DELİLLER: Dava dilekçesi, davalı savunması, kadastro tutanak örnekleri, tapu kayıt örnekleri, yapılan keşif ve sonrası alınan bilirkişi raporları ile tüm dosya kapsamı, GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Kadastro sonucunda, Samsun İli, Salıpazarı İlçesi, Tahnal Mahallesi 322 ada 4 parsel kadastro mahkemesinde davalı olduğundan bahisle malik hanesi boş bırakılmış olup, Salıpazarı Kadastro Mahkemesi'nin 2009/178 esas ve 2010/268 karar sayılı ilamı ile davalılar adına 1/4 paylar ile tesciline dair verilen hüküm24/05/2012 tarihinde kesinleşmiş ve tapu kaydı oluşmuştur....
Yasanın 718. maddesine göre de arazi üzerindeki mülkiyet kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki ... ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyet kapsamına yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Kısaca ifade etmek gerekirse, yasadan kaynaklanan nedenler ayrık olmak üzere arazi mülkiyetini ayrı, üzerindeki bitkileri ayrı düşünme olanağı yoktur. Her ne kadar, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19. maddesi uyarınca tapuda kayıtlı taşınmaz malın üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi mümkün ise de, anılan yasanın 33. maddesine göre Kadastro Kanununun 19. maddesi kanunun uygulandığı yerler dışında bulunan taşınmaz mallar hakkında uygulanamaz. Bu nedenle tespit hükmü alınarak yasaların muhtesat sahibine tanımadığı bir hakkın hükmen davalıya tanınması doğru olmamıştır....
Mahkemece; 06/05/2013 tarihli bilirkişi raporu doğrultusunda (A) harfi ile belirtilen yere ilişkin talebinin kabulü ile, Baklacı Mahallesi, 1342 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde "iş bu taşınmaz bahçe olarak 9 yıldan beri Mehmet Remzi oğlu Gökhan Şirinlerin kullanımındadır" ibarelerinin kaldırılarak; beyanlar hanesine “İş bu taşınmaz bahçenin, bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 279,50.m2'lik kısmı 8 yıldan beri .... kızı 29/10/1949 d.lu (.... Şadıman Aslan'ın ve krokisinde (B) harfi ile gösterilen 2.529,43.m2'lik kısmı ise 9 yıldan beri .....kullanımındadır" şerhinin verilmesine, orman içinde kalan alanlar için talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Orman Yönetimi tarafından vekâlet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir. Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak tapunun beyanlar hanesindeki şerhin iptali istemine yöneliktir....
Ortaklığına ait olmak üzere Hazinenin irtifak ... olduğunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3116 Sayılı Yasaya göre 1948 yılında seri bazda yapılıp kesinleşen orman kadastro çalışmaları ile 1975 yılında 1744 sayılı yasaya göre yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2. madde uygulaması vardır.İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli ... fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davalılar yararına 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm...
Ancak 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesine göre taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir. Dava konusu taşınmaz üzerindeki çeşmenin köy tarafından tespitten önce yapıldığı hususu çekişmesiz olduğuna göre 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesi gereğince davacı ... adına muhdesat olarak kütüğün beyanlar hanesine şerh verilmesi gerekirken, bu hususun göz ardı edilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 15.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun "Takyitler, sınırlı ayni haklar ve muhdesat:" başlıklı 19. maddesinde; "Tapuda kayıtlı taşınmaz malın zilyet lehine tespitinde, mevcut ve her türlü takyid ile sınırlı ayni haklar saklı tutulur. Eski tapu kayıtlarındaki bu tür hak ve mükellefiyetler, kadastro tutanağında belirtilerek yeni kütüklere aynen geçirilir. Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir. Tarafların muvafakatı halinde kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu ikili kullanmayı anlaşmaları çerçevesinde tek mülkiyete dönüştürebilir." düzenlemeleri mevcuttur. 2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 üncü maddesi, 4721 sayılı ... Medeni Kanunu'nun 713/1 inci maddesi, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 11 inci maddesi (Değişik ikinci cümle: 22/5/2007-5663/1 md.) 3. Değerlendirme ... ili ... ilçesi ... köyünde yapılan kadastro çalışmaları sonucu 182 ada 109 parsel sayılı taşınmaz beyanlar hanesinde ...’ın zilyetliğinde olduğu belirtilerek 2863 sayılı Kanunun 11 inci maddesi uyarınca bağ vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür....
Dava, kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir. 3402 sayılı Yasa'nın Ek-4. maddesi, “6831 sayılı Yasa'nın 20.6.1973 tarihli kanunla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı, kadasto tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır. "Kullanım kadastrosu" olarak isimlendirilen bu çalışmanın amacı, 2/B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları 2/B alanı olarak Hazine adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir....
Temyiz Nedenleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın müvekkiline ait olup, taraflar arasında çok uzun yıllardır devam eden taksime dayalı kullanım bulunduğunu, murisin terekesinin taksimiyle davalıya başkaca mevkilerden taşınmaz kaldığını, taşınmazda davacının hakkının bulunmadığını beyan ederek, hükmün bozulmasına karar verilmesini istemiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Kadastro sonucunda Piraziz ilçesi, Bozat - Göldüzü Mahallesi çalışma alanında bulunan 220 ada 2 parsel sayılı 1.835,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, pay tapuları, taksim, ifraz ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına, kargir ev ve fındık bahçesi vasfıyla tespit ve tescil edilmiştir. Dava; kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 19/2. maddesi şöyledir....
Temyiz Nedenleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın müvekkiline ait olup, taraflar arasında çok uzun yıllardır devam eden taksime dayalı kullanım bulunduğunu, murisin terekesinin taksimiyle davalıya başkaca mevkilerden taşınmaz kaldığını, taşınmazda davacının hakkının bulunmadığını beyan ederek, hükmün bozulmasına karar verilmesini istemiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Kadastro sonucunda Piraziz ilçesi, Bozat - Göldüzü Mahallesi çalışma alanında bulunan 220 ada 2 parsel sayılı 1.835,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, pay tapuları, taksim, ifraz ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına, kargir ev ve fındık bahçesi vasfıyla tespit ve tescil edilmiştir. Dava; kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 19/2. maddesi şöyledir....
