Mersinin Mezarı Mevkii 34D25D pafta 116 ada, 92 parsel, tarla vasfında 11.237,25 m2 T3 T2( dava açıldığında tapu kayıdnda var sonradan istenilen tapu kaydında yok) T4 T5 T16 T6 T7 T8 T9 T16 T12 T1 yargılama sırasında T4 satış) müşterek hisseli; T16 T13 , T21 T14 T15 T16 T17 T18 T19 T20 T12 iştirak hisseli malik oldukları,taşınmaz üzerinde Adana 14. İcra Müdürlüğü'nün haczi bulunduğu Adana ili Aladağ ilçesi Büyüksofulu Mah. Mersinin Mezarı Mevkii 34D25D pafta 116 ada, 99 parselde kayıtlı tarla vasfında 6.131,22 m2 T3T2( dava açıldığında tapu kayıdnda var sonradan istenilen tapu kaydında yok) T4 T5 T16 T6 T12, T11 Nazan Kapan( yargılama sırasında tekin aksu satış) müşterek hisseli; T16 T13 , T21 T14 T15 T16 T17 T18 T19 T20 T12 iştirak hisseli malik oldukları, taşınmaz üzerinde Adana 14....
Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçeye, mevcut delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, hisseli olmayan taşınmazlar üzerindeki hacizlerin terkin edildiği gibi borcun devam ettiği, bu sebeplerle yerel mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmayıp davalı asilin istinaf istemi yerinde değildir. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedeli, harç ve yargılama giderlerinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde de satış taşınmaz üzerindeki tüm yükümlülükleriyle birlikte yapılacaktır. (İçtihatı Birleştirme Kararı 27.01.1954 Es.1- K. 22) düzenlemesi bulunmaktadır. Mahkemece bu yükümlülükler ile birlikte satışa karar verilmemesi hatalı olup hükmün bu yönü ile düzeltilmesi gerekir....
Madde gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, 6502 sayılı Kanun'un 11.maddesine göre tüketici sözleşmeden dönerek aldığı malın teslimi ile ödediği bedelin iadesini isteyebilir. Tüketicinin bedel iadesi talep ettiği durumda davacı, aldığı malın iadesini talep etmemiş olsa dahi malın iadesi bu seçimlik hakkın doğal sonucu olduğundan, mahkemece yapılacak yargılama sonunda kurulan hükümde taşınmaz nitelikteki malın eski malikine iadesine de karar verilmesi gerekmektedir....
Blok, 19 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza 1/2 hisseli şekilde ortak olduklarını, taşınmazdaki hisseli mülkiyet durumunu sonlandırmak istediğini, ancak taşınmazın diğer ortağı ile bir anlaşmaya varması mümkün olmadığından söz konusu taşınmazın bir apartman dairesi olması sebebiyle aynen taksimi mümkün olamayacağından dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş/Cumhuriyet Mahallesinde kain 300 ada, 11 parsel, 23. Blok, 9- 10. kat, 19 numaralı bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın tapudaki tüm yükümlülükleriyle birlikte satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/3565 KARAR NO : 2021/2706 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇANAKKALE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/09/2016 NUMARASI : 2016/515 ESAS 2016/484 KARAR DAVA KONUSU : Hisseli Malın Satış Şekli KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen ilk derece mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili ilk derece Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle: Çanakkale 2 icra müdürlüğünün 2014/4968 esas sayılı dosyada taşınmazdaki hisselerin İİK. 121. Madde uyarınca karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE TARİHİ : 15/12/2016 NUMARASI : 2016/106 ESAS NO, 2016/93 KARAR NO DAVA KONUSU : Hisseli Malın Satış Şekli KARAR : Davacı taraf dava dilekçesinde özetle, borçlu T3 borcundan dolayı murisi T12 adına kayıtlı Adana ili Kozan ilçesi Mahmutlu Mahallesi 330 ada 3 parsel sayılı taşınmaza borçlu hissesi oranında haciz konulduğunu ve alacaklı vekilince satış talebinde bulunulduğunu, kayıtları üzerine haciz şerhi konulmuş ve gayri menkuller iştirak halinde mülkiyet hisseleri olduğundan dolayı İİK'nun 121. Maddesi gereğince satışın nasıl yapılacağının sorulmasının hasıl olduğunu, bu nedenle İİK'nun 121/2 maddesi gereğince alacaklı veya vekiline taksim davası açmak hususunda yetki verilip verilmeyeceği hususunda karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmaz ürerinde bulunan binanın, hisseli malik Muris Samim Kırdar'a ait olduğuna ilişkin varsa mahkeme kararı veya ilgili belgeler ile diğer hisseli malikler tarafından hisseli malik muris Samim Kırdar'a ait olduğuna ilişkin varsa muvafakatlarını gösteren bilgi ve belgelerin ilgilisinden temin edilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İcra Müdürlüğü'nün haciz şerhinin bulunduğu ve Yüreğir Tapu Müdürlüğü'nün beyanı bulunduğu, Adana ili, Aladağ ilçesi, Dutlu Değirmen Mevkii Yağbasan Mah. 111 ada 170 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfında 6.027,29 m2 T3 Menduha Günal , T2( dava açıldığında tapu kayıdnda var sonradan istenilen tapu kaydında yok), T4 T5 T16 T6 T7, T8 T9 T12, T16 T1 yargılama sırasında T2 satış) müşterek hisseli; T16 T13 , T21 T14 T15 T16 T17 T18 T19 T20 T12 iştirak hisseli malik oldukları, taşınmaz üzerinde Adana 14....
hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi ve 19/04/2018 tarihli protokol, 22/07/2018 tarihli ve AD01- 14214AA numaralı Hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi ve 22/07/2018 tarihli protokol, 08/06/2019 tarihli ve 1 numaralı protokolün geçersiz olduğunun tespitine, müvekkili ile davalı firma arasında düzenlenen yukarıdaki 3 adet hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi ile protokollere istinaden davalıya satış bedeli olarak ödenen toplam 45.600,00- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş ise de; 02/03/2005 Tarih 5311 Sayılı Kanunun 24. maddesi ile değişik İİK 363 maddesi ile icra mahkemesince verilen kararlardan hangileri için istinaf yoluna başvurulabileceği ve istinaf yoluna başvuru süresi açıkça düzenlenmiştir. 5311 sayılı Kanunun 24. maddesi ile değiştirilen 2004 sayılı İİK'nın 363/1. maddesinde "İcra mahkemesince 85 inci maddenin uygulanma biçimi, icra dairesi tarafından hesaplanan vekâlet ücreti, 103 üncü maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet takdirine ilişkin şikâyet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilânının iptali, süresinde satış istenmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263 üncü maddenin uygulanma biçimi, iflâs idaresinin oluşturulması, icra mahkemesinin iflâs idaresinin işlemleri hakkında şikâyet üzerine verdiği kararlara...
