Bunun dışında akdin ifa olunacağı yer icra dairesi de ... olarak yetkilidir (HUMK. madde 10). Ayrıca taraflar yetki sözleşmesi ile yetkili olmayan bir icra dairesini de yetkili kılabilirler (HUMK. madde 22). Somut olayda, davalı borçlunun yerleşim yerinin İzmir olduğu, dava dilekçesindeki adres, davacı tarafça düzenlenen fatura ve vekaletnamedeki bilgilerden anlaşılmaktadır. Yine sözleşme konusu işlerin yapıldığı villalar ... İlçesi ... Kasabasında bulunduğundan akdin ifa yeri Kuşadası’dır. Yanlar arasında ... İcra Müdürlüğü’nün yetkili kılındığına dair bir sözleşme yoktur. O halde yetkili icra daireleri İzmir veya Kuşadası İcra Müdürlükleri olduğu ... İcra Müdürlüğü yetkili olmadığından, borçlunun bu icra dairesinin yetkili olmadığı, yetkili icra dairesinin İzmir İcra Daireleri olduğuna dair itirazı usul ve yasaya uygundur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit ve ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı vekili ve ihbar edilen vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü - K A R A R - Davacı vekili, davalı banka ile dava dışı şirket arasında düzenlenen genel kredi sözleşmesinde kredi lehdarı şirketin borcunu güvence altına almak amacı ile müvekkiline ait taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini ve buna dayalı olarak müvekkiline banka tarafından ödenmeyen borç nedeni ile ihtarname gönderildiğini, ancak ipotek sözleşmesinde müvekkilinin vekili olarak sözleşmeyi imzalayan ...in vekil olduğunu gösteren vekaletnamedeki imzanın müvekkiline ait olmadığını belirterek, müvekkilinin borçlu olmadığının tespiti ile ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Beyanlarımız üzere sözleşmenin e posta yolu ile kurulduğu, sözleşmelerin kısmen ifa edildiği, ARABULUCULUK GÖRÜŞMESİNDE DAVALI TARAFA SÜRE VERİLDİĞİ ANCAK VERİLEN SÜREDE DAVALI TARAF SÖZLEŞMEYE UYMAYARAK EDİMİNİ İFA ETMEMİŞTİR. Yapılan sözleşmeye göre tarafımızca davalıya makul süre verilmiş, davalı sözleşmede yer alan edimi ifa etmemiş bu sebeple gecikme tazminatı ve davalıyı aynen ifaya mahkum etmek için iş bu davayı ikame etme zarureti hasıl olmuştur. AYRICA DAVALI TARAFIN AYNEN İFAYA MAHKUM OLMASINA KARŞIN EDİMİNİ HALEN İFA ETMEZ İSE DAVA SÜRECİ İÇERİSİNDE BİLİRKİŞİ MARİFETİYLE SÖZLEŞMEDE YER ALAN EDİMLERİN GÜNCEL DEĞERLERİNİN BELİRLENMESİNİ VE SÖZLEŞMEYE KONU EDİMLERİN SÖZLEŞMEDE YER ALAN BEDELLERİNDEN YÜKSEK OLMASI HALİNDE ARADAKİ ZARARIN DAVALI TARAFTAN TAHSİLİNİ TALEP EDERİZ....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.Bilindiği üzere, ... Borçlar Kanunu'nun temsil ve vekalet aktini düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır. Vekilin borçlarının çoğu bu güven unsurundan, onun vekil edenin yararına ve iradesine uygun davranış yükümlülüğünden doğar. 6098 s. ... Borçlar Kanunu'nda (TBK) sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506. maddesinde (818 s. Borçlar Kanununun 390.) aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir. Vekil üstlendiği ... ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür....
Bunun yanında yukarında belirtilen 6098 sayılı TBK'nun 136. maddesi uyarınca da karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde imkânsızlık sebebiyle borçtan kurtulan borçlu, karşı taraftan almış olduğu edimi sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca geri vermekle yükümlü olup, henüz kendisine ifa edilmemiş olan edimi isteme hakkını kaybedeceği hükmüne göre davalı tarafça borcunun ifa edilmesinin covid 19 pandemisi mücbir sebebi ileri sürüldüğü ve edimini ifa etmediği, dolayısıyla karşı tarafın ediminin ifasını isteyemeyeceği ve karşı tarafın ödemiş olduğu bedelleri iade etme ve yapılan masrafları tazmin etmek yükümlülüğünün bulunduğu aşikardır. Açıklanan nedenlerle açılan davanın kabulüne, itirazın iptali ile icra takibinin kaldığı yerden aynen devamına, alacak likit olduğundan davacı lehine icra inkar tazminatına hükmedilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Açılan davanın KABULÜ İLE; -Davalı borçlunun İstanbul .......
