Davalı alacaklı vekili cevap dilekçesinde özetle; kıymet takdirinin 2 yıllık süresinin dolmadığını, süresinde satış talep edildiğini, taşkın haciz şikayeti ile ilgili olarak usulden ret kararı verildiğini ve kesinleştiğini, masrafları yatırarak süresinde satış talep ettiklerini, satışın geri alınmasının söz konusu olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Sayılı dosyasından verilen 15.02.2022 tarihli kararın iptaline ve 02.02.2022 tarihinde taşkın olan ve mükerrer konulan 2 haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesince, Dava konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ :İlk Derece Mahkemesi Kararına karşı, davacı borçlu vekili tarafından tarafından yasal süresi içerisinde istinaf talebinde bulunulmuş, gerekli istinaf harçları eksiksiz yatırılmıştır. Davacı vekili istinaf dilekçesinde; mahkemece şikayet tarihi itibariyle değerlendirme yapılması ve müvekkili lehine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, aksi yönde karar verilmesinin hukuka aykırı olduğunu belirtmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Uyuşmazlık, taşkın haciz şikayeti (İcra Mahkemesince 85....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı (meskeniyet şikayetinde bulunan) vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, Davalı tarafın, dava konusu taşınmaza 20.06.2017 tarihinde haciz konulmasını talep ettiğini, 22.08.2018 tarihinde ise satış kararını aldırdığını, İcra Dairesince verilen satış kararı 1 yıllık taşınmaz satış isteme süresinin teknik olarak durdurmak için yatırılan avans sonucu alınan bir karar olup, dava tarihine kadar davalı tarafından dava konusu taşınmazın satışına ilişkin tek bir işlem dahi yapılmadığını, fiilen bir satış işleminin olmadığını, müvekkiline tebliğ edilen 103 davetiye evrağının ilk konulan hacze ilişkin olup bu davetiyenin hukuken hükmünün kalmadığını, taşınmaza ilişkin fiili satış işleminin yapılan kıymet takdirine dair raporun davacıya tebliğ edilmesi ile başladığını, müvekkiline tebliğ edilen kıymet takdirinin düzenleme tarihinin 17.04.2022 olup yapılan bu işlem fiilen bir haciz işlemi olduğundan bu tarihten önce yapılan işlemlerin meskeniyet şikayet süresine etkisinin...
Diğer yandan, İcra ve İflas Kanunu'nda, taşınmaz üzerine konulan haczin yenilenmesi şeklinde bir müessese mevcut olmayıp, aynı takip dosyasından da olsa, konulan her haciz, yeni bir haciz olup, borçlunun her hacze yönelik olarak şikayet hakkı bulunmaktadır. Somut olayda ise, alacaklının 01/12/2010 tarihli davacının taşınmazı üzerine haciz konulması talebinin müdürlüğün aynı tarihli kararı ile kabul edildiği, taşınmazın tapu kaydı üzerine 14/12/2010 tarihinde haciz şerhi işlendiği, alacaklının yasal süresinde taşınmazın satışını talep ettiği ve haczin ayakta olduğu, 02/05/2012 ve 17/01/2014 tarihlerinde taşınmazın tapu kaydına işlenen satış şerhinin haciz niteliğinde olmadığı, taşınmaz üzerine şikayete konu icra dosyasından konulan başkaca haciz olmadığı, 03/10/2014 tarihinde yapılan kıymet takdirine ilişkin raporun ise 23/06/2015 tarihinde borçlu vekiline tebliğ edildiği, 25/12/2017 tarihinde meskeniyet şikayetinde bulunduğu anlaşılmıştır....
YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR A.Arapgir İcra Hukuk Mahkemesinin 01.12.2022 Tarihli ve 2022/3 Esas, 2022/2 Karar Sayılı Kararı Kıymet takdirine itiraza ilişkin şikayetini inceleme yetkisi, haciz kararını veren esas icra müdürlüğünün bağlı olduğu İcra Mahkemesi'nde olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. B. Tekirdağ İcra Hukuk Mahkemesinin 01.02.2023 Tarihli ve 2023/40 Esas, 2023/39 Karar Sayılı Kararı Somut olayda 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun (2004 sayılı Kanun) 128 ... maddesinin a bendi uyarınca kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililerin raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde raporu düzenleten icra müdürlüğünün bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilecekleri, kıymet takdirinin Arapgir İcra Müdürlüğü tarafından gerçekleştirildiği, bu durumda kıymet takdirine ilişkin şikayetin Arapgir İcra Müdürlüğünün bağlı bulunduğu Arapgir İcra Mahkemesine yapılması gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. II. GEREKÇE A....
