"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ESKİ HALE GETİRME,ALACAK Taraflar arasında birleştirilerek görülen elatmanın önlenmesi, eski hale getirme, alacak davası sonunda, yerel mahkemece men'i müdahale davasının konusu kalmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince süresinde temyiz edilmiş, davalı vekili duruşma isteğinde bulunmuş ise de, tebligat gideri verilmediğinden 1086 sayılı HUMK'nin 438. maddesi gereğince duruşma isteği dikkate alınmayarak incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildi, dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
a ait olduğunu, diğer davalının ise ofislerde kiracı olarak bulunduğunu, davalının hakkı olmadığı halde Mart 2007 tarihinde 15,22 m² alanı kapatıp ofisine kattığını bildirerek, eski hale getirme hakları, fazlaya ilişkin faiz, yıllık artış vs. hakları saklı kalmak kaydıyla, davalının haksız olarak kullandığı 15,22 m² koridor için 01/01/2013 tarihinden bu güne kadar her takvim yılı başında aylık işgal tazminatı bedeline %5 artış yapılmak ve her ay ödenmesi gereken tarihten dava tarihine kadar geçen sürede işleyecek olan yasal faizi ile birlikte tahakkuk eden haksız işgal tazminatı bedelinden, şimdilik 6000 TL'nin davalıdan tahsiline kara verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hükmü davacı temyiz etmiştir. Dava konusu uyuşmazlık ecrimisil istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ Mahkemece, "Yapılan açıklamalar kapsamında somut olay ele alındığında; asıl dava ecrimisil istemine, birleşen dava ise elatmanın önlenmesi, kâl ve eski hale getirme tazminatı istemlerine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki ecrimisil ve eski hale getirme tazminatının hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak belirlenmelidir. Bu itibarla talebin hukuki niteliği gereği ecrimisil ve eski hale getirme tazminatı alacağına ilişkin bilirkişi raporu alınmasıyla dahi alacağın likit hale gelmeyeceği, ancak mahkeme kararı ile muaccel hale geleceği, bu nedenle somut durumda ihtiyati haciz talebi bakımından İİK 257/1. Maddesi anlamında vadesi gelmiş bir alacağın bulunmadığı, alacağın varlığı ve miktarının yargılamayı gerektirdiği anlaşılmıştır. (Bu yönde bkz. Konya BAM 1 HD. 2022/2458 E., 2023/103 K., 16/01/2023 T.)...
H.D. 2018/7090 E. 2020/8135 K. sayılı ilamında değinildiği üzere, bölünebilir hak niteliğinde olan eski hale getirme tazminatı alacağına ilişkin her bir paydaşın (ya da mirasçının) kendi hissesine düşen alacağı isteyebileceği de unutulmamalıdır. O halde mahkemece öncelikle, dava konusu 137 parsel sayılı taşınmaz maliki Ali A.'...
Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı ile davalı ... vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, el atmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın el atma tazminatı bedelinin ... Müdürlüğünden tahsiline davalı ...İnşaat San. Taah. Tic. Ve Ltd. Şti yönünden davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiş hüküm davacı ve davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir....
Maddesine göre; Taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal, tescil, el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararlara karşı açılan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlara bakma görevinin 1. Hukuk Dairesi'nin görevinde olduğu belirtilmiştir. Davanın niteliğine göre istinaf inceleme görevinin Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin görev alanına girmesi nedeniyle dava dosyasının 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine 20/10/2022 günü oy birliği ile karar verildi....
Maddesine göre; Taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal, tescil, el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararlara karşı açılan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlara bakma görevinin 1. Hukuk Dairesi'nin görevinde olduğu belirtilmiştir. Davanın niteliğine göre istinaf inceleme görevinin Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin görev alanına girmesi nedeniyle dava dosyasının 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine 20/10/2022 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye uygun eski hale getirme ve işgal tazminatı istenilmiştir. Mahkemece işgal tazminatı isteminin reddine, projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 17.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
REDDİNE, d-Eski hale getirme bedeli İİK'nın 30. maddesi gereğince kararın infazı sırasında belirleneceğinden, davacının eski hale getirme bedeli talebinin hüküm altına alınmasına yer olmadığına, bu hususun kararın infazı sırasında değerlendirilmesine" karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın ecrimisil yönünden görevsizlik, el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
