"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece yönetici ve denetçilerin uyarılması hususunda Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesine göre mahkemenin görevsizliğine, bir kısım davalılar hakkındaki davanın sıfat yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, kat irtifakı kurulu anataşınmazın avukatlık ücretinin sitenin ortak hesabından karşılanamayacağının tespiti ile siteye ilişkin olarak tadilat projesi çizdirilip kullanılamayacağı konusunda yöneticinin ve denetçilerin uyarılması istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki bu uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır....
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, yönetici atanması ve yöneticiye ücret belirlenmesine ilişkin kararlar iptal edilinceye kadar geçerli olup yeniden yönetici atanana veya yönetici seçimi kararının iptal edildiği tarihe kadar seçilen yöneticinin görevi devam edeceği gibi iptal kararı geriye doğru yürümez. Öte yandan aynı kanunun 34. maddesi uyarınca yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır....
Dosyadaki bilgi ve belgelerin özellikle kat malikleri kurul kararlarının incelenmesinden, yönetici seçimi konusunda yapılan toplantılarda yönetici seçilemediği ve bu hususun mahkemece de kabul edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece bu husus gözetilerek davanın kabulü ile anataşınmaza yönetici atanmasına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/11/2014 NUMARASI : 2014/535-2014/1530 Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu toplantısında alınan yönetici seçimine ilişkin kararın iptali ve yeni yönetici seçimi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesi ve yargılama sırasındaki açıklamaları ile 20.03.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptalini istemiş, mahkemece, davacı tarafından toplantının kat maliklerinin ne kadarlık kısmının istemi ile yapıldığı yada kaç gün önce bu toplantıdan haberdar edildiklerine ilişkin iddiasını ispat edecek nitelikte bir belgenin dosyaya ibraz edilmediği, dolayısı ile davanın kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının eski yönetici olduğunu, davalının yönetici olduğu dönemlerde lükse kaçan keyfi harcamalar yaptığını, 13.09.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında davalı ile yapılan sözleşmesinin feshini karar verildiğini, davalının sitede ki faaliyetine son verdiğini, ancak tüm uyarılara rağmen davalıya zimmetlenen site karar defterleri, ticari defterleri, dayanak evrak, fatura ve tüm belgeleri ve tahmini olarak hesaplanan siteye ait 6.311,00 TL'yi iade etmediğini, belirterek davalının uhdesinde tuttuğu siteye ait tüm bilgi ve belgelerin hakim müdahalesi ile iadesi ve teslimine karar verilmesi istenilmiştir....
Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre de, eski yöneticinin yönetim ile ilgili defter, makbuz ve diğer belgeleri yeni atanan yöneticiye teslimden kaçınması halinde, Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi uyarınca hakimin müdahalesinin istenebileceği ve hakim kararı ile bu belgelerin tesliminin sağlanabileceği kabul edilmektedir. (Yargıtay 18....
İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısının yönetici seçimine ilişkin kararında 6 bağımsız bölüm malikinin olumlu oyunun bulunduğu, 12 bağımsız bölümlü anataşınmazda yönetici seçimi için yeterli sayının 7 olduğu, sayı ve arsa payı çoğunluğunun gerçekleşmediği anlaşıldığına göre yönetici seçimine ilişkin kararın iptali gerekirken katılanların çoğunluğuyla alınan karar olduğu gözardı edilip bu yönden de istemin reddi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde yönetici hesaplarının denetlenmesi ve yeni yönetici seçimi için toplantı yapılmasına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş olup olmadığının tapu sicil müdürlüğünden sorulması ve kurulmuş ise tüm bağımsız bölümleri gösteren tapu kayıt örneği ile yönetim planı örneğinin dosyaya getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra yapılan yargılama sonucu,... ...Sitesi kat malikleri genel kurulunun 30/01/2011 günlü toplantısında alınan yönetici ve denetçi seçimi ile ilgili kararların iptaline,... ...Sitesi kat malikleri genel kurulunun 30/01/2011 günlü toplantısının ve bu toplantıda yönetici ve denetçi seçimi ile ilgili olmayan kararlar yönünden iptal isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davalı... ...Sitesi Genel Yönetim Kurulu vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 03/04/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
DAVA TÜRÜ : Dernek Divan Kurulu Toplantısının Yapılabilmesi İçin Hakimin Müdahalesi İstemi İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin davanın kabulüne dair hükmüne karşı ... vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, Mahkemece 06/04/2017 tarihli ek karar ile davada taraf sıfatı bulunmadığından bahisle istemin reddine karar verilmiş, bu ek kararın istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince 06/04/2017 tarihli ek kararın kaldırılmasına ve istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş olup hükmün ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
