"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 13 parsel sayılı taşınmazı ile 261 parsel sayılı taşınmazdaki 3/8 payın, dava dışı gelini adına hile ile alınan vekaletname kötüye kullanılmak suretiyle davalı oğluna satış suretiyle temlik edildiğini, satıştan bilgisi olmadığını ve bedel ödenmediğini ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, bir savunma getirmemiştir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazların temlikinin hile ile alınan vekaletname ile vekalet görevi kötüye kullanılmak suretiyle gerçekleştirildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 09.03.2021 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat gelmedi. Temyiz edilen davalılar vekili Avukat ... ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Hemen belirtmek gerekir ki, hile iddiasına dayalı olarak açılan iptal ve tescil davasının dinlenebilmesi için davanın hak düşürücü süre içinde açılması gerektiğinde kuşku yoktur. Türk Borçlar Kanunu'nun 39. (Borçlar Kanunu'nun 31.) maddesine göre, aldatma (hile) öğrenildiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde karşı tarafa yöneltilecek bir irade açıklaması, defi yahut dava yoluyla da kullanılabilir. Somut olayda, temlik işlemi 26.03.1997 tarihinde yapılmış olup, her ne kadar davacı durumu 2010 yılında öğrendiğini ileri sürmüş ise de; tüm dosya kapsamı ve davalının savunmasından durumu 26.03.1997 tarihinde bildiği anlaşılmaktadır. Bu hali ile, hak düşürücü süre geçmiş olduğundan davanın reddedilmiş olması, bu gerekçeler ve sonucu itibariyle doğrudur.Davacının temyiz itirazları yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,HİLE Davacı, dava konusu 1800 parsel sayılı taşınmazdaki 1/4 olan payının tamamını ölünceye kadar bakma akdi ile davalı oğluna devrettiğini, ancak oğlunun kendisine bakmadığını, yükümlülüklerini yerine getirmediğini, bu nedenle yaklaşık üç ay kadar önce taşınmazını geri almak için tapu müdürlüğüne gittiğinde, taşınmazın satış suretiyle davalıya temlik edildiğini öğrendiğini, iradesi dışında satış işlemi yapıldığı gibi davalıdan herhangi bir satış bedeli de almadığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında davacının ölümü üzerine mirasçıları davaya devam etmişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılardan ..., ... ve ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -K A R A R- Dava, aldatma(hile) hukusal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, adına kayıtlı ... parsel sayılı taşınmazda kendisine ait olan hisselerini yine kendisine bakıp gözetmesi şartı ile davalıların mirasbırakanı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ve hüküm * hile sebebine dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup inceleme görevi Yargıtay * 1. Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : Dosyanın görevli Yargıtay * 1.Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 30.03.2009 (Pzt.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ, DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL. -KARAR- Dava, hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olduğu halde ıslah ile davacılar davadaki isteklerini tazminata dönüştürmüş,tazminat isteğinin kabulüne yönelik karar davalı tarafça temyiz edilmiştir.Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 4.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 20.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 790,2501 ve 789 parsel sayılı taşınmazlarını evlenmek için davalıya temlik ettiğini, ancak davalının kendisini oyalayıp evden kaçtığını, evlenmediğini ileri sürerek hile nedeniyle tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiş, davalının taşınmazları ...’a devretmesi üzerine bu kişi aleyhine açılan dava eldeki davalarla birleştirilmiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen karar, Dairece “…davacının serbest iradesiyle yapmış olduğu temlikten sonra gerçekleşen iradeyi bozan olayların aktin sıhhatini etkilemeyeceğinden davanın reddine karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu. Düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ, TESCİL VE ALACAK Taraflar arasında görülen davada; Davacı, murisi...'in vefatından önce bir takım maddi sıkıntıları, banka borçları ve icra takipleri nedeniyle 21 parça taşınmazını icra takiplerinden kurtarmak amacıyla oğlunun kayın pederi olan davalıya devrettiğini, temliklerin hile ve muvazaalı olduğunu, herhangi bir bedel alınmadığını, davalının devre yanaşmadığını ileri sürerek, miras payı oranında tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın taraf muvazaasına dayalı olduğu, davacının bu durumu ispat için yazılı delil sunmadığı, yemin de teklif etmediği, dolayısıyla davanın ispat edilemediği gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Öte yandan, hile her türlü delille ispat edilebileceği gibi iptal hakkının kullanılması hiç bir şekle bağlı değildir. Aldatmanın öğrenildiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde karşı tarafa yöneltilecek bir irade açıklaması, defi yahut dava yoluyla da kullanılabilir. Somut olayda, satış işlemi 14.10.2014 tarihinde yapılmış, dava 16.10.2014 tarihinde hak düşürücü sürede açılmıştır....
