ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Paydaşlar ve hissedarlar arası ecrimisil KARAR : Ünye 2....

Davacı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; mahkemece hissedarlar arası satışın tüm hissedarların yararına olduğu ve kanunun da amaçladığı bir husus olduğu gerekçesi ile hissedarlar arası ihale yolu ile satışa karar verildiğini, bu nedenle hukuka uygun yerel mahkeme kararının onanmasını ve istinaf dilekçesinin reddine karar verilmesini, mahkeme aksi kanaatte ise dosyanın yerel mahkemeye geri gönderilmeden hissedarlar arasında açık arttırma usulü ile yapılması ibaresinin kaldırılarak umum arasında açık arttırma ile yapılması ibaresinin eklenmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tapu Kaydı, keşif, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, taraflar arasında paylı mülkiyete tabi bir adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....

Ancak; Mahkemece verilen ecrimisil talebine yönelik hüküm Dairemiz bozma kararı ile ortadan kalktığından , ilk kararda ecrimisil talebine yönelik hükmün kesin olduğundan bahisle bu hususta yeniden karar verilmesine yer olmadığına dair hüküm kurulması, Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 2.bendinin hükümden çıkartılmasına, yerine ; (A- Davacı tarafın ecrimisil talebine ilişkin davasının KABULÜNE, B- Davalı ... yönünden, 05/01/2011-05/01/2012 tarihleri arası 558,41 TL, 05/01/2012-05/12/2012 tarihleri arası 544,46 TL, 05/12/2012-31/12/2012 tarihleri arası 41,99 TL ecrimisil tazminatının, Her bir dönem için kabul edilen ecrimisilin dönem sonları itibari ile tahakkuk eden yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, C- Davalı TEDAŞ yönünden, 05/01/2011-05/01/2012 tarihleri arası 5,03 TL, 05/01/2012-05/12/2012 tarihleri arası 4,90 TL, 05/12/2012-31/12/2012 tarihleri arası...

Davalı yasal süresi geçtikten sonra sunduğu cevap dilekçesinde, ecrimisil taleplerinin 5 yıllık zamanaşımına tabi olduğunu ve davalının ancak dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık süre için ecrimisil talep edebileceğini bu nedenle 2008 yılına veya daha öncesine ilişkin ecrimisil talep edemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur....

Davacının ecrimisil talep etme hakkı bulunduğu gözetilmeksizin delillerin yanılgılı değerlendirilmesiyle yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur. Mahkemece, öncelikle yapılacak iş, taşınmaz başında keşif yapılarak davalıların ve diğer dava dışı paydaşların kullandıkları alan miktarlarının ayrı ayrı tespit edilip, bu husus gösterilmek suretiyle denetime elverişli rapor alınıp, davalıların ne kadar alan kullandıklarının netleştirilmesi, tapudaki payından fazla miktar kullanan davalı var ise bu alan yönünden davacının payı oranında ecrimisil alacağının hesaplanması olmalıdır....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 23/02/2017 tarihli ve 2013/557 Esas ve 2017/54 Karar sayılı kararının HMK'nin 353/1.b.2. maddesi gereği kaldırılmasına, aşağıdaki şekilde yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına; 1.Davanın kısmen kabulü ile; 06.11.2008-06.11.2009 tarihleri arası 2.160,00 TL, 06.11.2009-06.11.2010 tarihleri arası 2.136,00 TL, 06.11.2010-06.11.2011 tarihleri arası 2.304,00 TL, 06.11.2011-06.11.2012 tarihleri arası 2.556,00 TL, 06.11.2012-06.11.2013 tarihleri arası 2.724,00 TL ve 06.11.2013-30.11.2013 tarihleri arası 182,00 TL olmak üzere toplam 12.062,00 TL ecrimisil miktarının dönem sonlarından itibaren işleyecek kademeli yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine,...”karar verilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362....

ten alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine, -Asıl davada Düzce ili, Merkez ilçesi, Çakırlar Mahallesi, 160 parsel sayılı taşınmazla ilgili ecrimisil talebinin diğer davalılar yönünden ayrı ayrı reddine, -Asıl davada Düzce ili, Merkez ilçesi, Çakırlar Mahallesi, 183 parsel sayılı taşınmazla ilgili ecrimisil talebinin asıl davanın davalısı ... yönünden kısmen kabulüyle, -26.07.2016 - 26.07.2015 arası 192,38 TL, -26.07.2015 - 26.07.2014 arası 182,14 TL, -26.07.2014 - 26.07.2013 arası 166,40 TL, -26.07.2013 - 26.07.2012 arası 156,08 TL, -26.07.2012 - 26.07.2011 arası 147,06 TL olmak üzere toplam 844,06 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından işleyecek yasal faiziyle davalı ...'...

Türk Medeni Kanunu, yerleşik uygulamalar ve öğretide paylı mülkiyette paydaşların taşınmazı nasıl kullanacakları belirtilmiştir. 4721 Sayılı TMK'nın 693. maddesinde düzenlendiği üzere; paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vâki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur....

Bozma sonrası; aynı yerle ilgili aynı mahkemede derdest olan 2015/93 Esas ve bozma kararından sonra açılan 2018/296 Esas sayılı ecrimisil talepli dosyaların eldeki dava ile birleştirilmesine karar verilmiştir. Yerel Mahkemece bozma kararına uyularak asıl ve birleşen dosyalar bakımından yapılan yargılama sonunda; asıl dava yönünden 01.06.2012-15.03.2013 arası davacıların payına düşen toplam 6.267,58 TL, birleşen 2015/93 Esas sayılı dosya bakımından 15.03.2013-25.02.2015 arası dönem için toplam 16.417,28 TL, yine birleşen 2018/296 Esas sayılı dosya açısından ise 25.02.2015-25.05.2018 arası dönem için toplam 32.695 TL ecrimisilin davalılardan alınmasına karar verilmiş, hüküm yine davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Asıl dava; paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, birleşen davalar ise paydaşlar arası ecrimisil istemlerine ilişkindir. 1....

Sayılı taşınmazda davalı tarafın 1/2 oranındaki kısımda fuzuli şagil olduğu yer için; 28/04/2016- 30/04/2016 tarihleri arası 26,45- TL, 01/05/2016- 31/05/2016 tarihleri arası 399,06 .- TL, 01/06/2016- 30/06/2016 tarihleri arası 400,94 .- TL, 01/07/2016- 31/07/2016 tarihleri arası 405,61.- TL, 01/08/2016- 31/08/2016 tarihleri arası 404,43 .- TL, 01/09/2016- 30/09/2016 tarihleri arası 405,16 .- TL, 01/10/2016- 31/10/2016 tarihleri arası 410,99.- TL, 01/11/2016- 30/11/2016 tarihleri arası 413,12 .- TL, 01/12/2016- 31/12/2016 tarihleri arası 419,91 .- TL, 01/01/2017- 31/01/2017 tarihleri arası 430,24 .- TL, 01/02/2017- 28/02/2017 tarihleri arası 433,73 .- TL, 01/03/2017- 09/03/2017 tarihleri arası 116,84 .- TL,olmak üzere toplam 4.266,48 TL ecrimisilin her aya ait ecrimisilin tahakkuk tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan alınıp davacıya verilmesine, fazla talebin reddine, " karar verilmiştir....