" niteliğindeki taşınmazın, bilirkişi raporuna göre değerinin 724.097,00 TL olduğu, davacının haline münasip evi ise 320.000,00 TL'ye alabileceği, bu nedenle meskeniyet iddiasının kısmen kabulü gerektiği, ayrıca davacıların taşkın hacze ilişkin şikayetleri yönünden ise; takip çıkışının 1.435.060,22 TL olduğu, icra dosyasında tesis edilen hacizlere ilişkin yapılan kıymet takdir raporları, malların değerleri ile icra dosyası borcu birlikte değerlendirildiğinde, malların değerlerinin %50'si ve satış masrafları göz önüne alınarak hacizlerin taşkın haciz olmadığı gerekçesiyle meskeniyet şikayetinin kısmen kabulüne, taşkın haciz şikayeti yönünden davanın reddine karar vermiştir....
Aleyhine kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla icra takibi başlatıldığı, takibin kesinleştiği, alacaklı vekilinin talebi üzerine borçlu T1 adına kayıtlı Niğde ili Bor ilçesi Kemerhisar Cumhuriyet mah. 148 ada 9 parselde kayıtlı E blok 4. kat 17 nolu bağımsız bölüm üzerine haciz konulduğu, yazılan talimat uyarınca taşınmazın Bor İcra Dairesinin 2017/336 Talimat sayılı dosyasından kıymet takdirinin yapıldığı, kıymet takdiri raporunun borçlu ve vekiline tebliğe çıkarılarak borçluya 16/03/2022 tarihinde tebliğ edildiği görülmüştür. İİK’nun 82. maddesinin birinci fıkrasının 12. bendi gereğince haczedilmezlik şikayeti, aynı Kanun’un 16/1. maddesine göre 7 günlük süreye tâbidir. Şikayet konusu haciz işlemi, şikayette bulunana tebliğ edilmiş ise süre tebliğ tarihinden, eğer haciz işlemi tebliğ edilmemişse haciz işleminin öğrenilmesinden itibaren başlar. Bu tarihin aksi ancak yazılı belge ile ispatlanabilir....
mesken almasının imkansız olduğunu ileri sürerek meskeniyet rakamının yeni kıymet takdirine göre hesaplanmasına karar verilmesini talep etmiştir....
İlk derece mahkemesince; meskeniyet ve taşkın haciz şikayetlerinin hak düşürücü süre nedeniyle reddine, dair karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı istinaf (süre tutum )dilekçesinde özetle; gerekçeli kararın tebliğinden itibaren istinaf dilekçesi sunacağını, süre tutum talebinin kabulüne, mahkeme kararının kaldırılması istemine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Uyuşmazlık, meskeniyet iddiasına ilişkin haczedilmezlik şikayeti ile taşkın haciz istemine ilişkindir. İİK'nun 4. maddesi gereğince takip hangi icra dairesinde başlamış ise, bu takiple ilgili itiraz ve şikayetler takibin yapıldığı yer icra müdürlüğünün bağlı bulunduğu icra mahkemesinde çözümlenir. Anılan yetki kuralı kamu düzenine yönelik olup, kesin niteliktedir ve mahkemece re'sen gözetilmelidir (HGK. 21.03.2001 Tarih, 2001/12- 235). Yasada, koşulların oluşması halinde İİK'nun 79 ve 360. maddeleri bu husustaki yetkiyle ilgili istisnalardır....
da şikayet konusu taşınmazda ikamet ettiğini, müvekkilinin muhtaç olduğu çevresi, sosyo-ekonomik durumu, yaşı ve sair tüm şartların gözetildiğinde, ilgili taşınmazın, haline münasip olduğunu, takip dosyası üzerinden müvekkilinin tüm taşınmazlarına haciz konulduğunu, konulan hacizlerin taşkın haciz niteliğinde olduğunu iddia ederek taşınmazın kaydındaki haczin kaldırılmasını talep etmiştir. Şikayetçi borçlu vekili birleşen dava dilekçesinde; müvekkilinin 3 adet taşınmazına haciz konulduğunu, taşınmazların değerinin dosya borcundan çok daha fazla olduğunu iddia ederek ... ili Merkez ilçesi ... mah. 366 Ada 184 parsel 1 numaralı bağımsız bölüm üzerine konulan taşkın haciz nitesliğindeki haczin kaldırılmasını talep etmiştir. II....
