) kamulaştırma bedeli konusunda anlaşmaya varmaları halinde düzenleyecekleri tutanağın malikin ferağ beyanı ve tapuda yapılacak tescil işleminin hukuki sebebi sayılacağı, 6. Fıkrasında; idarenin anlaşma tutanağında belirtilen bedeli anlaşma tutanağının tanzim tarihinden en geç 45 gün içinde hazır etmesi üzerine, tapuda yapılan ferağ işlemlerinden sonra kamulaştırma bedelinin taşınmaz malikine ödeneceği, 7....
Buna göre söz konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve müvekkil Betediye adına tesciline karar verilmesi için Mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğmuştur. Bununla birlikte H.M.K. gereğince Kamulaştırma davaları acele görülmesi gereken işlerden olup Basit Yargılama usulüne davalardandır. Bu nedenle özet kanun niteliğindeki Kamulaştırma Kanunu'nun 10/2 maddesi gereğince cn geç 30 gün sonrası için duruşma günü verilmesi gerekmektedir....
