İş. sayılı dosyasındaki bilirkişi raporunda bir kısım müdahalenin tespit edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi,yıkım, eski hale getirme ve masraflarının tahsili isteğinde bulunmuştur. Davalı,Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/215 D. İş. sayılı dosyasındaki keşif neticesinde tanzim edilen heyet bilirkişi raporunda 4,50 m2 lik taşkın duvar tecavüzünün sonlandırıldığının ve 143, 156, 3190 ve 3191 parsellerdeki tel çitlerin söküldüğünün tespit edildiğini, dolayısıyla dava tarihinden önce elatmanın son bulduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur....
Yukarıda iki numaralı bentde gösterilen nedenlerle; davalı İSKİ Genel Müdürlüğü vekilinin elatmanın önlenmesi kararına yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile elatmanın önlenmesine ilişkin hükmün BOZULMASINA, alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 27/05/2013 gününde oy birliği ile karar verildi....
Mahkemece yapılacak araştırmalarda, somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak, normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir elatmanın bulunup bulunmadığının tespiti gerekir. Davacının sübjektif ve aşırı duyarlılığı ile değil, objektif her normal insanın duyarlılığına göre elatmaya katlanıp katlanamayacağı araştırılmalı; sonuçta katlanılabilir, hoşgörü sınırlarını aşan bir zarar veya elatmanın varlığı tespit edildiği takdirde mülkiyet hakkının taşkın olarak kullanıldığı sonucuna varılmalıdır. Taşkın kullanma belirlendiği takdirde elatmanın tamamen ortadan kaldırılması veya tahammül sınırları içerisine çekilebilmesi için ne gibi önlemlerin alınması gerektiği bilirkişiler aracılığı ile tespit edilerek, tarafların yarar ve çıkar dengeleri gözetilerek bunların en uygununa karar verilmelidir....
Mahkemece yapılacak araştırmalarda somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak, normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir elatmanın bulunup bulunmadığı tespit edilmelidir. Davacının sübjektif ve aşırı duyarlılığı ile değil, objektif her normal insanın duyarlılığına göre elatmaya katlanıp katlanamayacağı araştırılmalı; sonuçta katlanılabilir, hoşgörü sınırlarını aşan bir zarar veya elatmanın varlığı tespit edildiği takdirde mülkiyet hakkının taşkın olarak kullanıldığı sonucuna varılmalıdır. Taşkın kullanma belirlendiği takdirde elatmanın tamamen ortadan kaldırılması veya tahammül sınırları içerisine çekilebilmesi için ne gibi önlemlerin alınması gerektiği bilirkişiler aracılığı ile tespit edilerek, tarafların yarar ve çıkar dengelerini gözetilerek bunların en uygununa karar verilmelidir....
Davacı, kayden paydaşı olduğu 482 ada 10 parsel sayılı taşınmazına biber ve mısır ektiğini, komşu parsel maliki davalı ile anlaşmaları sonucu aboneliği davalıya ait elektrik ile taşınmazındaki mahsulleri suladığını, 2012 yılı Eylül ayının ilk günlerinde ürünlerin sulanma işi henüz tamamlanmadan davalının elektrik aboneliğini iptal ettirmesi sonucu susuz kalan ürünlerin zarar gördüğünü, tespit dosyası ile zararın miktarını tespit ettirdiğini, taşınmaz içerisinde bulunan artezyen kuyusunun içine davalı tarafından çakılan borular, tesisatın konumu, teknik özellik ve işin ekonomik boyutu nedeniyle alternatif sulama imkanı bulamadığını, zararın doğmasını engelleyemediğini ileri sürerek kuyu içerisinde bulunan boruların ve eklentilerinin çıkarılması suretiyle elatmanın önlenmesini, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 7.985,25 TL’nin yasal faiziyle tahsilini, tespit giderlerinin ödenmesini istemiş, ıslah ile istem sonucunu arttırmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin ise kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne; ecrimisil isteğinin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir. Ne var ki, ileri sürülen hususların değerlendirilebilmesi öncelikle yöntemine uygun olarak açılmış ve harçlandırılmış bir dava ile mümkündür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/04/2012 NUMARASI : 2007/191-2012/138 Taraflar arasında birleştirilerek görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım, tapu iptali ve tescil davası sonunda yerel mahkemece asıl davanın kabulüne, karşı davanın işlemden kaldırılmasına ilişkin olarak verilen karar davalı-karşı davacı F.. M.. vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Asıl ve birleşen davalar elatmanın önlenmesi ve yıkım, karşı dava tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece; asıl ve birleşen davalardaki elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinin kabulüne, karşı davanın işlemden kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı-karşı davacı F.. M.. vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Bu tür davalarda elatmanın ne şekilde ve kaç metrekare yere yapıldığı, kal edilen yapıların ve ağaçların niteliği ve yeri mahallinde tespit edilmeli ve keşfi izlemeye uygun kroki düzenletilmelidir. Gerekirse, kararın hüküm kısmında da bilirkişi raporuna ve krokisine yollama yapılarak davalının davacıya ait parselde yaptığı haksız ve mülkiyet hakkını ihlal edecek tüm müdahaleleri tek tek belirtilerek men kararı verilmelidir. Diğer taraftan davacı, davalının yola çıkışını engelleyecek şekilde çit çektiğini belirterek yola elatmanın önlenmesi istemiştir. Davacı gerçek kişi olarak yoldan yararlanma hakkına dayalı olarak bu istemde bulunmuştur. Davacının çekişme konusu yoldan yararlanma hakkı bulunduğundan davalının yola elatmasının önlenmesini istemede hukuki yararı bulunup aktif dava ehliyeti vardır....
Şu halde, öncelikle davada ileri sürülen isteklerden elatmanın önlenmesi isteği ile ilgili tespit edilecek dava değeri üzerinden peşin harcın alınması, bu zorunluluk yerine getirildiği takdirde davaya devam edilmesi gerekirken, anılan husus gözardı edilerek işin esası bakımından hüküm kurulması doğru değildir. 2.Davalı vekilinin temyiz itirazına gelince; mahkemece davalının harici satış sözleşmesine dayalı olarak taşınmazda bina yaptığı ve bu muhdesatın bedelini dava dışı kişilerden ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/357 Esas no’lu davası neticesinde verilen kararın ... 2.İcra Müdürlüğünün 2013/2936 Esas no’lu dosyasının infazıyla elde ettiğinden bahisle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil taleplerinin kabulüne karar verilmiş olsa da bahsi geçen icra dosyasının infazıyla davalı yanın iyi niyeti ortadan kalktığı ve ancak bu tarih itibarıyla davalının ecrimisil ödemeye mahkum edileceği dikkate alınmaksızın dava tarihinden geriye dönük 5 yıllık dönem için ecrimisil talebinin kabulü de doğru...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın elatmanın önlenmesi bakımından kabulüne, ecrimisil istemi yönünden kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ile davacı tarafından da katılma yoluyla düzeltilerek onanma talebiyle yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, 5 parsel sayılı işyeri niteliğindeki taşınmazı 26.01.2012’de ... den satın aldığını, davalıya ecrimisil bedeli ödenmesi için gönderildiği ihtarın sonuçsuz kaldığını ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, taşınmaza yapılan müdahalenin men’i ile şimdilik 33.000,00TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsilini istemiştir....
