"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteği hakkında karar verilmesine yer olmadığına; ecrimisil isteğinin ise kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili ve davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece elatmanın önlenmesi isteği hakkında karar verilmesine yer olmadığına; ecrimisil isteğinin ise kabulüne karar verilmiştir. Ne var ki, ileri sürülen hususların değerlendirilebilmesi öncelikle yöntemine uygun olarak açılmış ve harçlandırılmış bir dava ile mümkündür....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil talebinin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 1)-Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden; davacıların kayden paydaş bulundukları dava konusu 620 parsel sayılı taşınmazın, ilk önce paydaş olan davacıların tümü ile davalı ... şirketinin sahibi olan ... arasında düzenlenen 21.08.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile sonrasında ise davacılardan ... ile davalı ... arasında aktedilen 30.03.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile dava tarihine kadar kamyon garajı olarak kullanıldığı, vergi levhasında işletmeci olarak davalı ...'...
-KARAR- Dava, miras bırakanlara ait 30.4.1940 tarih ve 87 sayılı tapu kaydının, herhangi bir parsele uygulanmadığı ve kapsamındaki taşınmazın davalıların murisi adına tespit ve tescil edilen taşınmaza katıldığı iddiasına dayalı iptal-tescil, elatmanın önlenmesi, tespit isteklerine ilişkin olup, davacı vekili 24.4.2008 tarihli dilekçesindeki beyanında, davanın 1020 ada 3 parsel sayılı taşınmaza yönelik olduğunu bildirmiştir. Mahkemece, 3402 Sayılı Yasanın 12/3.maddesinden bahsedilerek davanın reddine karar verilmiştir. Oysa dosya içeriği, toplanan deliller, özellikle tapu kayıtları ve Tapu Sicil Müdürlüğünün 08.06.2004 tarihli cevabi yazısından anılan taşınmazın tespit ve tescilinden sonra ifraz görerek davadan önce 3.kişilere temlik edildiği anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; tapu iptal ve tescil davaları ve buna bağlı olarak elatmanın önlenmesi ve tespit davası kayıt maliklerine karşı açılır. Bu durumda, davalılar yönünden sıfat yokluğu nedeniyle davanın reddi gerekir....
Yapılacak inceleme ve araştırma sonucu dava konusu taşınmazın bütün paydaşlarının katılması suretiyle kullanma taksimine tabi tutulduğu ve bilirkişilerin rapor ve krokilerinde belirledikleri alanın davacıya veya onun murislerine bırakıldığı saptanırsa, davalının taksimen davacıya bırakılan taşınmaza elatması haksız olacağından elatmanın önlenmesi kararı verilmeli, aksi halde payı sebebiyle davalının da taşınmazda yararlanma hakkı olacağından, elatmanın önlenmesi isteği reddolunmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkin olup, mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin ise reddine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir....
Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin tazminata çevrilmesi nedeniyle konusuz kaldığı gerekçesi ile bu konu hakkında karar verilmesine yer olmadığına; 2008 ila 2012 dönemleri için çekişmeli taşınmazdaki tecavüzlü kısmın tamamı üzerinden hesaplanan bilirkişi raporuna atfen davacının 1.006,62 TL ecrimisil hakkının bulunduğu tespit edilmiş ise de taleple bağlı kalınarak 980,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 289 parsel sayılı taşınmazın paylı mülkiyet üzere ve taşınmazda davacı ... ile dava dışı ... 1/3 er oranda paydaş iken dava tarihinden sonra 06.02.2013 tarihli taksim işlemi neticesinde davacının tam kayıt maliki olduğu, komşu 286 parsel sayılı taşınmazda ise davalı 1/4 oranında paydaş iken payını diğer paydaş ...'...
Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir” hükmü ile mülkiyet hakkının kanunla toplum yararına kısıtlanabileceği temel ilke olarak kabul edilmiştir. Komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması aranmaz. Davalının kusurlu olup olmaması, kasıtlı hareket edip etmemesi, elatmanın önlenmesi davasına etkili değildir. Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi, elatmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebilir. Kural olarak davacının zararının doğmaması için bir önlem almaması da elatmanın önlenmesi davasını etkilemez. Mahkemece yapılacak araştırmalarda somut olayın özelliği, kullanma amaçları göz önünde tutularak, normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir elatmanın bulunup bulunmadığı tespit edilmelidir....
Komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması aranmaz. Davalının kusurlu olup olmaması, kasıtlı hareket edip etmemesi, elatmanın önlenmesi davasına etkili değildir. Yeter ki, davalının eylemi ile davacının zararı arasında illiyet bağı bulunsun. Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi, elatmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebilir. Kural olarak davacının zararının doğmaması için bir önlem almaması da elatmanın önlenmesi davasını etkilemez. Mahkemece yapılacak araştırmalarda somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak, normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir elatmanın bulunup bulunmadığı tespit edilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,YIKIM,ECRİMİSİL,TEMKİLEN TESCİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil, temliken tescil davası sonunda, yerel mahkemece asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar( karşı davanın davacıları) ... ve ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil, karşı dava ise, elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil ve temliken tescil isteklerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Davacılar, kayden paydaşı oldukları dava konusu 1677 parsel sayılı taşınmazın yaklaşık 1000 m2’lik kısmına davalılar tarafından haklı ve geçerli bir neden olmaksızın ağaç dikmek ve baraka yapmak suretiyle elatıldığını, uyarılara rağmen davalıların elatmaya son vermediklerini ileri sürerek elatmanın önlenmesini istemişler, 08.05.2013 tarihli ıslah dilekçeleri ile yıkıma da karar verilmesini talep etmişlerdir....
