Yönetimi vekili ve davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Çekişmeli ... Köyü, 127 ada 9 parsel sayılı 10465,02 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, arsa vasfıyla S.S. ...Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlıdır. Davacı S.S.... Konut Yapı Kooperatifi yetkilileri 28.04.2011 tarihli dava dilekçesiyle, Hazine ve Orman Yönetimi aleyhine 127 ada 9 parselin tapu kaydı üzerinde bulunan 2/B şerhinin iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, dava konusu taşınmaz üzerindeki 2/B şerhinin idarî işlem ile sicilden terkin edildiğinden esas hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına karar vermiş, hüküm davalı ... Yönetimi vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Tapu kaydı üzerine konulan 6831 sayılı Kanunun 2/B madde şerhinin iptaline ilişkindir....
ın zilyetliğinde olduğu şerhi verilerek davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın zilyetliğinin kendi kullanımda olduğu iddiası ve davalı adına olan zilyetlik şerhinin iptali ile adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın beyanlar hanesindeki "15 yıldır ...'ın zilyetliğindedir" şerhinin terkini ile "15 yıldır ...'ın zilyetliğindedir" şerhinin işlenmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 28.03.2013 gününde oybirliği ile karar verildi....
Kök'ün fiili kullanımında olduğu şerhi verilerek davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi kullanımında olduğunu ileri sürerek davalı adına olan zilyetlik şerhinin iptali ve adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın beyanlar hanesindeki "... Kök'ün fiili kullanımında" şerhinin iptali ile davacı ...'ın kullanımındadır" şerhinin verilmesine karar verilmiş; hüküm, dahili davalı Hazine ve Kadastro Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 28.03.2013 gününde oybirliği ile karar verildi....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin iptali ile beyanlar hanesine "bu taşınmaz ve üzerindeki meyve bahçesi ... kullanımındadır." şerhinin düşülmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 21.05.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
Hükmü, davacı Hazine temyiz etmiştir. Bilirkişi krokisinde 29.85 m2 olarak ölçülen yerin tapulama çalışmaları sırasında köy boşluğu olarak bırakıldığı anlaşılmaktadır. Aslında Türk hukuk mevzuatında köy boşlukları ile ilgili bir düzenleme yoktur. Bu kavram uygulamada geliştirilmiştir. Mahkemenin kabul ettiğinin aksine eğer köy boşluğu olan bir yer kamu hizmetine tahsis edilmemişse mülkiyeti köy tüzel kişiliğine değil kural olarak hazineye aittir. Hazine tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan bu tür bir yerin adına tescilini isteyebilir. Somut olayda, mahkemenin elatmanın önlenmesine karar verdiği "köy boşluğu" niteliğindeki yerin bir kamu hizmetinin görülmesine ayrılan yerlerden olup olmadığı üzerinde durulmamış, salt bu yerlerin boşluk olması nedeni ile davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiştir....
Hükmü, davacı Hazine temyiz etmiştir. Bilirkişi krokisinde 29.85 m2 olarak ölçülen yerin tapulama çalışmaları sırasında köy boşluğu olarak bırakıldığı anlaşılmaktadır. Aslında Türk hukuk mevzuatında köy boşlukları ile ilgili bir düzenleme yoktur. Bu kavram uygulamada geliştirilmiştir. Mahkemenin kabul ettiğinin aksine eğer köy boşluğu olan bir yer kamu hizmetine tahsis edilmemişse mülkiyeti köy tüzel kişiliğine değil kural olarak hazineye aittir. Hazine tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan bu tür bir yerin adına tescilini isteyebilir. Somut olayda, mahkemenin elatmanın önlenmesine karar verdiği "köy boşluğu" niteliğindeki yerin bir kamu hizmetinin görülmesine ayrılan yerlerden olup olmadığı üzerinde durulmamış, salt bu yerlerin boşluk olması nedeni ile davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiştir....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki tapu kaydındaki orman şerhinin terkini, mülkiyeti davacıya ait taşınmazın kesinleşen orman tahdit sınırı içinde kalması halinde ise uğradığı zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini ile birleştirilen dava, taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tescili ve tapudaki kamulaştırma şerhinin terkini istemine ilişkin asıl ve birleştirilen davalardan dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı, asıl davada davalı Hazine ile birleştirilen davada davalı İSKİ vekillerinin istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37....
Kanun gereği satışa konu olduğu ve Hazine uhdesinde taşınmazın sadece 1/2 payının kaldığı, yargılama sırasında 6292 ... Kanun uyarınca satılan payların Hazine'nin mülkiyetinden çıkması nedeniyle bu paylar yönünden davaya zilyetlik şerhi davası olarak devam edilemeyeceği, şerhe yönelik davanın Hazine uhdesinde bulunan 1/2'lik paya yönelik olarak görülmesi gerektiği dikkate alınarak bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesinin isabetsizliğine " değinilerek, davalı Hazine vekilinin karar düzeltme talebinin bu yönden kabulü ile onama ilamının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, "davanın, taşınmazdaki fiili kullanım şerhinin düzeltilmesi istemine ilişkin olduğu, dava konu taşınmazda 10 ayrı bağımsız bölüm bulunduğu, davacı tarafından, davalılara toplam 3 adet bağımsız bölümün satış suretiyle devredildiği, Sultanbeyli 1....
uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmazın 17.01.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 63,11 metrekarelik kısmının davacıların fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına, 1560 ada 5 parsel sayılı taşınmazın arsa vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve davacıların fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili, müdahil vekili, davalı Belediye vekili, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
in kullanımındadır" şerhinin iptaline karar verilmiş davalı vekili tarafından temyiz edilen hüküm Dairemizin 24.03.2015 tarihli ve 2015/4271 Esas-2686 Karar sayılı kararı ile davanın 6292 sayılı Yasa'nın 9. maddesinin 2. bendi uyarınca durdurulması gerektiği belirtilerek bozulmuştur. Bu kez, davacı Hazine ve davalı ... vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın taşlık kayalık olduğu, zilyetliğe konu olamayacağı gerekçesi ile Hazinenin davasının kabulüne karar verilmiştir. Dava, Kadastro Müdürlüğünce 3402 sayılı Yasa'nın Ek-4. maddesi gereğince yapılan kullanım kadastrosu ile Hazine adına oluşan tapu kaydının beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin iptali istemine yöneliktir....
