Davacı davasında kadastrodan önce o taşınmaz üzerinde kendi adına sicile geçmesi gereken bir hakkın varlığının tespiti ve tespit edilecek bu hakka göre sicilin düzeltilmesini talep edebilecektir. Kadastro Kanununun 12/3. maddesinde öngörülen sürenin hak düşürücü süre olduğu ve mahkemece re'sen nazara alınması gerektiği de ayrıca belirtilmelidir. Kadastro Kanununun 12/3 maddesinin uygulanmasına ilişkin bu genel açıklamalardan sonra somut olaya döndüğümüzde; dava konusu taşınmaz 22.11.1943 tarihinde yapılan kadastro tespiti sonucu 171 ada 5 parsel numarası ile şahıslar adına tespit ve tescil edildiği, taşınmaz tapu kaydına da terkini istenen belirtmenin işlendiği, taşınmazın daha sonra ifraz ile 7442 ada 2 ve 4 7446 ada 1 parsel numarasını aldığı, 2 parsel sayılı taşınmazda belirtmenin terkin edildiği anlaşılmıştır....
oluşması halinde bu çelişkiler giderilmeli, davalıya 29.11.2011 tarihli duruşmadaki beyanı okunarak açıklattırılmalı, davacının 148 ada 1 sayılı parsel yönünden talebinin tutanağın beyanlar hanesinede gösterilen ahşap ev ve samanlığa ait olup kadastro öncesi nedene dayanıldığı göz önüne alınarak bu ev ve samanlığın da tarafların ortak miras bırakanından kalıp kalmadığı araştırıldıktan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir....
Yapılan kadastro çalışmaları sonucunda T2-i Maliye adına tespiti yapdan dava konusu parselin beyanlar hanesinde zilyet kısmına; davalı T4 ismi şerh olarak düşülmüş ve kadastro tutanağının bu şekilde kesinleştiği, dava konusu taşınmazın bir kısmı (yaklaşık 1.800 m2 lik kısmı) yıllardır kendi zilyet ve kullanımında olmasına rağmen,yapılan tespit esnasında davalının zilyedinde imiş gibi sadece onun adı beyanlar hanesine yazıldığı, bu nedenle dava konusu parsele ilişkin tutulan kadastro tespit tutanağının beyanlar kısmında zilyet olarak gözüken kaydın iptali ile belirtmiş olduğu ve keşifte belirlenecek olan kısmın zilyetliğin kendi adına tescili için iş bu davayı açma zarureti hasıl olduğu, bu nedenlerle davasının KABULÜ ile ; dava konusu Samsun İli, Terme İlçesi, Yüksekyayla Mahallesi 147 Ada , 81 Parsele ilişkin tutulan kadastro tespit tutanağının beyanlar kısmına yazılan zilyetlik kaydının iptaline, dava konusu parseldeki taşınmazın belirtmiş olunan kısmın beyanlar hanesinde zilyetliğin...
SONUÇ VE GEREKÇE: Tüm dosya kapsamına göre; davacı vekili tarafından, davalı Hazine ve davalı T4 aleyhine, 3402 sayılı yasanın Ek-4 maddesi gereğince kullanım kadastrosuna tabi tutulan taşınmazda beyanlar hanesindeki kullanıcı ve muhtesat şerhinin iptali ile davacı lehine kullanıcı ve muhtesat şerhi verilmesi istemiyle açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; Dava konusu 12028 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde 14/05/2015 tarihinde verilen "davalıdır" şerhi bulunmasına, henüz tapu kaydının oluşmamasına, İzmir Kadastro Mahkemesi'nin, kesinleşme şerhi bulunmayan, 2015/109 Esas sayılı dosyasında verilen 02/02/2018 tarih, 2018/6 Karar sayılı kararına göre, taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhleri ile birlikte tespit gibi Hazine adına tesciline karar verildiğinin anlaşılmasına rağmen, anılan dava dosyasının ve kararın kesinleşmesi halinde kesinleşme şerhli onaylı karar örneğinin dosya içine getirtilip, eldeki dava tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın davaya...
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kabulüne ve dava konusu Çıkrıkçı Köyü, 192 ada 58 sayılı parselin orman niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan kiraz ağaçlarının ... tarafından dikildiğinin muhtesat olarak kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 06/10/1971 tarihinde ilânı yapılıp kesinleşen seri bazda orman kadastrosu bulunmaktadır....
Ayrıca, bir kişi lehine muhdesatın tespitine ve bunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2 maddesi imkan sağlamaktadır. Gerçekten, anılan hüküm uyarınca "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir". Bu şekilde belirtmenin yenilik doğurucu bir sonucu olmadığı, esasen var olan şahsi hakka aleniyet kazandıracağı ve muhtesat sahibi lehine kanıt oluşturacağı kuşkusuzdur. Ancak Kadastro Kanunu kural olarak kadastro bölge ve çalışma alanlarında, üzerinde çalışma yapılan taşınmazlara uygulanır. Kadastrodan sonraki hukuki sebeplere dayanılarak genel mahkemelerde açılan davalarda Kadastro Kanununun 19/2 maddesine dayanılarak muhtesat tespiti ve bunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Köyü 125 ada 48 parsel sayılı 4078.54 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ham ... niteliği ve tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tesbit edilmiş, taşınmaz üzerindeki fıstık ağaçlarının da Abuzer ... mirasçıları adına olduğu beyanlar hanesinde gösterilmiştir. Davacı ... Yönetimi, taşınmazın orman olduğu iddiasıyla ve üzerindeki muhtesat şerhinin silinmesi istemiyle dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ... Köyü 125 ada 45 parsel sayılı 1821.21 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ham ... niteliği ve tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tesbit edilmiş, taşınmaz üzerindeki fıstık ağaçlarının da Abuzer ... mirasçıları adına olduğu beyanlar hanesinde gösterilmiştir. Davacı ... Yönetimi, taşınmazın orman olduğu iddiasıyla ve üzerindeki muhtesat şerhinin silinmesi istemiyle dava açmıştır....
e ait olan evin, 12.04.1999 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesi uyarınca kendisine devredildiğini ileri sürerek davaya katıldığı, dava konusu taşınmazın geldisi olan 1658 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti 1954 yılında yapılmış olup, müdahil davacının iddiası, tespit tarihinden sonraki nedene dayalı olduğu, tespitten sonraki hukuki nedene dayanan uyuşmazlıkları çözme görevi Kadastro Mahkemesinin dışında olduğu hal böyle olunca; Mahkemece, taşınmazda ... ile ... lehine olan mevcut şerhler korunmak suretiyle, müdahil davacı ...’un iddiası yönünden görevsizlik kararı verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, dava konusu 10083 ada 2 parsel sayılı taşınmazın açık olan malik hanesinin, davacı Hazine adına doldurulmasına ve taşınmazın Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesinde yazılı "Bina ..., ..., ..., ..., ... ve ...'a aittir." belirtmesinin kaldırılarak yerine "Üzerindeki ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "Davacının temyiz itirazlarının yerinde olmadığı, ancak taşınmaz üzerinde kadastro tespitinden önce oluşturulan muhtesat bulunduğu halde muhtesat yönünden hüküm kurulmadığı Kadastro Yasası'nın 19/2.maddesi gereğince muhtesat yönünden araştırma ve inceleme yapılarak hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; çekişme konusu 103 ada 62 parselin Hazine adına tesciline Ziraat bilirkişisi raporunda belirttiği 140 adet fındık ocağının davacı ...'a ait olduğunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir....
