Taraflar arasında düzenlenen sözleşmelerde davacıdan alınacak erken kapama komisyonu oranı belirtilmediğinden davalı bankanın kredinin erken ödendiği tarih olan 14.10.2016 tarihi itibariyle Merkez Bankasına bu nitelikli krediler için bildirdiği azami oranları geçmeyecek ve ilan ettiği listelere uygun şekilde, ayrıca emsal banka ortalamalarına uygun oranlarda erken kapama komisyonu tahsil etmesi gerekirken, diğer bankaların uyguladıkları ortalama %2 oranının üzerinde bir oranla erken kapama ücreti tahsil ettiği anlaşılmaktadır....

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, yapılan tahsilatların kredi sözleşmesine uygun olduğu, bankanın yetkilerinin kötüye kullanmadığı, erken kapama komisyonu ve hazine maliyetinin toplam miktarının kredi miktarının %2,5 oranına denk geldiği, hazine maliyeti altında erken kapama nedeniyle tahsil edilen bedelin kredi müşterilerinden tahsiline dair teamül bulunduğu, ortalama olarak kredi bedelinin %4-5 oranında kesinti yapıldığı, eldeki davaya konu kredi sözleşmesinden yapılan kesintinin kredi bedelinin %2,5 oranına denk geldiği, buna göre davalı banka tarafından yapılan kesintinin emsal bankalara göre daha düşük oranda uygulandığının tespit edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararı davacı vekili temyiz etmiştir....

Yukarıda yer verilen emsal Yargıtay içtihadında da belirtildiği üzere, , davalı banka tacir olup dava konusu kredi davalının ticari işletmesi ile ilgili işlerden olduğundan ve davacıların da tacir oluşu göz önüne alındığında tarafların serbest iradeleri ile kararlaştırılmış olan sözleşmede açıkça belirtilen % 4 oranındaki erken kapama komisyon oranı her iki taraf için de bağlayıcıdır. Kaldı ki davacılar tarafından davalı ... Bankasından kullanılan kredilerin erken kapama talepleri 23.12.2019 tarihinde davalı bankaya ulaşmış, davalı banka yazı ile davacılara alınacak komisyon oranları hakkındaki sözleşme maddeleri ve tüm kredilerinin alınacak komisyon tutarlarını yazılı olarak bildirmiş ve buna rağmen kredilerin erken kapatılması işlemi gerçekleştirilmiştir....

kredisi niteliğindeki konut finansmanı kredilerinin erken kapatılması hâlinde dahi erken kapama ücreti alınmasının mümkün olduğu gözetilerek diğer bankaların dava konusu krediler ile aynı özellikteki (kullanım tarihi, vade tarihi, taksit ödeme aralığı, miktarı, erken kapama tarihi) kredilerin erken kapatılması hâlinde alacakları erken kapama ücreti tespit edilerek, her iki tarafın menfaatleri de dikkate alınıp TMK’nin 2. maddesi çerçevesinde yukarıda bahsedilen hususlar da gözetilerek erken kapama ücretinin belirlenmesi gerekmektedir." içtihadında bulunmuştur....

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davanın bankadan kullanılan ticari kredilerin erken kapatılması ile fazladan tahsil edilen erken kapama ücretlerinin davacıya iadesine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporuna göre davalının erken kapamadan dolayı %11,40 oranında 48.855,80 TL komisyon ücreti aldığını, banka uygulamalarına göre ticari kredilerde %5, tüketici kredilerinde %2 oranında komisyon ücreti alındığının belirtildiği, taraflar arasındaki sözleşmeye göre erken ödeme komisyonu ödenmesi kararlaştırılmış ise de net olarak hangi oranda komisyon uygulanacağı konusunda belirleme yapılmadığı, davalı banka sözleşme ile kendisine bırakılan erken ödeme komisyonunu belirleme yetkisini kendisine fahiş getiri sağlama amacı ile kullanamayacağı, TMK'nın 2. maddesinin sınırları içinde ve diğer bankaların uygulamaları ile benzer bir uygulama yapmasının gerektiği, mahkemece yapılan araştırma sonucunda ödeme tarihi itibarı ile genel uygulamanın bankalara göre farklılık...

