GEÇİT HAKKI4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 747 ] "İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.11.2003 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 2.5.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Mehmet ve davalı Ünzüle vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: Dava, Türk Medeni Kanunun 747.maddesine dayanılarak açılmış, geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Mahkemece davacıya ait 985 parsel yerine davalıların 762 ve 763 parselleri üzerinden geçit kurulmuş, hükmü davalılar temyiz etmiştir. Lehine geçit tesis edilen 985 parsel ile aleyhine geçit kurulan 762 ve 763 parseller arasında "dere" bulunmaktadır....
Yüklü taşınmaz maliki bu hakkını kullanırken irtifak hakkının taşınmazın üzerinde başka bir yere taşınmasını istemekte, koşulların gerçekleşmesi halinde de mevcut irtifak hakkı sona ermekte ve yeniden değişikliğe uygun irtifak hakkı tesis edilmektedir. Tüm bu açıklamalardan sonra somut olaya döndüğümüzde, davacıya ait 13 parsel yararına 12 ve 11 parsel sayılı taşınmaz üzerinden hükmen geçit irtifakı tesis edilmiştir. Davalı geçitle yükümlü 11 parsel ile birlikte 9 parsel sayılı taşınmazı da satın almış, bunları tevhit ettirmiş ve oluşan 125 parsel sayılı taşınmazı kullanmaya başlamışbr. Şimdi, hükmen tesis edilen geçit irtifakının 125 parsel sayılı taşınmazının kullanım bütünlüğünü bozduğunu ileri sürerek İrtifakın taşınmazının sınırından tesis edilmesini istemektedir....
Kurulan geçit hakkının 4721 s. TMK'nun 748/3. ve 1012. maddeleri ile yeni Tapu Sicil Tüzüğünün “İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili” başlıklı 30. maddesi gereğince kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline karar verilmelidir. Somut olayda; ilk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; davacının davasının (((dava geçit hakkı davasıdır. Davanın yasal dayanağı 4721 s. TMK'nun 747. maddesidir....
Diğer yandan 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) “zorunlu geçit” başlıklı 747’nci maddesi “Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir” hükmünü içermektedir. Geçit hakkı kurulabilmesi için geçit ihtiyacı duyulan taşınmazın genel yola hiç veya yeteri kadar bağlantısının bulunmaması gerekmektedir. İlk hâlde mutlak, ikinci hâlde nispi geçit ihtiyacı söz konusudur. Geçit ihtiyacı baştan itibaren olabileceği gibi, sonradan gerçekleştirilen kadastro, imar uygulamaları veya kamulaştırma işlemi sonucu da doğabilir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/05/2022 NUMARASI : 2020/207 ESAS - 2022/90 KARAR DAVA KONUSU : Geçit Hakkı Kurulması KARAR : "Davacı vekili"nin istinaf başvurusu üzerine Kdz. Ereğli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/207 Esas - 2022/90 Karar sayılı kararı ile dava dosyası incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.07.2011 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Davacılar vekili, müvekkillerinin maliki olduğu 1350 ve 1352 parsel sayılı taşınmazların genel yola cephesi olmadığından 1328 parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı tesisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Bir kısım davalı, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.11.2011 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.01.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, 1986 parsel sayılı taşınmaz lehine, davalılara ait 5126 parsel sayılı taşınmaz aleyhine geçit hakkı kurulmasına karar verilmiştir. Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2020 NUMARASI : 2017/764 ESAS, 2020/209 KARAR DAVA KONUSU : Geçit Hakkı KARAR : Merzifon 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/764 Esas, 2020/209 Karar sayılı dava dosyasında verilen Geçit Hakkı talebinin kabulüne karşı, davalı T3 tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacı dava dilekçesinde özetle; Merzifon İlçesi Gazimahbup Mahallesi Pehlivan Mevkii 166 ada 70 parsel sayılı taşınmazına, komşu 38, 37, 36 parsellerden birinden bedel mukabilinde geçit hakkı verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı T4 cevap dilekçesinde; 166/38 parsel sayılı taşınmazın kendisine ait olduğunu, buranın bahçe olduğunu, bahçesinde çit çevrili olduğunu, yol vermesi halinde bahçesinin güvenliğinin ortadan kalkacağını, bahçede çam fidanı, cevizler bulunduğunu, ağaçların zarar göreceğini beyan etmiştir....
Somut olayda, davacılar 2558 Parsel sayılı taşınmaz lehine 26, 28 ve 29 Parseller üzerinden geçit hakkı kurulmasını talep etmiş olmalarına rağmen mahkemece HMK'nın 26. maddesindeki taleple bağlılık kuralına aykırı olarak 2558 parsel sayılı taşınmaz lehine, 27, 95, 14, 18 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine de geçit hakkı davasının kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir. Davacıya ait 2558 Parsel sayılı taşınmazdan ... yoluna çıkışta 27 ve 28 parsel sayılı taşınmazlardan da geçmesi gerektiğinin görülmesine rağmen, mahkemece kesintisizlik ilkesi ihlal edilerek 27 ve 28 Parsel sayılı taşınmazlar atlanarak sadece 29 Parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı kurulması doğru değildir. Mahkemece, geçit hakkının ulaştığı ... Yolu ana arter karayolu ise Karayolları Bölge Müdürlüğü'nden kroki de gönderilmek suretiyle bu yola çıkışının trafik güvenliği açısından uygun olup olmadığının sorulması, uygun olmadığının belirtilmesi halinde başka alternatifler aranması gerekmektedir....
Seçenek olarak " yeşil " renk ile gösterilen 147 ada 32 parsel nolu taşınmazdan, 147 ada 37 nolu parsel lehine geçit hakkı kurulmasının uygun olacağı kanaatine varılmış, tahkikat sırasında geçit hakkı bedeli depo edilmiş, tüm bu sebeplerle açılan davanın kabulüne ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. " gerekçesiyle "1- Davacı tarafından davalı T6 aleyhine açılan geçit hakkı davasının REDDİNE, 2- Davacı tarafından davalı T3 aleyhine açılan geçit hakkı davasının KABULÜNE 3- A) Fen Bilirkişi Mehmet Kiper'in 17/02/2021 tarihli raporunda Geçit 2 olarak "Yeşil" renk ile ile gösterilen ve Niğde İli, Merkez İlçesi, Yeşilburç Köyü, Manastır Civarı Mevkii, 147 Ada 32 nolu parselde yer alan taşınmazda yer alan 3.00m genişliğinde alanı=111.73 m² lik bölüm üzerinde, davacının malik olduğu Niğde İli, Merkez İlçesi, Yeşilburç Köyü, Manastır Civarı Mevkii, 147 Ada 37 parsel sayılı taşınmaz lehine GEÇİT HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE B-) Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3...