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davacının üyeliğinin devam ettiği, aynen ifa dışındaki tazminat talebinin kabul edilmesi gerektiği, taşınmazın değeri ve konutun kullanılmamasından kaynaklanan kira tazminatı toplamının 206.418,78 TL olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile anılan meblağın temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, kooperatif üyesi olan davacı tarafından kooperatif aleyhine aynen ifa veya tazminat istemiyle açılmıştır. Yargılama aşamasında davacı vekili bedelin tahsilini istemiş, mahkemece davanın bedel yönünden kısmen kabulüne karar verilmişse de, dosya kapsamından yeterli inceleme yapılmadan hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır....
Hemen belirtilmelidir ki, 6100 sayılı HMK'nun 211. maddesi ve 15/7/2018 tarih ve 30479 sayılı Bakanlıklara Bağlı, İlgili, İlişkili Kurum Ve Kuruluşlar İle Diğer Kurum Ve Kuruluşların Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 22. maddesi uyarınca; temlik işleminde kullanılan vekaletnamedeki imzanın sahte olduğu iddiası, başka bir ifadeyle imzanın davacının eli ürünü olup olmadığı hususunun Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesince saptanması gerekeceği kuşkusuzdur. Ne var ki, mahkemece 18/4/2014 tarihli vekaletnamedeki imzanın davacının eli ürünü olup olmadığı hususunda bir araştırma yapılmış değildir....
Naki Demirçivi adına çıkarılan tebligatın vekaletnamedeki adresinden farklı bir adrese ve davalı vekili ile irtibatı belirtilmeksizin başka bir avukata tebliğ edildiği , bu tebligatın geçerli olmadığı görüldüğünden; davalı vekilinin dosyada bulunan vekaletnamedeki adresine yeniden tebligat çıkarılıp mahkeme kararı ile davacı tarafın temyiz dilekçelerinin yasaya uygun tebliği ile temyiz süreleri beklenmek suretiyle tebligat eksikliğinin giderilerek gönderilmesi için dosyanın mahal mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.4.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahalllesi mevkinde her biri en az 200 m² tamamlanmış kullanıma hazır iskanı alınmış ve inşaat kalitesi 1.sınıf nefasetindeki 50 apartman dairesinin piyasa rayiç değeri üzerinden borçlarının bulunduğunu, bu borçlarını 01/01/2018 tarhinde aynen ifa edeceklerini, aynen ifa mümkün olmaz ise belirtilen nitelikteki 50 dairenin 01/01/2018 tarihindeki piyasa rayiç değerini 01/01/2018 tarihinden itibaren 30 gün içinde ( en geç 01/02/2018 tarihine kadar) ödeyeceklerini kabul ettiklerini, sözleşmede kararlaştırılan şekilde aynen ifanın gerçekleşmediği gibi belirlenen 50 daire bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek sözleşmede belirlenen şekilde 50 adet dairenin bedeli tespit edilerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 200.000 TL'nin 01/02/2018 tarihinden işleyecek avans faiziyle tahsilini talep ve dava etmiştir....
Mahalllesi mevkinde her biri en az 200 m² tamamlanmış kullanıma hazır iskanı alınmış ve inşaat kalitesi 1.sınıf nefasetindeki 50 apartman dairesinin piyasa rayiç değeri üzerinden borçlarının bulunduğunu, bu borçlarını 01/01/2018 tarhinde aynen ifa edeceklerini, aynen ifa mümkün olmaz ise belirtilen nitelikteki 50 dairenin 01/01/2018 tarihindeki piyasa rayiç değerini 01/01/2018 tarihinden itibaren 30 gün içinde ( en geç 01/02/2018 tarihine kadar) ödeyeceklerini kabul ettiklerini, sözleşmede kararlaştırılan şekilde aynen ifanın gerçekleşmediği gibi belirlenen 50 daire bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek sözleşmede belirlenen şekilde 50 adet dairenin bedeli tespit edilerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 200.000 TL'nin 01/02/2018 tarihinden işleyecek avans faiziyle tahsilini talep ve dava etmiştir....