"hükmünü haizdir.Ancak sözleşmede ne oranda erken kapama ücretinin alınacağı konusunda bir hüküm bulunmamaktadır Davacı eken ödeme yapmak istediğini 11.05.2015 tarihinde Banka'ya yazılı olarak bildirmiştir. Banka, erken ödeme isteğini kabul etmiş, bunun şartlarını aynı gün içerisinde davacıya e- mail ile bildirmiş ve 1.611.932,02-TL erken kapama bakiyesi+ % 10 oranında 161.193,21-TL kapama cezası + 8.059,68-TL bsmv bakiye borcu davacıdan talep etmiştir.Davacı, aynı gün 11.05.2015 tarihinde davalı Bankaya hitaben '' ...Şti. adına ... yatırım kredilerinin %10 erken kapama cezasıyla beraber erken kapatılmasını ve ipotek fek işlemleri için gereğinin yapılmasını rica ederiz.''...

Kaldı ki bankanın erken kapama halinde komisyon isteyebileceği kabul edildiği gibi, genel kredi sözleşmesinde de komisyon oranına dair bir hüküm bulunmadığından, davalı bankanın erken kapama halinde komisyon isteyebileceğine yönelik düzenlemenin genel işlem koşulu olarak değerlendirilmesi de mümkün değildir.Genel kredi sözleşmelerinin ilk ve son sayfaları dışındaki sayfalarında, bu arada erken kapama komisyonunu düzenleyen 2.8 maddesinin bulunduğu sayfada da davacı şirketin imza ve kaşesi bulunmamaktadır. Ancak sözleşmenin ilk ve son sayfalarında davacı şirket kaşe ve imzası bulunmaktadır.Sözleşmeler matbu şekilde hazırlanmış olup, söz konusu maddenin bulunduğu sayfanın öncesi ve sonrası sayfalar ile bu sayfa arasında herhangi bir uyumsuzluk yoktur....

Mahkemece, yapılan yargılama ve alınan bilirkişi raporuna göre davacı tarafından ödenen 90.320,00 Euro ile kredi borcu tamamen kapatılmadığından ve davalının erken kapama komisyon ücreti talep etmesinin sözleşmeye uygun olduğundan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle gerek kredi sözleşmesinin 13.maddesi gerekse kredi geri ödeme planı altında belirlenen koşullar doğrultusunda davalı bankanın erken kapama komisyonu alacağının belirtilmiş olmasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davanın özü, davalıya 8.055,44 Euro erken kapama borcun bulunmadığı ve arsa üzerindeki rehnin kaldırılması istemine ilişkindir Mahkemenin de kabulünde olduğu üzere hükme esas alınan bilirkişi raporundaki davalının talep edebileceği erken kapama komisyon ücretinin 2.709,60 Euro olduğu belirlenmiştir....

Bu nedenle davalı bankanın erken kapama bedeli almasında sözleşmeye ve hukuka aykırı bir durum söz konusu değildir. Gerek sözleşmede gerekse bankanın genele arz ettiği bankacılık işlemleri ücret çizelgelerinde erken kapama bedellerine ilişkin bir oran ya da maktu bedel yer almamakta, her kredinin vadesi ve miktarı ile kendine özel durumları değerlendirilmek suretiyle belirlenmeye çalışılmaktadır. Davalı bankanın yapmış olduğu bu değerlendirme sonucunda tahsil ettiği erken kapama bedelinin piyasa koşullarında bankanın krediyi veren ve sözleşmenin hakim tarafı olarak genel işlem koşullarını davacı tarafın aleyhine olacak şekilde yorumlayarak fazla erken kapama bedeli almış olabileceği olasılığı ile bu durumun tespiti için yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda davalı bankanın davacının iddia ettiği gibi fahiş nitelikte erken kapama bedeli almadığı tam tersine piyasanın altındaki oranlarda erken kapama bedeli aldığı anlaşılmıştır....

Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir. 1- Dava, kredi sözleşmesi uyarınca tahsil edilen kredinin erken kapanması nedeniyle ödenen erken kapama ücretinin tahsili istemine ilişkindir....