TALEP : İntifa Hakkı Değerinin Tespiti TALEP TARİHİ ................ KARAR TARİHİ ................ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :................ Talep eden vekili tarafından verilen dilekçe ile açılan talebin yapılan açık yargılaması sonunda; İSTEK : Talep eden vekili talep dilekçesi ve 0................ havale tarihli dilekçesi ile, belediye meclisinin ................ tarih ve ................sayılı kararı ile ................................................ parsel sayılı taşınmaz ile................................parsel sayılı taşınmaz arasında yer alan ve ................ adresinde bulunan binanın 10 yıllık intifa hakkı değerlerinin belirlenecek değer üzerinden müvekkilinin %................ hisse oranı ile ortağı olduğu................. A.Ş.'...
Bozmaya uyan Mahkemece 10.01.2020 tarihli ve 2019/133 Esas, 2020/46 Karar sayılı kararıyla davacının çalışarak katkısının 1/4 oranında olduğu, 40 ada 268 parsel sayılı taşınmazın 16.12.2019 tarihindeki güncel değerinin 89.600,00 TL olduğu, davacının 22.400,00 TL alacağının bulunduğu; 40 ada 100 parsel sayılı taşınmazın 10.12.2019 tarihindeki güncel değerinin 554.724,00 TL olduğu, 3/96 hisse ve 93/96 hisse yönünden davacının 138.681,00 TL alacağının bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüyle 40 ada 100 parsel sayılı taşınmazın 3/96 hissesi yönünden 10.000,00 TL alacağın karar tarihi olan 10.01.2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline; 40 ada 100 parsel sayılı taşınmazın 93/96 hisse yönünde 10.000,00 TL alacağın (davacının katkısı 1/4 kabul edilerek davacının 70.000 TL katkı alacağı olduğu ve davacının talebi ile bağlı kalınarak) karar tarihi olan 10.01.2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline ; 40 ada 268 parsel sayılı taşınmaz yönünden...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hisse devir ve temlik sözleşmelerinin iptali, bu talep kabul edilmediği takdirde hisse değerinin tespiti ile devir ve temlik bedelinin iadesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2.4721 sayılı Kanun'un 2 nci maddesi. 3....
a ait olduğu, -Maliki ... olan 1/2 hisse kısmında alacaklı....... Kablo TV ve İŞLETME A.Ş lehine İzmir .... İcra Müdürlüğünün 17.08.2017 Tarih, .......Esas sayılı haciz yazısıyla 406,41 TL alacaktan dolayı haciz bulunduğu; - İzmir ili, ... ilçesi, ... Mah, ..... ada, ......parsel numaralı, 414,00 m² yüzölçümlü, malikleri 1/2 hisse oranında ... ve 1/2 hisse oranında Melis Irmak olan, 29 m²'lik kısmında Trafo merkezi yapılmak üzere beş yıl müddetle İzmir Belediyesi lehine intifa hakkı bulunduğu tespit edildi. Mahkemece yapılan değerlendirmede; TTK m. 342'ye göre üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan mal varlıkları ayni sermaye olarak konulabileceğinden, söz konusu taşınmazlar üzerinde ... Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ve ... Tapu Müdürlüğünden gelen kayıtlarda; İzmir ili, ... ilçesi, ... Mah, ....... ada, 13 parsel üzerinde korunması gerekli kültür varlığı şerhi ile birlikte İzmir 1. İcra Müdürlüğünün 17.08.2017 Tarih, .........
un hisse değerinin tespitinin, uluslararası kabul görmüş değerleme yöntemlerinden "karşılaştırmalı piyasa değerlemesi" ve "indirgenmiş nakit akımları" yöntemleri ile bilimsel olarak yapıldığı, konsorsiyumca hazırlanan raporun yeterli görülerek değer tespit komisyonu tarafından onaylandığı, ...'un değerinin onaylanması konusunda yetkili idarî makam olan Bakanlar Kurulu kararıyla, yukarıda sözü edilen danışman konsorsiyum raporu ve bu raporları onaylayan değerleme komisyonu raporu gözönünde bulundurularak, ...'...
tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, müvekkilinin davalı şirketin nama yazılı kurucu hissesine sahip olduğunu, davalı şirketin 27.06.2016 tarihli genel kurul toplantısının 2 numaralı kararı ile kurucu hisse senetlerinin tamamının şirket tarafından satın alınmasına karar verildiğini, ana sözleşmenin 7. maddesi uyarınca da davalı şirketin buna hakkı bulunduğunu, çok düşük bedelle hisse senetlerinin satın alınmak istenildiğini, gerçek değer üzerinden satın alınma ihtimalinin ortadan kaldırıldığını ileri sürerek 27.06.2016 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında alınan 2 numaralı kararın sadece kurucu hisse bedelinin değerinin tespiti bakımından iptaline karar verilmesini istemiştir....
(43.190,74TLx3/8 hisse) 16.196,52- TL, Ayşe BİRER (43.190,74TLx2/8 hisse) 10.797,68- TL olduğunun tespiti ile tespit edilen tazminatın dava tarihi olan 11/02/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı T17'ndan tahsili ile davacılara verilmesine karar verildiği anlaşılmıştır....
ticari defterlerinin incelendiğini ama banka hesaplarının incelenmediğini, bilirkişinin ek inceleme yaptığında şirketin gerçek kar tablosu, müvekkiline ait alacaklar ve hisse değeri tespit edilecek olup, davacı tarafından müvekkiline gönderilen paranın bu rakamlardan hiçbirini karşılamadığının açık olarak ortaya çıkacağını, bilirkişinin raporunda belirttiği üzere şirkette hisse devri yapıldığına ilişkin hiçbir kararın olmadığının ortaya çıktığını, ortada bu konuda alınmış herhangi bir karar olmadığından ve müvekkilinin de bu konuda bir muvaffakat yahut imzası da bulunmadığından bu paranın hisse devri amacıyla yatırılmadığının açık olduğunu, kaldı ki Mahkeme her ne kadar bu paranın hisse devri bedeli olduğuna kanaat getirmiş ise de yatırılan paranın hisse devri bedeline de karşılık gelmediğini, müvekkilinin şirketteki hissesi %25 olup şirketteki hisse değerinin 32.113 TL olduğunu, müvekkilinin toplam alacağının hisse bedeli hariç 34.859.30 TL olduğunu belirterek öncelikle tehiri...
T'nin taşınmazda bulunan hissesinin 1/2 hissesinin içinde bulunan 1/5 hissesinin değerinin 96.500,35 TL'ye tekabül ettiğinin yazılarak taşınmazın satışa çıkartılan hisseleri için takdir olunan değer kısmına 193.000,70 TL yazıldığı anlaşılmıştır. Her ne kadar davacı vekili tarafından satışa çıkartılan hisse değerinin 361.876,31 TL olduğu buna göre taşınmazdaki hisselerin ihalede değerinin altında satıldığı ileri sürülerek ihalenin feshi isteminde bulunulmuş ise de, Kayseri 1....
zararının karşılanmasını talep ve dava etmiş, duruşmada da hisse senetleri değerinin dava tarihi itibariyle 7.700,00 lira olduğunu, 300,00 TL'lik bir miktarın hesabına iade edildiğini belirterek 7.400,00 TL tazminat istediğini belirtmiştir....
