"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE TAZMİNAT VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kendisine ait taşınmazın davalılar tarafından yapılanmak suretiyle işgal edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil isteklerinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, haksız müdahalenin keşfen saptandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2,75 ....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, müdahalenin meni, kal ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosya içerisindeki tapu kaydına göre malik olan ... ile davacılar arasındaki bağlantıyı gösterir belgenin (veraset ilamı vs. belgelerin) ilgilisinden temini ile dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08/03/1950 tarih 22/4 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin hak sahibi olmayan zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahalenin meni ve kal davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ve feri müdahil vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava konusu taşınmazların 2942 sayılı yasanın 8. maddesi uyarınca fer'i müdahil ... tarafından 11.05.2011 günü satın alındığı anlaşılmaktadır. ... Büyükşehir Belediye Encümeninin 10.11.2010 günü aldığı kararda “... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2007/396 esas sayılı meni müdahale davasından vazgeçmesi koşulu ile” satın alınması gerektiği ifade edilmektedir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan bu davanın haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, tarafın iddia ettiği gibi arazisinin kenarındaki mevcut duvarın Espiye ilçesi, Karadere Mahallesi 193 ada 1 nolu parselin içinde olduğunu, davalının taşınmazının kenarındaki duvarın mevut olarak durmakta olduğunu, müvekkil tarafından yapılan duvarın ise müvekkilin hissedar olduğunu sınırları içinde kalan sadece kendilerinin kullandığı özel yolun kenarında bulunduğunu, açıklanan nedenlerle müvekkiline açılmış bulunan işbu davanın reddi ile mahkeme masraflarının ve avukatlık ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece; "Eldeki dava, Müdahalenin men'i ve kal davasıdır. Davacı, Espiye ilçesi, Karadere Mahallesi 195 ada 10 nolu parselin maliki olduğu taşınmazındaki mevcut duvarın yıkılarak yol genişletildiği ve taşınmazına duvar yapıldığını iddia etmektedir....
HUKUK DAİRESİNİN KARARININ GEREKÇESİ: Dava kooperatif ortaklığı ilişkisi bulunmayan taraflar arasında açılan ecrimisil davası olup, taşınmaz mallara ilişkin, tapu kaydına ve mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal, tescil, el atmanın önlenmesi, yıkım (kal) istemli davalar ile haksız işgal tazminatı (ecrimisil) istemli davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar hakkında İzmir Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri arasındaki iş bölümünü belirleyen ve 01/09/2020 tarihinden itibaren uygulanması gereken Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin 25/06/2020 tarihli kararı uyarınca, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan Dairemizin görevsizliği ile dosyanın yetkili ve görevli İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmesi gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : 6100 Sayılı HMK'nun 352. maddesi gereğince; Dairemiz ile İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1....
." şeklindeki gerekçe ile "Açılan davanın kabulü ile; Toplam 3.945,50....
olduğu, keza briket duvarın yıkılarak kaldırılmış olması dolayısıyla herhangi bir tecavüzünün kalmadığını belirtildiği, Mahkemenin 1999/214 Esas 1999/560 Karar sayılı dosyasının incelenmesinde; davacı Salih Ağırtaş tarafından davalı T10 ve Cemalettin Yavuz aleyhine 05/05/1999 tarihinde meni müdahale davası açıldığı, mahkemece yapılan yargılama neticesinde davalı Cemalettin Yavuz aleyhine açılan davanın haksız müdahalesinin menine karar verildiği, davalı T10 aleyhine açılan davanın davadan feragat etmeleri nedeni ile feragat nedeni ile reddine karar verildiği, kararın onanarak kesinleştiği, Kırklareli 2....
Mahkemece; davacıya açtığı meni müdahale davası yönünden miktar belirtip harç yatırması için önel verildiği halde bu hususun yerine getirilmemesi nedeniyle meni müdahaleye ilişkin açılan davanın açılmamış sayılmasına, ecrimisil davasının kısmen kabulü ile 6.580,00TL ecrimisilin 30.11.2011 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine; hüküm, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, elatmanm önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki; iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçiminden davanın taşınmaz malın aynına ilişkin olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu açıktır....
